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[楼市杂谈] “土拍不息,地王不止”,2019年你家乡的“地王”变了么?

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    2014-6-7 16:31
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    [LV.4]偶尔看看III

    发表于 2020-1-1 15:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
    2019年上半年5-6月份,河南省土拍市场空前活跃,相继有7个地市拍出新“地王”。然而到了下半年,河南省土拍市场虽有所降温,但驻马店、登封等地市仍时不时传来“地王”的捷报,尤其是临近年末,河南西南处的新野县更是捷报不断,在年末之际,新野再次传来“地王”的声音……
                
    01
                
    年末之际,新野土拍火!火!火!
                
    2019年12月30日,新野县人民政府挂牌出让一宗住宅用地,出让面积36718.22㎡,折合55.077亩!最终在经过20多轮的激烈竞拍后,该地块以9400万的成交总价被新野县衡阳房地产开发有限公司顺利摘下,折合单价170万/亩,一举刷新了之前168万/亩的成交记录,荣登新野“地王”宝座。
                
                
                
    该地块位于新野大桥路与中兴路交叉口东北角,地上的被征收房屋及其他建筑物由土地竞得人自行拆除,建筑物、构筑物剩余残值用于弥补拆除费用,县政府不再另行出资。土地竞得人要委托有资质的专业拆除公司进行拆除,并对建筑物、构筑物拆除的安全和拆除运染扬尘防治等负全责。拆为净地后方可交付使用!
                
                
                
    据悉,新野此次土拍地王与上次地王诞生时间仅仅相隔1个月之久,在2019年11月28日,新野XG【2019】 07-A地块挂牌出让,该地块出让面积16632.47平方米,约合24.949亩,起拍价3700万元,最终被南阳建联房地产开发有限公司(建业集团)以成交价4200万摘下,折合168万/亩,成功“坐”上新野“地王”宝座!
                
                
                
    02
                
    2019上半年:河南土拍“活力四射”
                
    2019年5、6月份,河南省各地市土拍市场再次“火力全开”,在短短不到一个月的时间,就有7个地市爆出“地王”消息,瞬间吸引了全国地产人的关注!
                
                
                
    据河南楼市网数据研究中心统计显示,2019年上半年河南省有5个地市土地单价再次被刷新,其中洛阳和南阳“地王”单价均突破1000万元/亩;驻马店、开封和濮阳“地王”单价也均在500万/亩以上;济源市近两年房地产投资增速一直名列前茅,也间接的带动了土地市场行情,今年土地单价记录再次刷新,达到423万元/亩!
                
    + 5月7日,濮阳—— 505.8万元/亩单价,“地王”!
                
    2019年5月7日,位于濮阳市卫河路西、政和路南一住宅用地被濮阳市金禾置业有限公司以4732.0089万元的总价摘下,折合505.8万元/亩,创下濮阳地价新高!
                
                
                
    2019年5月22日上午,洛阳中心城区洛龙区拍出一块商住用地(LYTD-2019-13),在经过382轮轮番出价后,最终碧桂园以14.01亿元的总价成交,折合单价1401万元/亩,一举打破了2018年洛阳地王单价(1358万/亩)的记录,再次刷新了洛阳地价,“地王”称号实至名归!
                
                
                
    2019年5月24日,开封中意湖片区挂牌出让安顺路七大街项目宗地(2019-4号)用地,当天在经过87轮鏖战之后,由开封建置房地产开发有限公司斩获。宗地占地面积86.2亩,成交地价656万/亩,楼面地价3938元/㎡。此地价一举打破了2018年开封土拍单价650万/亩的“地王”,荣登地王宝座。
                
                
                
    6月10日,新乡市区两宗优质地块成功出让,经过百轮激战,最终由河南新碧北方置业有限公司(碧桂园旗下子公司)以6.75亿摘2019-2号地块,折合单价725万/亩,楼面价3107.1元/㎡,成为新乡本年度新晋双料“地王”。
                
                
                
    + 6月12日,周口——760万元/亩单价,“地王”!(又双叒叕来了,760万/亩,周口诞生新“地王”!)
                
    2019年6月12日上午10时23分,周口市挂牌出让一宗编号为ZK2019-22土地使用权。最终,周口昌建地产有限公司以总价31370万元竟得,折合单价760万元/亩,楼面价为2280元/平方米,周口商业“新地王”(单价地王)就此诞生!
                
                
                
    2019年6月13日,济源市国土资源局挂牌出让一宗国有建设用地(2019-1)使用权,在经过一系列的激烈争夺后,被宁波市中梁宏置业有限公司以约1.89亿元收入囊中,折合单价423万元/亩,楼面价3172元/㎡,成功晋升济源新“地王”!
                
                
                
    2019年6月21日下午,位于南阳市建设路以南、新东路以东区域的G2019-28地块挂牌出让,最终在经过长达3个半小时、111轮的“厮杀”之后,被河南东正基业房地产开发有限公司以3.498亿元的总价成功收入囊中,折合单价1152.97万元/亩,溢价196.94%,楼面价高达4941元/平方米,一举刷新南阳土地单价记录,成为南阳新“地王”!
                
                
                
    03
                
    2019下半年:“地王”捷报继续回荡
                
    继上半年5、6月份河南各地市相继诞生7个新“地王”之后。下半年的7月份,河南土拍市场依旧延续了上半年的火热态势,在7月2日当天,郑州西南方向登封市率先传出“地王”消息,紧接着驻马店也在不甘落后,在同一天爆出“地王”捷报……
                
    7月2日,登封市自然资源和规划局公布了2宗国有建设用地使用权网上挂牌出让公告结果,其中登政出(2018)9号(网)地块则被河南正商中岳置业有限公司(正商)以25182.33万元拍得,折合单价303万元/亩,刷新登封土地单价记录,成为新一届“地王”
                
                
                
                
                
    7月2日下午,位于驻马店西区文渊路与博山路交叉口东南角的ZMDSF-2018-17号地块挂牌出让,在经过129轮激烈拼搏厮杀后,该地块被驻马店市多美置业有限公司(同信地产)以3739元/㎡的住宅楼面价竞得,总价3.24亿元,折合单价698万/亩,一举刷新驻马店土地单价记录,荣获新地王!
                
                
                
    + 12月30日,新野——170万元/亩单价,“地王”!(见上文)
                
    04
                
    河南省18地市最新单价“地王”
                
    据河南楼市网数据研究中心统计显示,截止2019年12月底,郑州“地王”目前仍以4184万/亩的价格遥遥领先河南其余地市;除郑州之外,洛阳、南阳的“地王”价格也均达到1000万/亩以上。
                
    漯河、新乡、周口、许昌、驻马店、开封、安阳、商丘、平顶山这几年由于房地产市场发展迅速,其“地王”价格均以超过600万/亩;
                
    焦作、濮阳、鹤壁、济源、信阳“地王”价格也已达到400万/亩的水平线之上;三门峡的地王价格虽不及以上城市,但也均以超过300万/亩。
                
    辞旧迎新,
                
    2020年河南首个“地王”捷报,
                
    会在“谁”家传出?
                
    让我们共同期待!

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    发表于 2020-1-1 16:41 来自手机WAP | 显示全部楼层
    写的不错
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    发表于 2020-1-4 13:43 来自手机WAP | 显示全部楼层
    了解懂了
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    发表于 2020-1-5 11:25 | 显示全部楼层
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    发表于 2020-1-5 16:29 来自手机WAP | 显示全部楼层
    知识可以的
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    发表于 2020-1-7 19:24 来自手机WAP | 显示全部楼层
    南通的地王金茂府。
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    发表于 2020-1-11 14:25 来自手机WAP | 显示全部楼层
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    发表于 2020-1-12 11:24 来自手机WAP | 显示全部楼层
    知道了解
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    发表于 2020-1-12 17:01 来自手机WAP | 显示全部楼层
    DNA服务 发表于 2020-1-5 11:25
    3 y* \% Y5 l8 }% ]& D(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)& ]" y2 h! k8 T了解了

    : x7 S5 S0 U& y# Q* v(来自:濠.滨.论.坛 bbs.0513.org - 南通.濠.滨.网)# J. H, o* z3 P4 ]写的不错
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    发表于 2020-1-19 10:35 来自手机WAP | 显示全部楼层
    今年更高地王
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    发表于 2020-1-21 15:55 来自手机WAP | 显示全部楼层
    这个可以
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    发表于 2020-1-22 11:06 来自手机WAP | 显示全部楼层
    这个厉害
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    发表于 2020-2-20 07:38 来自手机WAP | 显示全部楼层
    地价又贵了
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