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[随便港港] 咨询一下上学贷款问题

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second188

该用户从未签到
发表于 2019-10-30 16:50 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：江苏
准备明年一月过户一套学区房．但是准备公积金贷款．但是现在公积金放款很慢．怕五月之前来不及，会不会耽误小孩上小学．
南通0
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强硬点

该用户从未签到
发表于 2019-10-30 20:10 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
炒房贷款与上学贷款不一样
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xxx1977

该用户从未签到
发表于 2019-10-30 21:15 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
你都过户了，
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second188

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2019-10-31 08:43 | 显示全部楼层 来自：江苏
要户证一致，可是如果公积金贷款没放下来，房产证不是抵押在银行，拿不到啊．来不及报名阿
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ttjjyy

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 09:34 | 显示全部楼层 来自：江苏
second188 发表于 2019-10-31 08:43
要户证一致，可是如果公积金贷款没放下来，房产证不是抵押在银行，拿不到啊．来不及报名阿

贷款抵押的是他项产权证，不是房产证，只要过户了你就有房产证了，跟贷款下不下来没关系，前提是卖家愿意在没有收到你的款就给你房产证
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second188

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2019-10-31 09:38 | 显示全部楼层 来自：江苏
ttjjyy 发表于 2019-10-31 09:34
贷款抵押的是他项产权证，不是房产证，只要过户了你就有房产证了，跟贷款下不下来没关系，前提是卖家愿意 ...

那一般这时候房产证是在中介那边吗
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xxx1977

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 12:29 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
second188 发表于 2019-10-31 09:38
那一般这时候房产证是在中介那边吗

房屋交易完成了中介扣你房产证干嘛，别瞎想，。
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xxx1977

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 12:30 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
ttjjyy 发表于 2019-10-31 09:34
贷款抵押的是他项产权证，不是房产证，只要过户了你就有房产证了，跟贷款下不下来没关系，前提是卖家愿意 ...

卖家哪有资格不给房产证，。
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second188

该用户从未签到
 楼主| 发表于 2019-10-31 12:47 | 显示全部楼层 来自：江苏
xxx1977 发表于 2019-10-31 12:30
卖家哪有资格不给房产证，。

不是有公积金贷款嘛，主要怕放款慢，怕小学报名来不及．　户口可以过户之后，立刻去迁移．但是房产证要拿去抵押贷款的吧．
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zzlt

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 12:54 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
直接买一手学区房！二手学区房会搞死你！
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ttjjyy

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 13:31 | 显示全部楼层 来自：江苏
xxx1977 发表于 2019-10-31 12:30
卖家哪有资格不给房产证，。

不是不给，是他没收到全款之前，房产证会一直被压在中介的。收到全款后，中介才会给房产证
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ttjjyy

该用户从未签到
发表于 2019-10-31 13:32 | 显示全部楼层 来自：江苏
second188 发表于 2019-10-31 09:38
那一般这时候房产证是在中介那边吗

是的，一般过户完，房产证就写的你名字了，但是会被中介压着等贷款下来才会给的，因为可能涉及到个人信誉问题，贷款下不来什么的
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今日水犹寒
  • TA的每日心情
    开心
    2015-9-1 22:09

    • 签到天数: 191 天

    [LV.7]常住居民III
    发表于 2019-10-31 13:36 | 显示全部楼层 来自：江苏
    zzlt 发表于 2019-10-31 12:54
    直接买一手学区房！二手学区房会搞死你！

    好的学区，现在很少一手学区房了吧。
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    匿名
    发表于 2019-11-4 11:14 | 显示全部楼层 来自：江苏
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