租房 还是买房 这是个问题

天空99

09年来南通至今，现在已经工作10年了。为什么那时没有买房。因为10年已经在苏州园区买房，南通这边公司报销租房房租，日子过的也是波澜不惊，比较安逸。随着18年左右公司撤销南通公司，自己决定创业至今，虽有辛苦，还算比工资能多挣些。自己租住合租房也就600元一个月。虽然合租有这样那样的问题 卫生之类 但是由于期间还回去一次 一周也就住4天 毕竟便宜。
这次疫情至今，房东还是回复我说小区不让进。对于非刚需，我买房要求就是 ：不需要学区；环境好点；尽量是商品房，有车位。但是现在商品房看的过去的新楼盘或是较新二手房单价也要在20000多，买个100平左右的至少需要200多万，首付60-70万，每月也要还7000左右，装修车位什么，还要至少50万，住进去至少100万压力还是不小。我开始深思这个问题 现阶段租房还是买房？租房两室房租也最多在2000左右，自己压力可以不要那么大。买房对我来说 在南通确实也不是件容易的事，生活质量会受到影响。目前只能说是 多挣钱 钱到位了什么都好说。
也许房价没有问题 有问题的是我们不够匹配这样的

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寒夜独听雨

任大炮最可怜，一直说的真话，还是一直被大家骂，早听他的就没这个烦恼了.

rdmh971

其实你自己已经有答案了

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hello6576649

苏州园区的房子值钱了，一种是置换，到南通可以换一套豪宅或二套普通住宅，二是把苏州园区的房子出租，租金肯定也不少，买套房贷款，租金可以抵掉大部分贷款，二百多万买房，完全可以买精装修的房子（比如港闸或开发区），自己添置点家具电器就行，车位如果能租为何要买，买家具电器花不了多少钱的（宜家挺实惠）。

我爱月亮

不要学区买公寓
如下参考：
我姨妈和姨父在南通中心--南通中南世纪城37号楼买了个云SOHO，朝南，中间楼层，有煤气，电费民用，南北通透（大门及卫生间上方均开了通风口，出门往左20步就是通往外界的大窗户），弄下来好像只有86万，房产证好像是50平米但实用面积有100平米（一隔两层的）。他们说要是买旁边的苏建学府或绿城啥的，100平米得300多万。

现在他们还住在老城区的老破小（子女在外地），这个公寓就出租，租金有2800/月，说等以后爬不动楼梯就自己来住。（旁边300多万住宅的租金才2500）。

有人说公寓的环境咋咋地，都是关起门来过日子，看苏建学府有什么“环境”？一样可以看前方看远方，离狼山及滨江公园也近。

还有人说没学区，为了“学区”多加200多万？那不如上陆洪闸、五山小学等等（不要学位房的学校很多很多的），再说现在谁家没有2-3套房？1套有学区就行了，另外一套享受好的配套不要太实惠啊（规划中的一号线地铁口）。

房子是用来住的用来享受生活的，不要自寻烦恼

边走边吃

创业的人买房简直就是蠢猪

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大海啊大海

我爱月亮 发表于 2020-3-3 14:27
不要学区买公寓
如下参考：
我姨妈和姨父在南通中心--南通中南世纪城37号楼买了个云SOHO，朝南，中间楼 ...

帮你加一句：中间这个“花瓣”（新世界广场）今年开业，南通首家24小时夜经济

stephenzhao

有苏州房子还买啥南通的，现阶段把资金留住最好。
租房市场最能反应房价的泡沫程度，南通房子出租价格根本上不去（根本原因在于居民收入低、流动人口少、工作难找、住房空置率太高），忍一忍，复工不等于有活干，再过几天，整租个稍微远一点的两居一千多足够了。
等你事业起飞，想买再买，即便多花一点钱（如果楼市没下挫的话）也不会伤筋动骨，就不会被这困扰了。

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xiaocun16

苏州的房子肯定不要卖，城市级别不同的。南通房价高，房租低，又不是为了学位，给给房租嘛好啦不要太划算。话说，做生意难道苏州的机会不如南通。

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stephenzhao

shenjianw 发表于 2020-3-3 14:40
如果年轻，租房不如买房，凑个首付再借点钱，分期付款咬咬牙过几年就挺过去了。有压力才有动力。否则每年打 ...

瞎扯，房主不用还房贷的？租房纯粹替房主打工？事实是租赁双方都很辛苦，炒房套现的除外。
靠两千块的房租要近100年才能回本，70年产权每年租出去最后还剩多少年？如果是全款买的200万拿来理财，一年七万收益轻轻松松。出租才得几个钱？
年轻人就要拼事业，哪怕是去炒房也得有眼光去有潜力的地方，很明显南通已然不行了。

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盛典瑞家装饰

       不同的个性不同的选择，还是要楼主根据自身情况来定夺

ntsy88

手头上有闲钱，不买房，有其他好的投资吗

名字长了记不得

买房，要紧牙关，以后会慢慢好起来的毕竟固定资产在那里呢

天空99

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苏州现在房价5万左右 当时买的120平小高层 但是卖了太可惜 不太想卖

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天空99

stephenzhao 发表于 2020-03-03 14:32
有苏州房子还买啥南通的，现阶段把资金留住最好。
租房市场最能反应房价的泡沫程度，南通房子出租价格根本上不去（根本原因在于居民收入低、流动人口少、工作难找、住房空置率太高），忍一忍，复工不等于有活干，再过几天，整租个稍微远一点的两居一千多足够了。
等你事业起飞，想买再买，即便多花一点钱（如果楼市没下挫的话）也不会伤筋动骨，就不会被这困扰了。

这个回答我觉得是正解 钱够了 可以随时决定买还是不买

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天空99

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现在就是咬牙有难度 不然就咬了

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天空99

xiaocun16 发表于 2020-03-03 14:50
苏州的房子肯定不要卖，城市级别不同的。南通房价高，房租低，又不是为了学位，给给房租嘛好啦不要太划算。话说，做生意难道苏州的机会不如南通。

在南通10年 资源 客户都在这了

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天空99

stephenzhao 发表于 2020-03-03 14:51
瞎扯，房主不用换房贷，还替房主打工？事实是租赁双方都很辛苦，炒房套现的除外。
靠两千块的房租要近100年才能回本，70年产权每年租出去最后还剩多少年？如果是全款买的200万拿来理财，一年七万收益轻轻松松。出租才得几个钱？
年轻人就要拼事业，哪怕是去炒房也得有眼光去有潜力的地方，很明显南通已然不行了。

对的 现阶段就觉得南通房价有点虚高 不值得 包括现在苏州园区也一样 虚高

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天空99

我爱月亮 发表于 2020-03-03 14:27
不要学区买公寓
如下参考：
我姨妈和姨父在南通中心--南通中南世纪城37号楼买了个云SOHO，朝南，中间楼层，有煤气，电费民用，南北通透（大门及卫生间上方均开了通风口，出门往左20步就是通往外界的大窗户），弄下来好像只有86万，房产证好像是50平米但实用面积有100平米（一隔两层的）。他们说要是买旁边的苏建学府或绿城啥的，100平米得300多万。

现在他们还住在老城区的老破小（子女在外地），这个公寓就出租，租金有2800/月，说等以后爬不动楼梯就自己来住。（旁边300多万住宅的租金才2500）。

有人说公寓的环境咋咋地，都是关起门来过日子，看苏建学府有什么“环境”？一样可以看前方看远方，离狼山及滨江公园也近。

还有人说没学区，为了“学区”多加200多万？那不如上陆洪闸、五山小学等等（不要学位房的学校很多很多的），再说现在谁家没有2-3套房？1套有学区就行了，另外一套享受好的配套不要太实惠啊（规划中的一号线地铁口）。

房子是用来住的用来享受生活的，不要自寻烦恼

公寓算了 暂不考虑

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天空99

边走边吃 发表于 2020-03-03 14:31
创业的人买房简直就是蠢猪

也不能这么说 心气不高 也要享受生活啊

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