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[网友评论] 买市中心老小区的充足理由!

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发表于 2019-10-31 21:19 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自:江苏
现在好多人纠结,要不要买市区的老破小,老破大,今天我有时间,给你们梳理下,告诉你们必须要买的几大理由:
1.老小区地段好,基本都是处于市中心,商业好,消费方便。
2.老小区出现学区的频率高,即使不是学区,老师也不会差到哪儿去。
3.老小区交通配套好,地铁,公交,就连自行车都多。
4.老小区基本没有物业费,没有公摊费,没有停车费,一旦车位不够,绿化不好,墙体外观不美观,屋顶渗漏,都是政府买单,这一点上看老小区住户每年就能节省物业费1万以上,户型越大,越划算。按一家两辆车算节省车位费30-40万。每年额外还要节省管理费。别担心车位不够,政府会给你们想办法的。
5.老小区改造,试点,财政补贴要比新小区可能性大的多。(一个学田北苑政府就补贴1500万元改造。)
6.老小区街道,邻里关系要比新小区好,外地人到南通更容易融入南通人生活圈子。
7.老小区拆迁机率大,想想及时这代人不拆,下一代人他还会不拆吗?
当然老小区也有不足,比如环境没那么好,卫生没那么好,但大家仔细看看南通几大楼盘,除非是收费奇高的几个楼盘,有几个小区卫生是及时到位的?
什么得房率什么的我就不扯了,如果不是投资,而是正儿八经的想住的,对于现在的南通市中心的老小区还没完全开发,建议能早下手就早下手,我再次强调是自住,不是炒房!

南通0

点评

废话一堆, 穷!  发表于 2019-11-1 12:27

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发表于 2019-10-31 21:42 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:陕西
不需要物业费
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发表于 2019-10-31 21:49 | 显示全部楼层 来自:陕西
老破小 二手房 全新房 公寓房 各有千秋 根据自己情况与要求 来选择
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发表于 2019-10-31 22:21 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:陕西
这个就好比香蕉好还是苹果好,出发点不同,结果就不同,。
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发表于 2019-10-31 23:34 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
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  • TA的每日心情
    无聊
    2020-2-17 08:36
  • 签到天数: 1113 天

    [LV.10]以坛为家III

    发表于 2019-11-1 06:07 | 显示全部楼层 来自:江苏
    买房只有2个原则  第一  市中心  第2 近郊私密 宜居 高档
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    发表于 2019-11-1 06:21 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
    拆迁是不要想了,确实没有物业费,但是脏乱差。。。而且说真的不安全,我家之前就被小偷撬门两次了。。。

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    只有农村才有人敲门吧  发表于 2019-11-4 17:37
    这年头还有人撬门???  发表于 2019-11-1 17:22
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    发表于 2019-11-1 06:51 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
    老破小等行情不好时再便宜都没要,我在老城区的房子在15年的时候再便宜都没人要,后来虽然卖便宜了,但我一点都不后悔。
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    发表于 2019-11-1 06:54 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏
    破旧老卖不动,写点软文提升提升
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    发表于 2019-11-1 06:55 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自:江苏 移动/数据上网公共出口
    该死的中介
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    发表于 2019-11-1 07:08 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏

    优点:比较实惠,缺点就是就是不知里面曾经发生过什么(胆小的人还是不敢随便买)
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     楼主| 发表于 2019-11-1 07:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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     楼主| 发表于 2019-11-1 07:12 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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     楼主| 发表于 2019-11-1 07:17 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
    比较实惠,就是不知里面曾经发生过什么(胆小的人还是不敢随便买)

    有些上海人专门买新房放骨灰,买老房子的反而少
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     楼主| 发表于 2019-11-1 07:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    司11 发表于 2019-11-01 06:21
    拆迁是不要想了,确实没有物业费,但是脏乱差。。。而且说真的不安全,我家之前就被小偷撬门两次了。。。

    新房不见得物业好,安全不见得高,南通管理的好的小区内几个吧,有的好的也只是开始几年,很多小区物业已经换了好几波了,治安是政府的事,现在市中心老小区基本都安装摄像头了,天网监控!
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    匿名
    发表于 2019-11-1 07:42 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
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    发表于 2019-11-1 07:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
    比较实惠,就是不知里面曾经发生过什么(胆小的人还是不敢随便买)

    几千年历史,那个地方没死过人
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    发表于 2019-11-1 08:01 | 显示全部楼层 来自:江苏
    弄点小套的学区房,投资投资也是可以的,毕竟学区是必须要有的
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    发表于 2019-11-1 08:05 | 显示全部楼层 来自:江苏
    楼主说的还是很有道理的
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    发表于 2019-11-1 08:17 | 显示全部楼层 来自:江苏
    AZX SILO;P‘[
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    +6-987

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    发表于 2019-11-1 08:28 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    活雷锋2017 发表于 2019-11-01 07:17
    有些上海人专门买新房放骨灰,买老房子的反而少

    那一般是拆迁户便宜的房子
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    发表于 2019-11-1 08:32 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    三门文刀 发表于 2019-11-01 07:47
    几千年历史,那个地方没死过人

    胆大的无所谓,胆小的不行,特别是夜深人静的时候家里某处曾经躺过一具尸体…… 渗人....

    点评

    夜深人静的时候,想想楼上躺过一具尸体,楼下躺过一具尸体,怎么办?新房住几年也会死人的  发表于 2019-11-25 16:08
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    发表于 2019-11-1 08:35 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自:江苏
    中国人123 发表于 2019-11-01 07:08
    比较实惠,就是不知里面曾经发生过什么(胆小的人还是不敢随便买)

    好多新房在乱葬岗坟地上开发的,你救不怕了?
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    发表于 2019-11-1 08:47 | 显示全部楼层 来自:江苏
    目前的现状,绝大部分,都是卖了老破小,去换新楼盘的吧
    为了读书,也就过渡那么几年,然后再换回新楼盘
    LZ任重道远啊,看好你
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