纵观中国的一二线城市，它们都有一个共同点，都拥有属于自己的标志性商业街，例如北京的王府井、上海的南京路、南京的新街口、成都的太古里、厦门的中山路.....
现如今 南通商业版图越画越大，南通各个地区都在发展，各大商圈也都在暗中较劲...都想要成为南通商圈霸主！ 不例外的是南通的商业街也同样都在虎视眈眈！
提到商业街，就不得不想起在11月中旬位于南通港闸，自称“新中式”风格高调开业的 圆融堤调！趁着今天周末，又风和日丽，小编带着愉悦的心情悠哉悠哉的去往传说中的圆融堤调，一睹它的风采！
可是令小编意想不到的是，原本开业有着空前盛况的圆融堤调怎么却变了一副模样？
根据圆融堤调官方微信公众号发布的信息，在当天开业，场面可谓是声势浩大，现场人山人海，众多商家门口排起了长队，仅仅是开业当天，客流量就突破10万+，车流量突破2万+！据小编了解整个港闸区的常住人口就只有三十万左右，按照客流量10万+算，港闸区三分之一的人口在开业当天都纷纷前往...
图片来源于网络
那么现如今又是怎么样的景象？今天小编就和大家一起去探寻！
01人气惨淡，门可罗雀...
这么好的艳阳天，街上却空无一人...小编顿时傻眼，今天好歹也是周末，怎么人气会如此惨淡？
在圆融堤调的大门口，很明显能看见了一家肯德基，小编早上匆匆起床还没有吃一口热乎的早饭，便想着去吃点什么，可是走近才发现肯德基竟然还没有开门！可是快十点了，肯德基不开门？小编在门口碰见了一位同去觅食的小姐姐，她和小编一样也是碰了一鼻子灰，走的时候心不甘情不愿，脸上还有疑惑和失望！小编感同身受。那么从肯德基这里就不难发现这里的人气实惨！就连一直人气爆棚的肯德基也招架不住啊！
不仅仅如此，往里走才真的是人气罕至...大部分店铺属于营业但空无一人的状态，甚至于好多商家还没有营业...
就连华为体验店也是仅仅只有两位员工...
02均价28000元/㎡，商铺在售中，二楼无商家入驻
小编从销售人员处了解到，圆融堤调80%的商铺是商家自持的，仅20%对外出售，总体均价28000元/㎡，1F均价3.8-4.2万、2F均价1.7万左右，目前还余10多个商铺在售。
圆融堤调一楼商铺在售中，二楼还没有商家入驻。一楼已经有不少商家开门营业，以餐饮为主，兼包括健身房、皮肤管理中心、养生馆、KTV、网咖等。入驻的餐饮基本都为连锁品牌。一楼现阶段基本为满员的状态，但是二楼基本无商家入驻，甚至连电梯都封住了。
更不要说大街上了，街上随处可见的只有在自己岗位矜矜业业的阿姨们。
距离圆融堤调开业才一个月，就已经和当初的盛况相距甚远。也许是因为小编来的时间点不对吧！所以小编又来到了作为圆融堤调的近邻家—— 万象城。截然不同的是万象城早已开启了周末的好时光！
03欲匠造“文商旅”一体化城市公园级滨水商业？圆融堤调当初也是信誓旦旦，想要继苏州“李公堤”后，打造南通都市会客厅，采用“新中式”建筑风格，结合南通特有的江风海韵文化，匠造“文商旅”一体化的约8万平方米城市公园级滨水商业！ 截图来自圆融堤调微信公众号
是否是像他所叙述的那样呢？从图片上看确实属于中国式建筑。但是南通的江风海韵文化是否能够融入其中，有待时间的考验...毕竟著名的商业街，无一不需要长期的发展陶和文化的熏陶，南通人民是否能容纳这样一条商业街？还有待进一步的考察。
在这样一片中国风建筑里，还掺杂着各种网红打卡项目。想必圆融堤调也是想用此方法来吸引更多年轻人的注意！但是效果如何？我想人流的极速减少也证明了，这样的急于求成，反而功亏一篑...
圆融堤调想要打造南通独树一帜的商业街仍需努力，不能仅仅用表面的噱头来进行营销，还需要实在的手段来进行引领！
就例如成都的太古里，成都远洋太古里位于春熙路地铁站，尽享优越交通和人流优势，比邻的千年古刹大慈寺更为其增添独特的历史和文化韵味。项目别具一格，纵横交织的里弄、开阔的广场空间，为呈现不同的都市脉搏，同时引进快里和慢里概念，树立国际大都会的潮流典范。值得把玩的生活趣味、大都会的休闲品位、林立的精致餐厅、历史文化及商业交融的独特氛围，让人于繁忙都市中心慢享美好时光。就很值得学习！
打造成功的商业街不仅仅需要商业，还需要文化韵味，在这一点上圆融堤调似乎少了点灵魂...在商业方面，目前圆融堤调并无知名时尚大牌入驻，连轻奢品牌都不见踪影。
开业不足一月人气极速下滑，形势不容乐观...圆融堤调能否恢复往日的荣光？仍然无解...
大家对于圆融堤调的命运怎么看呢？
来源：南通楼市
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狗仔卡
发表于 2019-12-15 21:42
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看到负一层 地下车库的小车 车来车往车水马龙的，应该是有发展前景
