开发区的房价还能撑得住吗？

曦元芳

港闸区由于实体经济少，gdp低，税收少
好的地段用来卖地受益更大
所以当初规划的超大北城公园缩水到1/10
五水地区 北城地区 学校紧缺却没钱建设

不像开发区税收多，公园学校都是超前建设

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czhcar

cxf12345 发表于 2019-11-02 11:41
港闸北还是可以的，开发区真不行

港闸北还真不怎样，学校是硬伤

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三七二十2

cxf12345 发表于 2019-11-02 11:41
港闸北还是可以的，开发区真不行

江南的，上海的炒房宁愿去吴语区，刚波话听不懂的！

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曦元芳

市北新城当初对标能达商务区
后来由于找不到企业
全部改成房地产
唯一的金融科技城项目也被江苏政法新闻爆出金融城改卖别墅的丑闻
当初市北核心位置规划总部经济写字楼
现在变成了万科白鹭郡

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一杯茶5cm

cxf12345 发表于 2019-11-02 11:49
规划再好还是开发区，改变不了什么，南通本地人选择肯定首选港闸区。

能达这么多房子卖掉了，这叫首选港闸区，你就是开发区黑子

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jp2gy

我12000买了中南珑悦等跌

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cxf12345

一杯茶5cm 发表于 2019-11-02 11:55
能达这么多房子卖掉了，这叫首选港闸区，你就是开发区黑子

眼睛呢，南通本地人，能达都被炒房客扫货了，开发区拆了几套就忘乎所以，还真当中创区了？

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cxf12345

czhcar 发表于 2019-11-02 11:50
港闸北还真不怎样，学校是硬伤

市北启秀九年制，比不上不足比下有余，比开发区好吧，哈哈

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cxf12345

曦元芳 发表于 2019-11-02 11:54
市北新城当初对标能达商务区
后来由于找不到企业
全部改成房地产
唯一的金融科技城项目也被江苏政法新闻爆出金融城改卖别墅的丑闻
当初市北核心位置规划总部经济写字楼
现在变成了万科白鹭郡

市北新城厚积薄发，还是那句话，开发区还是开发区，南通人首选崇川，然后港闸，最后才是开发区。

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yhj888999

曦元芳 发表于 2019-11-2 11:46
开发区规划是整个南通最好的
几百亿的公园说建就建
不像港闸区的北城公园一再缩水

吹牛逼不打草稿，有个大公园就吹上天了。开发区3年之前没有人看得上，3800雅居乐卖不动，看房送大米都卖不掉！这几年虽然被炒房团炒高了，但是有价无市的，没有人傻会接盘！开发区走一圈都是中介所，实体现在不好做了，全部转让给中介集体炒房了。刚需们现在不要上车，可以租房，南通的租金那是便宜的很，不像大城市动不动就好几千。或者可以选择租公寓之类的更加便宜，切记不要上车！！！！！！！！！

shymaomao

yhj888999 发表于 2019-11-2 12:45
吹牛逼不打草稿，有个大公园就吹上天了。开发区3年之前没有人看得上，3800雅居乐卖不动，看房送大米都卖 ...

3年钱雅居乐3800？别张嘴就来。
还有，基本的事实就是是开发区工厂比港闸多，外来人口多，这有啥好争辩的？
说到抗跌，港闸就抗跌了？凭多了几家综合体？还是学校比开发区好？更或者开发商档次比开发区高？还是规划比开发区好？

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帅的掉渣※

省内斗  各县市斗   现在是各区斗  精彩纷呈   江苏第一内斗大省 不是吹得     说到底还是为了各自的利益  

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帅的掉渣※

yhj888999 发表于 2019-11-02 12:45
吹牛逼不打草稿，有个大公园就吹上天了。开发区3年之前没有人看得上，3800雅居乐卖不动，看房送大米都卖不掉！这几年虽然被炒房团炒高了，但是有价无市的，没有人傻会接盘！开发区走一圈都是中介所，实体现在不好做了，全部转让给中介集体炒房了。刚需们现在不要上车，可以租房，南通的租金那是便宜的很，不像大城市动不动就好几千。或者可以选择租公寓之类的更加便宜，切记不要上车！！！！！！！！！

现在还有人上车吗  公司几个小年轻表示哪怕结不了婚也不会高位接盘    他们几个已经商量好年后去上海去看看 闯一闯  拼一拼  挺支持他们的想法的

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任雨烟

要我买，肯定买能达区域，一个是语言文化比较适应，另外一个它是几乎是一张白纸上全新设计的，合理漂亮大气，空气这几年已经改善很多了。 大清早高架上的汽车都是由北往南开的多。

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cxf12345

shymaomao 发表于 2019-11-02 12:56
3年钱雅居乐3800？别张嘴就来。
还有，基本的事实就是是开发区工厂比港闸多，外来人口多，这有啥好争辩的？
说到抗跌，港闸就抗跌了？凭多了几家综合体？还是学校比开发区好？更或者开发商档次比开发区高？还是规划比开发区好？

还真是，综合体比开发区多多了，万象城比永旺高了一个档次，现在有市北启秀九年制，未来有永怡九年制，毋庸置疑，学校也好多了，除了开发区化工厂比港闸区多，这个真的比不过

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帅在大腿内侧

会给机会我跑吗？14000买的，只要16000就卖

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yhj888999

shymaomao 发表于 2019-11-2 12:56
3年钱雅居乐3800？别张嘴就来。
还有，基本的事实就是是开发区工厂比港闸多，外来人口多，这有啥好争辩 ...

14-15年携程上班的时候3800起，看房送大米，我们组团去领大米的，送掉一车大米差不多卖掉一套房吧。销售跟哈巴狗似的，现在的销售被炒房者给宠上了天，为了买到一套房，塞红包，给茶水费之类的行为都有了。南通的定位永远是崇川，港闸，开发区。工厂多就说明那是工业区，工业区一般是不适合居住的，以前买开发区就图便宜，崇川的一半价格就能买到，现在咸鱼翻身了，其中的泡沫不言而喻！开发区就好比上海的松江区，松江区大的电子厂员工都是上万的，我也没有看到松江的房价超过上海主城区！

shymaomao

cxf12345 发表于 2019-11-2 13:02
还真是，综合体比开发区多多了，万象城比永旺高了一个档次，现在有市北启秀九年制，未来有永怡九年制，毋 ...

市北启秀就算了吧，和开发区半斤八两，学区房都算不上，可别来吹了行吗？还有那个未来学校谁知道是啥样的？有了个学校就吹上天了。

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自由自在888

shymaomao 发表于 2019-11-2 12:56
3年钱雅居乐3800？别张嘴就来。
还有，基本的事实就是是开发区工厂比港闸多，外来人口多，这有啥好争辩 ...

14年下半年到15年上半年，雅居乐确实在3800起，好点的楼层4000出头。那时候开发区的中心位置还是在星湖大道那边，一般买不起那一块的才会选择雅居乐。雅居乐那时候周围都是荒田，想不到短短几年时间的房价那是翻了几翻。朋友亲眼所见外地炒房客都是几层买的还有打折，真的很佩服外地的炒房客，一次选择终身收益！但是苦了刚需了，一辈子都在为一套房在拼搏，有的甚至拼了6个腰包才付了首付，人生苦短，现在真的不介意接盘了！南通新出来的补贴政策大家就能看得出来，南通的房子现在根本是卖不动了！

曦元芳

论学校
开发区实验小学集团比港闸的小学师资力量强多了

开发区天星湖中学排市区第三也是吊打港闸区全市倒数第一的第二中学。。。

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shymaomao

cxf12345 发表于 2019-11-2 13:02
还真是，综合体比开发区多多了，万象城比永旺高了一个档次，现在有市北启秀九年制，未来有永怡九年制，毋 ...

在你眼里港闸也只有综合体多这个能拿的出来吹了，天天吹港闸多宜居，累不累？

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曦元芳

港闸特别宜居，醋酸纤维离港闸一河之隔，一公里不到

反倒是开发区的工厂离能达有十二多公里

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