悲哀啊！买房后连一万块都掏不出来，想想都后怕，好没有安全感

你这是怎么算的？
拿地的楼面价现在都一万了，政府拿走了；各种材料都涨价了，建筑成本应该在3000左右；开发过程还有各种设计费，政府收的配套费，水电燃气通讯等等的配套设施施工费，精装的话还有装修费，景观照明绿化施工费，营销费，销售人员卖楼的佣金返点，项目公司运营费，员工工资，税费等等等等。现在开发个楼盘成本控制的好的话利润在2000左右一平米，成本控制的差的开发公司也就1000左右一平米。
我也就大概的估算一下，你说的太夸张了，其实大头都给政府赚了。

夜夜夜夜qaz · 发表于 2019-12-10 09:33

jiangsusheng 发表于 2019-12-09 19:40
建筑成本1000多一个平方，卖成了20000一个平方，钱就这样没了，不买又没办法，社会逼着你买！

南通怎么说也是建筑之乡，你说的话和放屁一样！现在建筑材料贵的吓人随便算算成本也要在3000左右！

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cattleya · 发表于 2019-12-10 09:35

那简单啊，把房子卖了，现在的行情肯定有得赚的。然后你去租房住，手头有了几百万的存款，那你愿意吗？你有安全感了吗？
没房的时候，没有安全感；有房了手头紧，也没有安全感；又有房又有钱的时候，说不定在其他方面也没有安全感了。
引发你感到悲哀的，是朋友向你借一万块钱。你想想你朋友一万块钱都拿不出来，得向身边朋友借，是不是也蛮悲哀？家家有本难念的经，你算好的了。
这样想想你是比上不足比下有余，有房住，家人又健康，平平安安就已经比很多人幸福了，就别悲哀了。

hljgang · 发表于 2019-12-10 09:35

jiangsusheng 发表于 2019-12-9 19:40
建筑成本1000多一个平方，卖成了20000一个平方，钱就这样没了，不买又没办法，社会逼着你买！

不考虑地价吗？不考虑税收吗？

一梦十年 · 发表于 2019-12-10 09:41

贷款额度不是不超过收入的50%?

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孤独de自由 · 发表于 2019-12-10 09:43

上个月我同学直接开口问我借10万，我只能拿两万给他，他竟然嫌少不借了

我怎么了 · 发表于 2019-12-10 10:00

jiangsusheng 发表于 2019-12-09 19:40
建筑成本1000多一个平方，卖成了20000一个平方，钱就这样没了，不买又没办法，社会逼着你买！

1000多，这是外行说的话，现在的房子建本加配套加税起码4000，还不包括土地款。

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