南通房价还不够高，南通的有钱人都去上海买房了！

lucky513

据东方公证处发布文件统计
2019年（1-7月）参与上海新房摇号的人员共计11895人
这1.2W人遍布在全国33个省、直辖市、自治区、特别行政区及中国大陆之外的世界各地
充分显示了上海全球化都市的魅力
我们根据摇号者证件性质的不同
把它们分为4大类
这4大类购房者在上半年上海摇号总人数的占比如下
外省市购房者占比高达54.9%，比2018年还上升2.4%
上海各价位住宅销售中摇号占比最高的是哪一类群？
投资预算总额如下
来看一下具体地区来源数据
2019年参与上海新房摇号的人员户籍分布图
注：颜色越深代表该省市有意在上海买房的人越多
2019年1-7月参与上海新房摇号的1.2W人中，
上海本地人仅有0.5W，占比43.8%
外省市购房者占比高达54.9%
其中来自江苏、安徽、浙江3个省购房者居多，占总摇号量的24.5%
除此之外，遥远的黑龙江人像18年那样依旧深爱着上海
细细研究一下包邮区，我们把省拆分成市
江苏、安徽、浙江3省参与上海摇号人数最多的城市排行TOP20
这20个城市摇号人数占1-7月在上海摇号的外省市人总数的32.7%
江苏主要在上海买房的是南通、盐城人，浙江主要是温州、宁波、绍兴人，安徽则是合肥人。
其中购买人数最多的南通市，其下辖的启东、海门地区购买人数占比最大，2个地区占了南通市购买总人数的42%。
看完了哪些地区的人最爱到上海买房
接下来我们再来看一下这些到上海买房的人最爱买在上海哪里
1：这1.2W摇号人最青睐上海哪些区域？
为了公平起见
我们不以各区外省市摇号者人数多寡来评断
因为有些区域1-7月新房供应量确实很少
外省市购房者想买也无处用力
SO
为了得到较为准确信息，我们必须同时考虑
摇号者人数、区域领证房源数2个因素
（虽然该方法对新房供应极少的区域仍不友好，但还是比较能说明问题的）
参与2019年上海新房摇号的人员，比较偏爱虹口、嘉定地区
虹口摇号人数与新房供应套数基本相当，嘉定摇号人数占新房供应套数的67%。
青浦、奉贤地区虽然摇号人数众多，但与区域内房源供应量相比，可以明显看出去化率不足。
相较去年而言，今年浦东的市场十分惨淡，1674套房源890人参与摇号，占比仅为53%与去年全年212%相去甚远。
2：这1.2W摇号人最青睐上海哪个环线？
注：图中数值：参与各环线房源摇号的总人数/各区域2019年1-7月领证房源总量
与去年明显不同
今年参与摇号的人多数选择外环外、内环内的楼盘
而中环一带成了今年的上半年的“弃儿”
要知道去年中环一带可是领跑全市的，市场明显供小于求
3：这1.2W摇号人中上海本地人的迁徙路径是怎样的？
看完总体的购房区域偏好，我们再研究购房人口在上海的迁徙情况，因为摇号信息中不含外省市购房者的上海居住地址，所以这类人群我们只能略过。还好，我们还能通过相关信息描摹出上海户籍人士购房迁徙的大概情况
上海本地人2019年1-7月在各区之间又是怎样迁移的？
先来看一下
上海各区人员流动情况
人口流入：上海其他区域的买本区域的房源
人口流出：本区域人买上海其他区域的房源





以下为全国各市上海商品房买入城市排名：




从上图中可以很清楚地看出前十城市依次为： 南通，温州，盐城，泰州，苏州，宁波，绍兴，扬州，南京，合肥！江苏城市有6个上榜，浙江3个，安徽仅为1个。

nthqc

上海人在南通买房也挺多的，形成了需求互补。

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三相异步

很多人是没办法，很多工作在南通根本找不到相应的单位，或者薪资落差太大。

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孤单地飞

外地人可以在上海买房了？

我是梦里水乡

南通在上海买房的基本上要么事业有成人士，要么可以落户上海的优秀毕业生。

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随风过客

南通人在上海炒房???

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Hhhh1239

nthqc 发表于 2019-11-11 15:50
上海人在南通买房也挺多的，形成了需求互补。

上海在南通买房是投资，南通人在上海买房是安家，能一样吗

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三七二十2

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

上海的医疗交通实在是发达，我在上海7年，社保交了6年，月收入大概万把块。这2年南通房价涨了我想把南通房子卖了置换上海

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jwj11

三七二十2 发表于 2019-11-12 07:36
上海的医疗交通实在是发达，我在上海7年，社保交了6年，月收入大概万把块。这2年南通房价涨了我想把南通 ...

南通再拖"卖不掉"，上海再拖"买不了"

开诚布公

标题错误，就是因为南通房价狂涨，所以卖了才能去上海落户！

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abscbn

三七二十2 发表于 2019-11-12 07:36
上海的医疗交通实在是发达，我在上海7年，社保交了6年，月收入大概万把块。这2年南通房价涨了我想把南通房子卖了置换上海

恭喜你上海人！我买不起继续做南通人，上海的内部交通我认为除了地铁还是比较糟糕的，堵车堵到死

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skm251314

那是没办法，父辈那一代都为了生活闯上海，现在事业、关系等基本也在上海，所以这部分人去上海买房很正常

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开心做出戏

你智商是不是有问题？

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麦辣鸡腿堡真好吃

abscbn 发表于 2019-11-12 09:22
恭喜你上海人！我买不起继续做南通人，上海的内部交通我认为除了地铁还是比较糟糕的，堵车堵到死

上海的堵车和北京比还是差的远了

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督察

人家有钱人为什么去别出买房，就是对南通失去信心了，什么都不是的一个地方房子卖这么贵还不如去上海买房，就像中国的富豪都出国买房都把钱转到国外一样，是伤心透了不然谁会背井离乡出去的，

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lucky513

在上海买房的南通人，一部分是各种大小老板（建筑老板为主，毕竟上海三分之一的高楼是南通建筑老板建起来的），另一部分是去上海工作的白领（南通教育全国有名，优秀人才去上海就业是第一选择，必定离家乡很近）

leejasl

房价是不是过高过低，不是由多少钱一个平方来决定的。可持续发展、实体经济的状况，决定了房价的性价比。

redsuperman

Hhhh1239 发表于 2019-11-12 06:47
上海在南通买房是投资，南通人在上海买房是安家，能一样吗

钟姐说一样就一样。

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zhangping123

17年在上海郊区买房的飘过，