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[楼市杂谈] 上海徐汇滨江VS南通主城滨江:同样的命运,必将同样精彩

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发表于 2020-1-16 18:27 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,两会新闻“霸屏”江苏各市“热搜榜”,成为2020年开年第一件大事,南通也进入两会时间,围绕争当“一个龙头、三个先锋”,将聚焦全方位融入苏南、全方位对接上海、全方位推进高质量发展,敢于与苏南比肩,善于借上海发力,勇于在全省争先,推动南通在融入多重国家战略中迈好追赶超越步伐。坚定不移以新发展理念引领“六个高质量”实践,以系统化思维打好“三大攻坚战”,牢牢抓住牵动全局的事情集中用力、精准发力,以通州湾新出海口、北沿江高铁、南通新机场等战略性工程为主引擎,以重大项目为主抓手,以开发园区为主战场,加快提升交通带动力、产业竞争力、创新驱动力、城市吸引力,充分塑造南通江海联动发展的特色和优势。

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与苏南比肩?正如杭州钱江时代的开发模式,南通主城滨江整体的空间规划将从大范围、大尺度、高起点的角度布局,集市政、商业、旅游、居住等功能于一体,打造南通新时代城市名片

借上海发力?南通服务大上海,建设“北大门”的事情,南通人基本上都知道。这么做是为了借助上海这股风,聚力发展,释放南通作为江苏发展“潜力股”的巨大能量。
厉害了我的南通,未来竟然看齐上海徐汇滨江模式!

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上海2035规划之中,被重点发展黄浦江两岸,将打造成为向世界展示城市风貌和城市气质的重要空间。立志全面融入长三角的南通,以“长江口生态示范区”的滨江为背书,借鉴上海徐汇滨江开发模式,谋划自己的滨江时代。

对上海而言,穿中心城区而过的黄浦江只有一条,而内环滨江资源是更是无法再复制的。如今内环黄滨江两岸,在上海2035全球卓越城市的规划之中,正在实现华丽蜕变。

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曾经的黄埔老城厢,成为南外滩策源地
曾经的虹口杨浦老破小棚户区,被冠之以北外滩、东外滩
曾经的卢湾江南造船厂,蜕变成如今的世博滨江
曾经的徐汇大工厂区,转身为城市客厅——徐汇滨江
……

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而其中变化最为剧烈的,当属徐汇滨江。徐汇滨江位于上海中心城区的西南部,东临黄浦江,是上海中心城区尤其是沿江地带仅存的可供大规模、高起点、成片规划开发的地区之一。

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这块占据上海主城内绝版滨江的土地,是20世纪民族工业的发源地之一,曾聚集各大“铁、煤、砂、油”的大工业厂区,“工业”是徐汇滨江最大的标签。

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以上海世博会为契机,徐汇滨江启动地区城市更新,对标巴黎左岸、伦敦南岸,开启了生产型岸线向生活型岸线的华丽转变。

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l 2016年11月,上海黄浦江两岸公共开放空间贯通工程沿线企业单位腾地在徐汇滨江集中签约举行,徐汇滨江“生产型岸线向生活型岸线”的转变开始加速。
l 2017年徐汇滨江实现沿江道路和公共空间的全面贯通开放。
l 2018年基本建成以梦中心为旗舰的西岸传媒港,“十三五”期末完成沿江文化场馆、产业载体、休闲设施、绿化空间等建设。

如今,徐汇滨江已然成为世界级滨水开放空间、亚洲最大规模艺术区、国际创新创意产业群,“工业锈迹”的历史彻底画上句号,全球城市核心功能的高品质中央活动区的形象走上台前,不断迈向全球城市的卓越水岸。

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得益于其“安静的奢华”特质,徐汇滨江成为众多滨江豪宅的汇集地,在城市更新过程中也成为上海居住的新方向。
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素有“江海之会、南北之喉”之称的南通,
迎来“一带一路”“长三江城市一体化”国家战略机遇期,
提出打造成长三角一体化“新门户城市”,
正式进入前所未有的发展时代。
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有着220多公里江岸线的南通,将眼光瞄准上海,开始向长三角龙头城市上海汲取发展的经验,借鉴上海徐汇滨江的开发模式,拓展城市格局和提升城市能级。

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正如上海徐汇滨江一样,作为南通主城区之中唯一一块可供开发的巨大留白地,南通主城滨江,江岸平直视野开阔,拥有得天独厚的自然条件和有序的城建规划发展脉络。

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曾经承载南通工业辉煌过去的主城滨江,在“还江于民”政策的不断深入和各种利好的不断加持下,开始经历与徐汇滨江类似的焕新升级,正在向卓越的滨水空间加速转变。
l 12月6日,《关于西部滨江片区杆线迁改项目建议书》批复,对整个片区的高压输电线路的电塔、电杆进行拆迁改造,整体投资额达5.5亿元。
l 12月19日,南通史上起拍总额最大的R19028号巨无霸地块挂牌,标志着这块占据那绝版黄金岸线的主城滨江,正式打响大开发的第一炮。
l 12月20日,任港老镇拆迁启动。未来西滨江与北滨江岸线将被打通,主城滨江岸线即将实现贯通开放,这意味着,狼山森林公园、滨江公园等,这些散落在母亲河岸的明珠,即将串成一条公共开放的项链。

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本月初,南通市委十二届十次全会,更是明确指出该板块未来的城市定位于发展规划,被寄于厚望主城滨江,开始成为长江经济发展带战略支撑点和长三角门户城市的突破点。
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相同的主城位置,相同的工业印记,相同的城市更新板块

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正如上海徐汇滨江一样,拥有着不可复制的滨江资源、占据城市发展高点的主城滨江,整体的空间规划从大范围、大尺度、高起点的角度布局,打造南通新时代城市名片。

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(滨江片区效果示意图)
如今,南通将目光瞄准滨江,让城市发展步入滨江时代,滨江被赋予“城市会客厅”“邮轮母港”“国际街区”“城市名片”的历史使命。作为一个借鉴上海徐汇滨江的存在,毫无疑问,主城滨江必将为南通带来超乎想象的崭新未来。

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发表于 2020-1-19 11:26 来自手机WAP | 显示全部楼层
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发表于 2020-1-21 16:02 来自手机WAP | 显示全部楼层
这个厉害
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