南通二手房成交量寥寥无几

阿拉维

追江赶海123 发表于 2019-11-19 16:01
不管那个区都被炒上天了，开发区五千的房子被炒成近两万，那些打工的有几个买得起，都是被炒房的买去想再 ...

狗屁，市区8000炒到4万！你就买的起了？

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神风特工队

按照现在的行情，房子只适合租了，不能买了

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追江赶海123

阿拉维 发表于 2019-11-19 16:14
狗屁，市区8000炒到4万！你就买的起了？

你懂啊，我只是拿开发区打个比方。

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追江赶海123

hero2013 发表于 2019-11-19 16:06
一万块工资的就买得起上海十几万一平的房子？上海房价是普通人工资的十倍  南通房价才是普通人工资的几倍？这就都不要活了？

上海平均房价有十几万？人家是国际大都市，你拿南通和上海比，牛逼。

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阿拉维

上海十几万，南通几万不也挺合理，毕竟苏州，也不便宜哦

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阿拉维

南通闲事佬 发表于 2019-11-19 08:52
都是谣言惹的祸！什么“”两区合并，区政府“”搬迁，启秀北（有钱不如买启秀学区老破小），4、5千的垃圾 ...

安置房都要接近2万了！那安置房和商品房到底有多大差距呢？　　1、土地来源的区别

　　安置房屋的土地是划拨的，因此与购买的正常商品房(商品房开发，开发商取得土地是通过出让方式)是有区别的。但拆迁安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

　　2、产权的区别

　　很多安置房不是完全产权，即使具有完全的房屋所有权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。而商品房是完全产权，即完全的房屋所有权和完全的土地使用权，土地性质是出让，也就是缴纳了土地出让金。所以，安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。

　　3、质量的区别

　　安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门监管不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。

　　4、交易时间的限制

　　不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房，法律上是不允许转售的。

　　5、交易限制的区别

　　安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策的约束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。

　　6、享受权利的区别

　　商品房的买受人一般享有该房屋的全部所有权包括占有、使用、收益、处分。买受人可以将此房屋依法转让、出租、抵押、赠与以及继承，甚至可以依法出典。这是因为买受人依法取得了该房屋的所在位置的土地使用权以及土地上坐落房屋的所有权。商品房于其他类型的房屋相比在价格上要高出许多，因此买受人对其享有的权利也相应的全面。

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ntntxm

我同事夫妻2人工资合起来差不多25000元了，但他们不打算买房，租的房子每月3500元，里边设施很好。他们经常出去旅游，生活质量比我们高很多。小孩在老家爷爷奶奶那边海安上学，成绩特好，都不用他们抄心。羡慕嫉妒恨啊。

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hero2013

追江赶海123 发表于 2019-11-19 17:23
上海平均房价有十几万？人家是国际大都市，你拿南通和上海比，牛逼。

国际大都市了，普通人工资也没一万好不好，房价比在那边，北上广的打工族都不要买房了，就知道抱怨，你在南通拿五千的技术，去上海能拿三四万吗？动不动就乱喷

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hero2013

还有说上海平均房价的，南通平均房价也就一万三，说学区，上海学区二十多万，南通也就三万，别动不动说南通不能和谁比和谁比，人家大都市就能给你开几万的工资吗？在南通四五千工资的抱怨买不起房的，你去上海就能拿几万的工资买得起房了？

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追江赶海123

hero2013 发表于 2019-11-19 18:02
还有说上海平均房价的，南通平均房价也就一万三，说学区，上海学区二十多万，南通也就三万，别动不动说南通不能和谁比和谁比，人家大都市就能给你开几万的工资吗？在南通四五千工资的抱怨买不起房的，你去上海就能拿几万的工资买得起房了？

南通是人口净流出城市，你中介哪来的自信。

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阿拉维

ntntxm 发表于 2019-11-19 17:58
我同事夫妻2人工资合起来差不多25000元了，但他们不打算买房，租的房子每月3500元，里边设施很好。他们经常 ...

月收入25000在南通算不错的了！人家没有买房需求，当然可以到处玩了！不过需租房子3500就不合算了！完全可以一步到位买套比如仁恒高品质楼！苦点没事，毕竟孩子还小，以后你会发现有房和没房的差距

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圆心

ntntxm 发表于 2019-11-19 17:58
我同事夫妻2人工资合起来差不多25000元了，但他们不打算买房，租的房子每月3500元，里边设施很好。他们经常出去旅游，生活质量比我们高很多。小孩在老家爷爷奶奶那边海安上学，成绩特好，都不用他们抄心。羡慕嫉妒恨啊。

个人觉得不管成绩好差，对于孩子来说心里上还是需要父母的陪伴的，而且能陪伴孩子的也就几年，且陪且珍惜

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阿拉维

ntntxm 发表于 2019-11-19 17:58
我同事夫妻2人工资合起来差不多25000元了，但他们不打算买房，租的房子每月3500元，里边设施很好。他们经常 ...

随便问一下他们租的那里房子？这价格可以，说不定我也能租出去一套！

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崇明人111

价格有没有跌一点？。      

hero2013

追江赶海123 发表于 2019-11-19 18:03
南通是人口净流出城市，你中介哪来的自信。

南通买不起房的，到苏南上海都买不起房，你只有拿几千块的技能，到上海也不会给你开几万的工资，在南通这种落后城市都能混的和狗一样的话，到上海只能是狗都不如

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laduoduo

大家都买新房，谁去买二手房啊

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syl0908

港闸碧林湾 ，香溢紫郡一万大几；新东区东站附近两万出头；开发区部分盘一万大几；不得不说近几年内泡沫是大了点！

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jsntchp

ntntxm 发表于 2019-11-19 17:58
我同事夫妻2人工资合起来差不多25000元了，但他们不打算买房，租的房子每月3500元，里边设施很好。他们经常 ...

孩子是亲生的吗？有时间经常出去玩，为什么不能去海安陪陪上学的孩子。

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wazg116

能买的就那么多人群，你吹得再厉害，没人买，没用，泡沫吹得太大，要爆炸的

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乐乐爸爱supreme

hero2013 发表于 2019-11-19 22:04
南通买不起房的，到苏南上海都买不起房，你只有拿几千块的技能，到上海也不会给你开几万的工资，在南通这种落后城市都能混的和狗一样的话，到上海只能是狗都不如

有点看不过去了，你不就高位接盘贷款买了套房么，心里想着千万不能让房价跌了，懂你的这种心理。看把你能的，一会儿这个键盘侠一会儿那个屌丝，你可真牛批啊。

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督察

有价无市就是要降价的先兆。

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南市街

阿拉维 发表于 2019-11-19 17:58
安置房都要接近2万了！那安置房和商品房到底有多大差距呢？　　1、土地来源的区别

　　安置房屋的土地 ...

也不知道你在哪里是从哪儿复制来的，南通市区现在的安置房土地性质都是出让性质的了，划拨地是过去式了。

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