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[楼市杂谈] 同在江苏,为什么说南通是接近南京的存在

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发表于 2020-1-9 18:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
南京,作为江苏省省会,长江穿城而过,是长三角重要门户城市。而南通,也拥有着220多公里优越长江岸线,地缘上,南通与上海的联结更紧密,作为“上海北大门”,将打造成长三角门户城市。可以说南通与南京,未来的发展几乎站在了同级的优势之上。 ; n8 s5 }  A- q+ {& X
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身为长江边上的枢纽城市,“长江发展新时代”的到来,一方面为南京城市发展带来前所未有的历史机遇,城市地位全面升级,城市空间全面扩张;另一方面,也让南京正式从延续千年的“围绕秦淮河为中心”的秦淮河时代,全面转向“以长江为城市内河”的扬子江时代。& I6 u( j2 w! ^: o

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《南京市城市总体规划(2018—2035)》草案指出:“以江为轴、拥江发展”,推进滨江地区统筹发展,构建江南、江北“双主城”。再次翻看南京滨江版图,江岸一脉已经熠熠生辉,从三桥到大桥,从河西南到鼓楼滨江、燕子矶滨江,百里滨江风光带雏形初具,渐行渐近的天际线,把南京逐步“拉”向长江之滨。3 p# B3 H! ]8 _
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沿江发展造就了南京多个美轮美奂的滨江天际线,从江北新区核心区到鼓楼滨江,再到河西鱼嘴,滨江发展造就了城市的名片级视角,也推动着城市中心的转移。& n9 _/ }! l$ d' H- C' D% p
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- ?+ M4 ~3 y( N: h2 g" Z放眼整个江苏,无论是江北的扬州、泰州,还是江南的苏州、无锡、常州市区,均不临江而建,镇江虽为沿江发展,但临江滩涂横亘,无论是江上行船南望还是镇江临江北瞰,均是一片荒凉沙洲,# x0 B+ o6 F9 f& A  V; t$ Q

5 o- |0 ~$ Z( m3 Q' v# Q9 k而南通却有着媲美南京城市江岸线的先天优势。南通城市沿江南北延伸发展,且西侧江岸平直视野开阔,拥有得天独厚的自然条件和有序的城建规划发展脉络。7 h  K+ E; [6 [. L& M

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同时,随着全面融入长三角一体化政策的数次加强深入,南通提出新时代的发展要求,立志打造成长三角一体化“新门户城市”。犹如南京一样,在建设“大南通”的战略下,城市格局拓展势在必行。从“濠河时代”到“滨江时代”呼之欲来。9 c2 h) C* O; i- _/ G/ c
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从地理看南通主城,南通正在打造濠河、CBD、滨江一体化发展雁阵,在南通突破城市发展边界、优化城市空间与布局发展趋势之下,主城滨江已经成为真正的“新C位”。
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在南通的主城城市版图中,濠河已经开发殆尽,CBD已经初具规模,而继续往下推进建设的过程中,滨江无疑将是最重要的区域。+ e! c. B8 t% y2 k
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- x$ v) c5 r% Q7 v! Y1 l9 w) a而占据绝版黄金岸线的主城滨江更是南通主城区最后一块巨大留白地,扮演南通拥江发展承上启下角色,注定成为南通走向滨江时代的关键节点。这片约2.8平方公里的土地,必将肩负起更新城市发展格局的使命与重任。5 R  z  p1 v5 i! V9 }

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- |3 b: \3 E. t; z3 O( g* t作为南通长江“第一窗口”的主城滨江,北接长江路,南接滨江公园、狼山国家森林公园,拥有着绝对的生态滨江资,抬头就可见南通电视塔、金石大厦、狼山等城市地标。同时,3-5公里的半径内,可至中南城、印象城、星光耀等南通核心配套。 # G' r9 g0 f$ W8 e1 ^3 }
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作为南通市政府在主城内集中重点开发的板块
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7 }# M# @: x( ~6 B“放大滨江片区绿水青山的生态优势”“建设邮轮母港”“打造城市客厅”“规划国际街区”
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一系列政府决策,都在将“滨江”推向南通城市进化腾飞的潮头。
! M# i. j" \5 t7 o1 ?借助“地处主城、坐拥滨江、生态优越”的绝对优势,
. \1 Q1 z2 L4 j7 U0 O& d$ t主城滨江,开始迎来“宜居、宜业、宜游”的时代。( e7 l, o5 f  j0 k/ }
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相同长江江岸先天资源优势,& G& [4 K/ p9 s5 g; ]7 @- p8 w
相同的长三角发展战略机遇,. d2 I0 U/ |- p
相同的城市升级的战略需求,
9 ~2 ]+ V' s, _2 y相同的城市拓展的现实驱动,
* X  b, b( v0 Y  _+ h9 d拥江时代,南通势必向南京看齐1 `6 P' O% ~/ g# n) F& U
于主城滨江,再次刷新城市天际线。
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南通0
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