一公司总承包启东某楼盘发生多起经济纠纷！启东法院这么判···

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2011年7月，英雄公司总承包启东某楼盘主体及配套土建、安装工程。同年9月，该公司将工程转包给某建设公司施工，双方约定建设公司上交工程结算总价6%的管理费给英雄公司，平时按进账额的比例上交，剩余的工程竣工验收后半年内付清。后该工程由建设公司组织人员进行了施工，并通过了竣工验收。工程经结算总造价2.22亿余元。

2013年12月31日前，工程进度款由业主支付给英雄公司，英雄公司扣除管理费后支付给建设公司，英雄公司期间收取管理费757万余元。此后因英雄公司发生多起经济纠纷，工程款由业主直接支付给建设公司。

建设公司认为关于管理费的约定无效，英雄公司收取管理费无法律依据，应当返还。英雄公司抗辩称尚未收取的管理费建设公司应当支付。

启东法院审理认为，管理费系违法所得，有别于因无效合同取得的财产应予返还情形，依法不予以保护，英雄公司已收取的管理费，属非法债务，建设公司主张返还无法律依据；英雄公司尚未收取的管理费，主张计取无法律依据。法院判决驳回了建设公司关于返还已收取的管理费的诉讼请求。该判决已生效。

建筑施工过程中转包、违法分包等违法行为严重扰乱了建筑工程施工的发承包活动，为工程质量和施工安全埋下隐患。本案的判决从探究《中华人民共和国建筑法》、住房和城乡建设部《建筑工程施工发包与承包违法行为认定查处管理办法》等规定的立法目的出发，阐释了管理费属于违法所得，法律不予保护的司法理念，对类似纠纷树立了正确的裁判规则和积极的价值引领。（启民宣）


来源：启东法院发布