打业主的万豪物业请滚出中港城！车位只售不卖、私设梯控、黑物业良心何在！

青筏

紧急sos 发表于 2019-12-04 12:51
开发商要卖车位，物业装的地锁，限制车辆进入。物业是拿我们的工资给开发商办事。

听说物业就是开发商的下属公司？

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海狼

感觉是警匪一家亲啊

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钱建星

叫这种奴才滚蛋

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ntxht

打黑除恶看来也是喊喊口号了

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唠叨客

紧急sos 发表于 2019-12-04 08:32
大家好，我们是中港城的三期业主，我们要控诉黑心物业的种种奇葩事迹。1、三期地下停车库（产权不明）只售不租
当初买房的时候，售楼处的人说地下车库可租可售，售价8.8万。在询问有无产权时，售楼处表示无产权（后来又开始说有产权，所以目前车库的产权问题也是个谜）于是大部分业主都没选择购买停车位，这也导致了地下车位大量闲置。部分业主买了车位，没有买车位的选择了租车位。再后来物业开始在车库门口装了计费系统，12小时5块，12-24小时10块，南通现在很多小区都装了这个系统，经常停车，费用跟租车位差不多，所以大家慢慢就习惯了。但是从12月3日起，租车位跟临时停车的业主发现，自己的车根本开不进小区了。给出的解释就是，车位只能买，不能继续租了！所有的临时车、包括租了车位、不管你是来干嘛的，统统不让进。于是我们请来了电视台，在采访过程中，物业的苏经理竟然大言不惭的解释说，临时停车位会误停到已卖的停车位上，所以开发商收回了车库的出租权，为了便于物业管理。这是哪门子的奇葩言论，小区里到处都是空的停车位，谁没事会把车停到别人停车位上，而且就算是停了，也只能说明你自己物业管理不到位。
2、维权遭遇保安暴力阻拦
12月3号，我们请来了南通电视台城市日历栏目，在电视台采访的时候，小区保安队队长牛得不行，对我们的业主态度恶劣，摆出一副地痞流氓的姿态，辱骂、推搡、殴打。我们想请问的是，我们交的物业费，我们的钱给小区保安物业开的工资，明明我们是他们的衣食父母，为什么还要被打呢？更令人寒心的是，我们到了唐闸派出所报案，派出所进行了长达一天的审问以及调解，时间之长，审问之细，真的让人感动，可惜的是审问对象是我们被打的业主，打人者反而就坐在那跟民警嘻嘻哈哈。当我们遇到了这样的物业，这样的警察，试问，我们的安全到底由谁来保障。物业打人不是第一次了，而且现在的保安全换成了精壮年，各个人高马大，之前已经发生过好几起殴打业主的事件。作为开发商自有的物业，以及开发商的“特殊”背景以及在南通流传的种种劣迹，保安的频繁调动，住在这样的小区里，我们觉得自己的人生安全受到了威胁。目前到处都在严打扫除黑势力，而警察和稀泥的样子也让我们感到心寒。我们交了物业费，得不到保安的保护，我们作为纳税人，得不到警察的保护，天理何在？
3、售楼处  物业互相扯皮 并且禁止拍视频
部分业主在这两天陆续接到了售楼处的电话，问要不要买车位，现在已经有好多人都买了，车位没剩几个了，现在要买还能便宜点12万， 过些时间就要15万了，要买抓紧了。一直到下班的时间，仍然有人收到售楼处的电话。然后物业今天下午在楼梯中张贴了通知，说是售楼处有部分车位可以出租，让我们去咨询售楼中心，结果到了那边被告知，没有车位出租，有车位卖，买不买？业主就像傻子一样被忽悠得跑来跑去。当有业主拿出手机，想拍下来售楼处的答复时，立马被售楼处喝止。
4、私设梯控、强收物业费没商量
万豪物业在接管中港城三期以来，对于大家反应的问题置之不理，要么拖，要么甩锅给开发商。部分业主家中出线了渗水、墙体开裂、吐碱的情况。每次物业过来都只是看一眼，然后就走，说是房屋质量，我帮你联系开发商，要么就是请两个瓦匠过来涂涂抹抹，问题得不到根本的解决。慢慢打太极，然后一直拖到房子质保期过了。建筑垃圾不袋装化，强行在40号楼那里造了个垃圾场，风大的日子里小区里都是建筑垃圾扬起的灰尘。业主怨声载道，如果不把这些问题解决、物业费交了得不到应有的服务，谁还会好好交物业费呢？于是缺德的万豪，私自对小区内的每部电梯都进行了改造，加装了梯控系统。如果不交物业费，那么你就拿不到电梯卡，你就只能爬楼梯上楼。试问，这样的改造，存在着多大的安全隐患？若真是出了事故，因为这个梯控系统要把全楼的人性命都搭进去？
每日搭乘的电梯，成了物业手中威胁业主的利剑，到底有多可笑？为了物业费，将所有业主的生命置之不顾，何其歹毒？
同时物业还将车库的照明系统全部换成了节能灯泡，从原照明系统中拉出来的电线，接着节能灯泡。接头就这样裸露在外面，梅雨天车库潮湿，裸露的电线又会造成什么样的隐患。车库里停着那么多车，出了事情，这么多车会产生多大的威力，这些物业全然不顾，一心只想着节约那几个可怜的电费，赚钱赚钱再赚钱。
5、业委会名存实亡、各种公共收入不知去向
首先、中港城业委会选举并不合法，业委会成员的选举，必须要通过1/2的居民投票，选举才有效。但是中港城业委会当时是通过每幢楼推选楼长的方式进行了投票，除了楼长之外，所有的居民都未行使到投票权。物业及相关社区，为了图方便，直接将我们三期的业委会并入了一期二期。同时某些业委会成员，跟物业之间关系暧昧，让人不得不浮想联翩。至于电梯里的广告收入，公共资源的出租收入（活动中心出租、云柜、公共面积出租），业委会表示只收到了一年的收入，其余收入均不见踪影。并且物权法要求的一年一公示，我们也都没有看到。
以上，只是黑心物业奇葩事中的几件。试问谁买个房子，不想住得舒心？但是遇到了这样的事情，维权无路的我们遭到了恐吓辱骂威胁，谁又能保障我们的生活？有关部门还要任由这种黑色蛀虫坑害我们到几时？

遥控器，了解一下

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说什么呢

andyblueheart 发表于 2019-12-04 15:10
买不起车位的业主就不能开车进小区了？

可以这么理解 如果小区是人车分流 除了救护车 消防车，私家车没车位是不能进小区的

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憶謜

丁丁大卫 发表于 2019-12-04 09:27
车位性质可以询问规划局，当初规划的时候，你现在这个三期有无人防工程，车位是否属于人防工程，人防工程无产权，只租不售，严禁一次性缴长期租金。南通有规定的

没用的  我就是中港城业主  只有收钱是最快的

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憶謜

wangzongle 发表于 2019-12-04 09:54
说句中肯的话，以后可能要感谢物业让你们买车位，未来的10年之后车位最少50万一个，不信我们就拭目以待，

抓紧多买点  

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阿丽塔

如果是人防车位出售那是违法的。我觉得最好的办法就是房子与地库交付时，人防车位出租，未出售的产权车位全上锁，以后卖一个解锁一个。个人不支持未出售的产权车位对外出租，有些人租习惯了，哪天开发商不租了会和你翻脸的。

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一江春水12388

房价涨了两三倍，车位涨也正常

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laduoduo

只售不卖是什么意思

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嫉恶如仇999

物业法是哪个shabi制定的

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小小Sue百毒不侵

和以前紫东南苑物业有的一拼

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唠叨客

憶謜 发表于 2019-12-04 20:39
没用的  我就是中港城业主  只有收钱是最快的

遥控器了解一下

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齐德龙东强

问问开发商这些车位是花多少钱从市政府人防办租来的，这里面的水非常深。

半边天的半边天

一听保安口音就是徐州类，哈哈

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会飞的鱼03

不仔细看还以为是华强物业，手法如出一辙…，形容的事华强物业也都干过.难兄难弟

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丛远春

紧急sos 发表于 2019-12-04 12:54
当时大部队是跟着电视台去了售楼处，物业办公室没留几个人。等保安要打人的时候，大家又赶了回去。我们有的业主还是很正直的，一直陪着被打的业主在派出所呆了一天。

对的！心一定要齐！主人被狗咬了！得把狗往死里打！

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娜都不是事

其实都一样 发表于 2019-12-04 08:59
物业就是多余的，建议国家在交房后由业主评聘物业公司，而不是开发商指定！

现在物业貌似都是业主出物业费，随便一家大几千一年物业管理费，一个小区多少物业费？好大一块肉，不珍惜，反而各种威逼管制业主，而不是业主出物业费买优质服务，现在业主素质越来越高，专职物业公司可以撤出，尝试租凭试物业管理，优则用，差则淘汰，现在物业公司不是可以业主自己注册？自行管理，即为自己小区服务，又解决不少就业人员问题。

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jsddy

唉，这种事，你不交物业费，就是你败诉，你可以起诉，不能将其作为条件

andyblueheart

说什么呢 发表于 2019-12-4 20:12
可以这么理解 如果小区是人车分流 除了救护车 消防车，私家车没车位是不能进小区的

国家有强制规定小区里的车位必须出售，不能出租吗？如果小区里车位过剩，物业把未售出的车位锁起来，逼迫业主购买，业主只租不买，物业不同意，不让业主进小区，该如何处罚？

超级熄灯号

其实对物业来讲车位卖出去远不如租出去好，车位是有产权的卖出去之前是开发商的，如果卖不掉租出去的话这是由物业公司操作，物业公司有收益的，如果卖出去，钱由开发商收回物业公司最多拿一点代办费以后就什么都没有了，现在物业业主矛盾这么大短时间之内也不敢也不可能收车位管理费，那么车库里的卫生、照明、消防、排水、进出口车辆识别系统使用维护等一切费用就由物业公司自己掏腰包出，别以为开发商会养物业公司？那是不可能的物业公司和地产开发商是两家，员工的收入待遇完全不同，有人说物业公司是业主的雇佣的一条狗，对开发商来讲更是，前期房子没卖完，开发商对物业公司是有空置房补贴的，这样才能使物业公司生存下去，从而为他们服务。所以说对卖车位物业公司从利益角度上讲内心也是不愿意的，这样会减少物业公司的收益，不但如此越往后还会越倒贴，但毕竟从属于地产不愿意也得愿意。所以物业公司也是很委屈的。（我是物业公司的从业工人知道些内情，但不是中港城的，不完全了解实际内幕，但有的东西是通用的，车位这一块就是）

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瓢城往昔

开发商出售车位需要公式预售许可证和分布图的，不放心的还可以到房产信息网去查一下

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瓢城往昔

阿丽塔 发表于 2019-12-4 20:45
如果是人防车位出售那是违法的。我觉得最好的办法就是房子与地库交付时，人防车位出租，未出售的产权车位全 ...

有同感，我们小区以前也是，有些租车位的租的车位远，为了少跑路，直接停过道上，搞得地下车库过道上都是车。说到底，可怜之人，必有可恨之处！

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