关于从兰溪会引申出强制公证摇号的一些思考

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        首先第一个问题。南通到底有没有权力规定开发商强制公证摇号？
        楼主的答案是肯定的。南通对房地产行业先后出台了强制精装修、强制限价、强制监管预售资金等一系列规定，对落实中央的因城施策也是采取了行动。同时，众所周知，南京、青岛等很多热点城市也都出台了强制公证摇号规定。这里值得注意的是，2015年3月，十二届全国人大第三次会议决定，将地方立法权扩大至所有设区的市。
        第二个问题，强制公证摇号对房地产市场有影响吗？
        目前房地产对地方经济的作用不可言喻，地方政府要稳定房地产的初衷也无可是非，因为一旦房地产崩盘对整个经济社会带来的伤害都是巨大的。限购限售政策，可能会导致供需发生严重变化，造成不可控结果。但是，强制公证摇号仅仅是对销售环节的规范，与限购限售有着本质区别，可以说，强制公证摇号并不会影响房地产市场的稳定运行。
        第三个问题，强制公证摇号谁受害？谁受益？
        如果出台强制公证摇号，利益受损的首当其冲是开发商，开发商在行情好的楼盘中会失去额外收费的机会，失去了做人情、拉关系的机会，也失去了弄虚作假营造火爆氛围的空间。其次受损的是少数心术不正的政府监管部门人员或者其他的权力部门，他们失去了权力的寻租空间。第三，受损的是围绕开发商和权力部门的衍生人群，可以通过开发商、权力部门说上话的这些人，比如施工单位等。
        受益的人是哪些呢？第一，刚需。没有了内部锁定房源，全部用于摇号，刚需买到房的概率会大大提高。第二，炒房客，不得不承认，一旦有了巨大倒挂的差价，大部分有资金的人都会按耐不住变身炒房客。第三，所有无关系无背景无人脉的人民群众，因为公平公正能够战胜利益的束缚，这种风气一旦普及，将有利于所有哪怕不关心房市的普通百姓。
        那么终极之问来了，为什么南通没有出台强制公证摇号规定？

来自APP客户端

shenye1982

看到的是买房的问题，深层次的问题没有注意到

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