城东小区物业管理你满意的是哪个？

Libgem

昨天（29日），南通崇川区城东街办向城东片几个小区的业主委员会发出定期改选“通知”，这个“通知”按照传统概念的理解就是一个按规“告知”而已，但与之前不同的是，这个通知的背后释放出一个重要信息，南通市基层组织越来越重视小区的物业管理这一民生工程，南通城市物业管理正向“有序、规范、健康”的方向发展，这是全体业主一个安居福音！

提到南通城市的物业管理，犹如引爆的导火索，会引来业主有说不完的话题，南通老记概括了一下，热议集中的焦点内容是：

• 小区停车难
• 业主委员会作为不到位
• 定期改选不能制度化
• 一些业主因种种理由不缴物业管理费
• 业主委员会（以下称业委）收支账目不公开 、不规范 、也不审计
• 小区物业管理没有统一的管理模板
• 许多业主对物业管理方面的法规不了解
  
  

随着城市化进程的加快，如今的小区物业管理工作好与差，已成为考评一方市民安居的一项幸福指数。随着城市发展一路走来的物业管理，我市这项工作由于起步晚，没有现成模式可借鉴，多数小区的物业管理仍停留在“各自选择、顺其自然”模式上，走到至今，积累的物业管理矛盾日见显现。主要表现在以下方面：
一、 业主对业委有意见，要求改选难。德民小区一业主反映，一个业委委员的房子已经卖了，人不在本小区但仍担任本小区的顾问，部分业主要求改选，但没过“三分之二”的签字和票数，结果没能及时改选。

二、 错位认知。以占有面积的多少论权力，一个业委自认为自己的面积多，业主委员会理应由他们来做，结果工作不力引来其它业主不满。据一位业主反映，王府物业发展有限公司作为业主领了产权证，然而至今没缴物业维修基金，但却在行使双三分之二和双过半的物业管理权力。按有关法规，业主大会议事规则可以限制其权力，可运动员与裁判员是同一个人，怎么去限制？对此，一位知情业内人士持有不同观点，他认为该楼盘建设的比较早，当初没有这项强制规定。值得注意的是，由于种种原因，十多年来，王府至今没有建立业主委员会，这是物业管理少见的怪事。

三、 小区停车成了老大难。当初的一些城市地产小区开发商，根本就没有预测到今天小区停车遇到的问题，一些小区夜间停车难已成为许多小区集中反映的问题，用铁链、地锁圈车位现象时有发生。政府在解决小区停车难问题上想了不少办法，但车多位少，没法彻底解决。德民花苑一位业主说，晚上回家有时为了找个空车位要转好几圈。

四、 业主委员会责、权不明确，管理也不规范。据了解，目前南通小区物业管理形式主要有两种，一是请专业物业公司上门代管，另一个是自己管理自己，如众和花园自己请物管人员，有自收房租不收业主一分钱物业费，这是全体业主维权的成果。南通老记认为，无论采用何种形式来管理，让业主满意才是最好的物业管理。目前，一些为“利”上门代管的物业公司也不易，为了不亏，他们是想尽办法，有的卖车位使用权、有的点车辆数收钱，花样多多，但到底合规，还是合法？许多业主根本不知道对与错。

业委到期要改选，是一项政策制度，但有个别业委把服务当做职权，任我行。特别是有的业委对“不发工资只拿补助”的法规理解有偏差，执行不规范，业主意见很大。南通老记想，如果你拿钱是对的，你就应该向全体业主公示，让业主认可，你拿了业主的钱，你不说清楚，业主会怎么想？
眼下的城东片部分小区的业主委员会在改选了，看起来是小事情，但事关全体业主的切身利益和生活安居。其它小区的业主也很关心这件事。南通老记在想，既然法律给你的业主权力，你就要好好看一看身边人，选对“人品好、有能力、愿奉献”的好邻居，改选时庄重为他（她）投上一票。
你心目中的满意和不满意的物业管理小区有谁？请你看看南通老记列出的表，公正点评好与差。


新桥新村和友谊家园因为篇幅问题写不下，欢迎留言说说

来源：南通人

隼

支持对业委会、物业规范化管理。

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hagwl

平安路、东大街应该整治了吧。

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nttxd

天馨花苑9-10#有通知，那1-8#没有业委会了？

周红芳

这个卖车位的方式不可取，有的人花了钱生怕车位被占，就放了五花八门的破东西，严重影响小区的整体环境，希望街道们能重视起来，小区的维护费用还是建议收取好物业费

xjs911

平安路何时改造   街道不作为

叮咚是一枚散人

停车难真的需要规划，多走点路，或者多点共享单车接驳吧

小姑娘吃大大饼

把地锁都敲掉！！！

mm_hua_hua

新桥菜市场的那条单行道都改造了，东大街，平安路那么破，也该好好改造，把标志标线停车位画画好了。前段时间就把马路伢子换了换，城东街道能来点实在的，把路面修修好吗？

hagwl

东大街、平安路两边停满车，平时从这里进出很不方便，也易出意外，弄不懂，为什么不管理呢？什么理由？

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cyn2888

希望城东街道拿出点实质性的措施来整治一下东大街和平安路，本来挺宽的街道，被商家占道和车辆无序停放弄得拥挤不堪，周围居民也是苦不堪言。

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只穿一条裤子

我觉得棕榈湾最棒