撑不住了！南通35030套房源正在抛售！南通各小区房价是...

兰花秀

今天，我在诸葛找房发现，南通竟然有35030位业主正在疯狂抛售，新上房源940套，比前90天的成交总套数还要多！

诸葛找房数据显示，南通二手房挂牌均价为17671元/㎡，同比上月上涨2.03%。

我花了一天的时间，统计了南通市区最新二手房房价，供大家参考。

据粗略统计，

• 崇川有挂牌出售的小区536个，270个小区上涨，189个小区下跌，77个小区涨跌持平。
• 港闸区有挂牌出售的小区218个，118个小区上涨，85个小区下跌，15个小区涨跌持平。
• 开发区有挂牌出售的小区163个，78个小区上涨，65个小区下跌，20个小区涨跌持平。
  
  

可以看出来，跟上半年的集体喊涨相比，已经有不少小区二手房开启了跌价模式，且数量值已经逼近一半。

有中介表示，当下的二手房非常难做，中介们仿佛过着水深火热一般的日子。港闸区的一条街上，大大小小十几家中介门店，一个月二手房只能成交4套……太凄惨！

中介跟我分析了最近的市场行情：

1、价格太高，刚需客无力接盘

今年以来，南通主城区3大板块房价飙涨，一大批新房争相上市，消耗了大量投资客的购买力，投资客优先选择新房而胜于二手房。同时，新房房价的上涨也带动了周边二手房房价的上涨，不少房东提高了心理预期且不肯松口放价，刚需自然无力接盘……

2、投资客越发挑剔，二手房已失去投资价值

投资客大多看中升值潜力，而二手房大都处于成熟的板块内，且单价不菲，买二手房投资价值并不大。

3、二手房库存太大，年底了，房主都想卖房套现，不得不采取降价措施。

在降价房源中，大多因为业主报价过高。

比如，雅居乐的这套二手房，116㎡，降价37万后单价还要17327万/㎡。据我了解，这个小区一般成交价也就在1.7—1.8万/㎡左右。

类似的降价房源在二手房市场还是比较常见的，特别是近期市场行情较为冷淡，不少业主喊涨不成功，最终适当放价。

对此，你怎么看？来源：南通楼市观察

xuzhu901

赶紧卖，趁现在高点。

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海军上尉

百山lyf 发表于 2019-12-12 18:08
按照大数据，南通均价不过一万5左右样子，实际还有空间，不过短期不可能大涨了，大跌也不现实，所以两年内 ...

正常的市场调整

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梦舞风

降价啊~大家一起做接盘侠

hjmdl

贝壳找房靠谱 你这个就算了吧好像又涨了些

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qjjkent

再跌也不会送给你，买不起房还是去想着挣钱吧。

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redsuperman

qjjkent 发表于 2019-12-12 18:57
再跌也不会送给你，买不起房还是去想着挣钱吧。

你加大购入，坚定持有，等着发大财吧。

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恰先生

大家都不接炒房客的盘，房价会跌

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一江春水12388

南通房价只要不涨，撑不了半年！去年已经验证过

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wgp401

一万二千多的“一品江山”我想来两套。

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angoe2006

林肯公园还20000多，万科城市之光还25000多，脑子进水了才买。

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奋斗的毛驴

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

东樾多少钱？会有人买这个？

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hero2013

redsuperman 发表于 2019-12-12 19:00
你加大购入，坚定持有，等着发大财吧。

就你言语和你胆识，注定你这辈子也就这样了，为你子女有这样的阿庆嫂赶到悲哀

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水云间

一边是大量交付的投资性房源，一边是南通房价还会继续上涨的市场预期。一边是投资者的见势抛出，一边是开盘楼的疯狂抢购。南通楼市现状。

路远不可测

买到就是赚到

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redsuperman

hero2013 发表于 2019-12-12 20:30
就你言语和你胆识，注定你这辈子也就这样了，为你子女有这样的阿庆嫂赶到悲哀

又碰到你追着咬人，就你这个样子，你家三代也上升不了社会阶层，不要以为今天穿上小西装，要是不洗心革面，从哪儿来还得回哪儿去

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redsuperman

hero2013 发表于 2019-12-12 20:30
就你言语和你胆识，注定你这辈子也就这样了，为你子女有这样的阿庆嫂赶到悲哀

另外告诉你个道理，风来的时候，猪都会飞，可这猪千万不要以为自己是老鹰，风停的时候就知道了。你现在要能攒几个钱，就拿拿好，老鼠还存三天宿粮呢，不信你胆子再大点，再多借点债，再多加点杠杆上去。

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