买市中心老小区的充足理由！

活雷锋2017 · 发表于 2019-10-31 21:19

现在好多人纠结，要不要买市区的老破小，老破大，今天我有时间，给你们梳理下，告诉你们必须要买的几大理由：
1.老小区地段好，基本都是处于市中心，商业好，消费方便。
2.老小区出现学区的频率高，即使不是学区，老师也不会差到哪儿去。
3.老小区交通配套好，地铁，公交，就连自行车都多。
4.老小区基本没有物业费，没有公摊费，没有停车费，一旦车位不够，绿化不好，墙体外观不美观，屋顶渗漏，都是政府买单，这一点上看老小区住户每年就能节省物业费1万以上，户型越大，越划算。按一家两辆车算节省车位费30-40万。每年额外还要节省管理费。别担心车位不够，政府会给你们想办法的。
5.老小区改造，试点，财政补贴要比新小区可能性大的多。(一个学田北苑政府就补贴1500万元改造。)
6.老小区街道，邻里关系要比新小区好，外地人到南通更容易融入南通人生活圈子。
7.老小区拆迁机率大，想想及时这代人不拆，下一代人他还会不拆吗？
当然老小区也有不足，比如环境没那么好，卫生没那么好，但大家仔细看看南通几大楼盘，除非是收费奇高的几个楼盘，有几个小区卫生是及时到位的？
什么得房率什么的我就不扯了，如果不是投资，而是正儿八经的想住的，对于现在的南通市中心的老小区还没完全开发，建议能早下手就早下手，我再次强调是自住，不是炒房！

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nthcz · 发表于 2019-10-31 21:42

不需要物业费

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崭新的纪元 · 发表于 2019-10-31 21:49

老破小二手房全新房公寓房

各有千秋根据自己情况与要求来选择

xxx1977 · 发表于 2019-10-31 22:21

这个就好比香蕉好还是苹果好，出发点不同，结果就不同，。

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房子 · 发表于 2019-10-31 23:34

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zran · 发表于 2019-11-1 06:07

买房只有2个原则第一市中心第2 近郊私密宜居高档

司11 · 发表于 2019-11-1 06:21

拆迁是不要想了，确实没有物业费，但是脏乱差。。。而且说真的不安全，我家之前就被小偷撬门两次了。。。

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追江赶海123 · 发表于 2019-11-1 06:51

老破小等行情不好时再便宜都没要，我在老城区的房子在15年的时候再便宜都没人要，后来虽然卖便宜了，但我一点都不后悔。

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llym · 发表于 2019-11-1 06:54

破旧老卖不动，写点软文提升提升

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其实都一样 · 发表于 2019-11-1 06:55

该死的中介

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中国人123 · 发表于 2019-11-1 07:08

优点：比较实惠，缺点就是就是不知里面曾经发生过什么（胆小的人还是不敢随便买）

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活雷锋2017 · 发表于 2019-11-1 07:12

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活雷锋2017 · 发表于 2019-11-1 07:12

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活雷锋2017 · 发表于 2019-11-1 07:17

中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
比较实惠，就是不知里面曾经发生过什么（胆小的人还是不敢随便买）

有些上海人专门买新房放骨灰，买老房子的反而少

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活雷锋2017 · 发表于 2019-11-1 07:20

司11 发表于 2019-11-01 06:21
拆迁是不要想了，确实没有物业费，但是脏乱差。。。而且说真的不安全，我家之前就被小偷撬门两次了。。。

新房不见得物业好，安全不见得高，南通管理的好的小区内几个吧，有的好的也只是开始几年，很多小区物业已经换了好几波了，治安是政府的事，现在市中心老小区基本都安装摄像头了，天网监控！

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显示全部楼层 · 发表于 2019-11-1 07:42

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三门文刀 · 发表于 2019-11-1 07:47

中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
比较实惠，就是不知里面曾经发生过什么（胆小的人还是不敢随便买）

几千年历史，那个地方没死过人

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jsddy · 发表于 2019-11-1 08:01

弄点小套的学区房，投资投资也是可以的，毕竟学区是必须要有的

木神 · 发表于 2019-11-1 08:05

楼主说的还是很有道理的

wxyzh77 · 发表于 2019-11-1 08:17

AZX SILO；P‘[
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+6-987

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中国人123 · 发表于 2019-11-1 08:28

活雷锋2017 发表于 2019-11-01 07:17
有些上海人专门买新房放骨灰，买老房子的反而少

那一般是拆迁户便宜的房子

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中国人123 · 发表于 2019-11-1 08:32

三门文刀发表于 2019-11-01 07:47
几千年历史，那个地方没死过人

胆大的无所谓，胆小的不行，特别是夜深人静的时候家里某处曾经躺过一具尸体…… 渗人....

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slhgj80 · 发表于 2019-11-1 08:35

中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
比较实惠，就是不知里面曾经发生过什么（胆小的人还是不敢随便买）

好多新房在乱葬岗坟地上开发的，你救不怕了？

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有点点笨 · 发表于 2019-11-1 08:47

目前的现状，绝大部分，都是卖了老破小，去换新楼盘的吧
为了读书，也就过渡那么几年，然后再换回新楼盘
LZ任重道远啊，看好你

匿名	发表于 2019-11-1 07:42 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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