南通商场人气分析

领航人

南通各大商场，商圈，我全部去过，总结出几点看法，商场的人气和下面的几点有关：

1. 地段， 这个是恒久不变的核心，比如中南，比如圆融金鹰，比如万象城，比如南大街，这几个目前南通最火的商场，基本上附近都有大量居民区，人流的多少直接决定了这个地方地段的好坏。

2. 商场的设计布局，目前商业街由于敞开式设计，夏天热，冬天冷，人气肯定比不上封闭式大商场，而商场的布局设计也能影响人气，目前设计布局最简单直接的是万象城，方正格局，直来直去，基本来回直线的逛， 就能把所有的店面逛到，这样游客也会很省心，一次走马观花基本可以将所有角落逛到，逛的体验也比较好。中南城也类似，但中南城连接了中南百货，以及地下街道之后，这种逛的省心和便利受到了一定的负面的影响。其他例如圆融金鹰，印象城也是类似格局，但万达，永旺就是大转角格局，方向感差的人容易迷路，失去方向，布局就相对差些，其他商业体例如南大街也有地下商场，八佰伴，文峰等等独立建筑体，逛的体验也会差些。总结就是越是简洁明了的布局越是能吸引人流。

3. 装修和档次，装修的大众接受度，以及品牌种类的档次也影响着商场的人气，这么说吧，档次低的商场，人流的定位就是低端，高端消费人群肯定不去，但定位中高端的商场，无论有钱人还是手头拮据的人都会去。比如南大街很多奢侈品牌都在那里开店，南通目前还没有哪个商场的品牌有南大街高端，但其缺点就是交通不便，老城区基础设施偏旧，导致流失了不少客户。

我个人认为的综合商场/商圈人气排名如下：

南大街商圈》圆融=万象城=中南城》万达》文峰城市广场》永旺》印象城》邦豪》五洲国际

其他超市类，专卖店，餐饮街类的没有纳入,例如大润发，宜家，星湖101，圆融低调，山姆会员等等，只看综合类商场也没有计入工农路的金飞达广场还有以前的乐天玛特（现在的利群）。

最后，希望南通的各大商场越来越旺！

cyjfy

分析得不错，很中肯，很符合实际情况！

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边走边吃

这种分析跟放屁有什么区别？我经常去的是金飞达广场

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卫行者

跟没说一样

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军候

不错，南大街商圈还是第一

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hero2013

小区门口的超市我每天都去

南通防水

分析有道理，南大街周边比如寺街和西南营如果整体改造好，加上2条地铁的通车，人气应该会更上一步。

三相异步

南大街商场的硬件差了点，品牌还可以。少了一个文峰城市广场

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三相异步

万象城品牌也有高端的但是定位受众太小，比如高端的户外品牌始祖鸟基本面对的是专业户外或者登山爱好者，但是这种人群在南通太少。同样大几千上万块，女生估计宁可选择LV的包包。

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QL2050

实体经济萎缩，分析这些商圈有啥意义？！

wgp401

这位楼主分析得差不多，上次那位就有点胡头打乱。

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领航人

边走边吃 发表于 2020-1-2 14:13
这种分析跟放屁有什么区别？我经常去的是金飞达广场

金飞达，以及以前的乐天玛特，现在的利群，都是属于体量小一点的商场，吸引的人流基本是其2公里以内的住户，基本非常难吸收超过3公里外的人流，但是南大街，万象城，圆融，中南城，万达，永旺等等，甚至宜家，山姆等等吸引的人员就广的很，包括了南通大市，县区，甚至其他市，张家港，盐城，泰州等地方的人流。我认识在上海工作的启东的小青年自己开车都宜家，到万象城来玩，但他们绝对不会去金飞达

奇奇和巴巴

南大街杠杠的。。。

YANKI—ROVER

今年购物中心不出意外 销售额中南第一万象第二 中南主要有个欧尚那个一年三四个亿销售额 比较提升数据

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海在背后汹涌

观感上万象城绝对最好，感觉清爽，各方面设计也很洋气。

ws2008

YANKI—ROVER 发表于 2020-1-3 12:36
今年购物中心不出意外 销售额中南第一万象第二 中南主要有个欧尚那个一年三四个亿销售额 比较提升数据

接下来中南中心一开还要厉害

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马儿.

哪儿停车方便去哪儿，永旺、万象城。。。

qijay033206

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港闸崛起港闸崛起港闸崛起

岳乐悦

三相异步 发表于 2020-1-2 17:39
万象城品牌也有高端的但是定位受众太小，比如高端的户外品牌始祖鸟基本面对的是专业户外或者登山爱好者，但 ...

始祖鸟算什么奢侈品，正常户外品牌。南通奢侈品就南大街的八佰伴，文峰，侨鸿三家，后来侨鸿被金鹰收购搬到圆融。中南也只敢做轻奢。

三相异步

也算是户外品牌里的奢侈品了，普通的户外一件衣服两三千吧，它一件衣服大几千上万的。八佰伴哪有什么是奢侈品？顶多就是一些钟表。真正的服装类的奢侈品是指上海恒隆里面那些牌子。南通没有的。

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三相异步

岳乐悦 发表于 2020-01-07 16:46
本帖最后由 岳乐悦 于 2020-1-7 16:48 编辑


始祖鸟算什么奢侈品，正常户外品牌。南通奢侈品就南大街的八佰伴，文峰，侨鸿三家，后来侨鸿被金鹰收购搬到圆融。中南也只敢做轻奢。

南通没有LV GUCCI，没有Burberry，没有BV，没有LOEWE，没有Chanel，更没有爱马仕；甚至连低端一点的二线的BALLY/TOD’s 也都没。

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