1848年栟茶徐春田将西街永安坊豪宅卖给姚楚珍（栟茶姚氏始迁祖

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1848年栟茶徐春田将西街永安坊豪宅卖给姚楚珍（栟茶姚氏始迁祖）

南沙明远堂后学～栟茶沈小洪2019.12.26整理

感谢姚韧九先生提供史料

立绝卖【将不动产的所有权卖给别人永远不得赎回】房文契人，徐春田，

今将续置【添置】西街永安坊【前文已注释】住房壹所，

其房东止【到……为止】于家祠【即于昭毅将军祠，纪念明开国功臣于光，在栟茶镇原粮管所西侧，解放初期被拆除】巷中，

向南于家祠墙脚【墙体下部】，滴水为界【农村惯例，滴水范围是以房屋滴水线到外墙面所围成的面积范围】，

随湾【抛弯，即沿着道路弯折方向】向西、向北巷外，蔡宅墙脚为界，

北止街中界【道路中间界线】，

西止缪宅【1926年姚氏豪宅平面图上有缪俊盛，疑为缪氏后人】，合鬓【该字下面为山，读作“脑”，意思是头发软，也可能是合鬓，两座房子靠在一起，如同人的两颊】合柱【由数木合成的空心之柱，可能是与缪宅连在一起，合用柱子】

向南砖剥墙外，西及缪宅界，随湾向西，后门壹座，出入通行，后门外，北止院墙外巷中界，西止土院墙外墙脚为界，南止土院墙外墙脚为界，朝东厨房南鬓【同上字】东西照直【沿着直线】缪宅，滴水为界，南止东一段于家祠墙脚，滴水为界。

各止【界址】明白【清楚】，内外装修，悉照上售【全部按照以上情况出售】，两契当时凭中议得，时值【当时的价格】房价纹银【清代通行的一种标准银两，成色最佳，以大条银或碎银铸成，形似马蹄，表面有皱纹，又称马蹄银、宝纹、足纹】贰伯贰拾两【220两】整，画字【在文据上签字、画押，多指画一个“十”字】折席【用金钱抵充酒席，多借此名义向人赠送金钱】浮费【不必要的开支】拾两整，情愿立契【订立契约】绝卖与   

名下【名义之下，即属于某人或与某人有关】子孙，永远为业【产业、财产】，此系两愿【这是两厢情愿】，并非逼勒成文【并不是逼迫、强制而签订】，倘有亲族、外人争论，俱系【全部由】出笔人【签字人】一面承当【自行承担】。

今欲有凭，立此绝卖房契存证【存下来作为凭证】。

契内房价一并收讫【应收钱物对方已如数交付清楚】无欠，再照【二次证明】，收银人，（画十字），原中见【居中为双方作见证的人】，（草体签名）。

道光贰拾捌年【1848】  月  日

立绝卖房契人徐春田（画十字），原中人缪雪香（草体签名）、缪百楼（草体签名）、缪景田（草体签名）。

名下子孙，永远存执【存根，开出票据或证明后留下来的底子，上面记载着与票据或证明同样的内容，以备查考】。

备注

因没有1848年住宅平面图，只有1926年分家时住宅平面图，其间经历78年时间，姚氏商业从无到有，从弱变强，其豪宅必然经过多次扩充、修葺，因此其界址必然有变化，1926年平面图仅供参考。

姚楚珍早年就在通州一带做生意，很可能与栟茶人经常打交道并购置住房，否则太平天国运动席卷安徽时，他不会直接将妻儿转到栟茶。1848年时，天平天国尚未爆发，不过1850年冬天洪秀全就在广西起事，1853年春就打到了安徽贵池，就在此时姚楚珍妻子带着儿子来通州找到丈夫，姚楚珍将他们安置到栟茶，然后返回通州继续做生意。后来太平军曾准备夺取通州，以失败告终。

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