这些年买商铺和店面房不挣钱。

saixnjj

  店铺最坑的就是买卖非常不方便，你买了只能在你手上了。

卫行者

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

穷亲戚是什么亲戚

xnnwz01

说了半天，也不知道楼主到底是买的底楼商铺还是楼上　的办公用房。关銉当时你买的价格是多少

tangzharen

关键现在都网购了，店面没人租，租了没人买东西，谁主谁倒霉，所以买店面的也就倒霉了，我一个朋友花了180万在龙王桥那边买的店面，现在一个月2000多块钱的租金，还有90万的贷款。

下载APP客户端

wangzongle

宇宙黑 发表于 2019-11-3 15:38
去年手上有个400万闲钱，差点买了店铺，幸亏听了老婆的话，在五水买了新房，差点亏惨。

400万人民币差不多是五水首富了

下载APP客户端

江苏路地

购买店铺几个要素；价格、地段、时机、位置。把握的好，回报还是不错的，如果2000年左右或之前介入的店铺，就当时的价格和现在的租金之比，回报应该普遍丰厚，有的回报之高，超过想象，一铺富三代，毫不夸张。即便最近几年的商业用房，只要精准把握，也会有不俗的回报，店铺或者写字楼、公寓都属于长线投资，讲究长期回报，这在投资前就应该有心里准备。电子商务对后来的店铺冲击很大，店铺就此失去了投资价值。非自主的住宅投资，适宜快进快出，短期投机，也同样要讲究介入时间点。如果2012年当时的高点介入的住宅楼，现在变现涨幅并不大，剔除近十年（一般都是期房）的利息、持有、变现成本，实际获利也就在60-70%左右，差不多每年7%的回报，但给人的感觉回报很高，因为忽视了其它成本。当然如果是2016年住宅价格回调后的低位进入，那么现在变现，快进快出获利就非常丰厚，因为少了4、5年的利息和持有成本，但此后如果房价滞长乃至回调未能及时变现，会增加利息和持有成本，这都会摊薄和稀释获利。

又见飞雪

港闸区怡园北村四十左右的店面房月租金五千呢。你是哪里？