新型冠状病毒下对于炒房者的考验，对于银行房贷发放的警示

福大将

近年来在房住不炒的大背景下，对于炒房者购房贷款有所控制，但是开发商，银行在利益驱使下会变相为炒房者提供方便，使得大部分炒房者仍有炒房的可能性。炒房者为了追逐更高收益，往往会通过银行借款加大杠杆，有的甚至首付都是借来的，还款来源于上班收入，有的炒房人每个月的工资还完贷款后就所剩无几。在如今疫情爆发大背景下，工厂延期开工，培训机构暂停讲课，二手房中介延期开门。在此情况下，工厂工人，培训机构员工，中介员工收入将会大打折扣。
从我银行业朋友中了解到，有的按揭贷款客户因为暂时无法开工，已经出现自身还款困难情况，有的客户银行贷款尚在审批中，要求银行在疫情过后再发放贷款，因为目前无法开工就无还款来源。在这些客户中有的月供2万多，一时收入来源阻塞，就开始焦虑，有的月供4000到5000左右，就开始担心住房贷款一旦发放下来，可能还不上月供。
房价不可能一直上涨，目前的炒房者要理性对待一夜暴富的幻想，不要无节制的运用杠杆，使得自身一点抗击风险的能力都没有，从而发生收入来源一旦受外部不可抗力切断，就有断供的风险，从而导致个人信用受损，影响自身以后得发展。因此炒房人要预留1年乃至更长时间的月供作为应急资金，以解不时之需。
从银行业发放贷款的角度，并不是客户之前有稳定的收入，客户风险就小，还要看客户自身抗击风险的能力，检查客户在付完首付后，有无多余资金客户抵御收入来源一旦失去的风险，有必要要求客户在本行预留1年乃至多年还款资金，资金可以理财，也可以在需要用时临时使用，可以规定一个最低还款预留还款账户中的金额，减少风险。对于单身客户一定要追加担保人，降低银行风险。

来自APP客户端