关于房价涨、跌的理性分析

hhhkkk · 发表于 2019-10-24 10:04

决定房价的主要因素是购买力。
如果有购买力房价再高也有人买！
如果没有购买力地价再高房价再高也没有人买，炒房客/中介再怎么吹也没有人理会，拆迁户房子也出不了手....6个钱包也是各种购买力的汇聚.......一句话：购买力决定市场。
如何判断购买力？简单方法可以统计一下2018年年薪超过10万、20万的有多少？公积金（房补）超过3000、超过5000的有多少？再把2019年这些数据统计一下，如果是大幅增加了，那房价凭什么不涨？？？

像我们老板那些人工资高、福利好、公积金那么多不买房干嘛？这些人就算本来已有很多套不打算再买的现在也要买买买啊，每月近万的公积金让它躺那睡觉傻啊？如果夫妻2个公积金都高那么这个家庭每月公积金就近2万！，房价就是被这些人“抬”上去的。至于他们工资、公积金为什么那么高可以调查可以分析的，像我们老板是产品做得好卖的好，不是“天上掉下来”的，更不是见不得人不敢让人说的，那么他们住好房也是应该的。
（注：公积金高的就算不好买新房可以先买二手房，那二手房业主就有钱买新房，新房价格同样会被顶上去，当然工资高福利好的人直接全款不用贷款）
我们工资少公积金低的的可以继续努力，争取考个好文凭找个好工作，实在不行先买个老破小，或先租房子过渡，没啥好抱怨。

补充内容 (2019-10-28 12:37):
有人怪炒房客，请问炒房客钱哪来的？？？？炒房客究竟是些什么人？？？莫非是工资高收入高福利好公积金高的人，他们去年200万买的房子，明年250万卖掉，一般工薪阶层想炒也吵不起来啊。

补充内容 (2019-10-28 12:38):
有人说是拆迁户，拜托，拆迁户建原来房子的钱哪来的？还不是工资高收入高的人群吗？茅草房能分好几套吗？？？再说，没有工资高收入高公积金高的人拆迁户分的房子也不能高价卖出啊

补充内容 (2019-10-28 12:38):
归根结蒂，不就是工资高收入高公积金高的人把房价抬高的吗？？？

我爱月亮 · 发表于 2019-10-24 10:23

买房主要目的：自住、改善、抗通胀

海门阳光 · 发表于 2019-10-24 10:25

随便一个初中毕业的，都懂要投资房产了，
房产还能投资么？哈哈哈哈哈

maliao888 · 发表于 2019-10-24 10:25

纯属放屁！！！！！

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 10:40

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

hhhkkk · 发表于 2019-10-24 10:42

maliao888 发表于 2019-10-24 10:25
纯属放屁！！！！！

帖子是好贴，评论需文明，不要带臭味

hhhkkk · 发表于 2019-10-24 10:43

海门阳光发表于 2019-10-24 10:25
随便一个初中毕业的，都懂要投资房产了，
房产还能投资么？哈哈哈哈哈

你是清华还是北大毕业的？

显示全部楼层 · 发表于 2019-10-24 10:56

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

显示全部楼层 · 发表于 2019-10-24 14:17

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

工56 · 发表于 2019-10-24 15:53

朋友你好像得病了心理学上解释是说: 总认为富人等优于自己阶层是坏人觉得为富不仁
处事不公自己也有能力做到他们的事但自己就是欠缺努力关键是这些人是肯定不会努力去做的因为他们潜意识里默认如果真做了失败了就没理由了（参考英国纪录片富哥哥穷弟弟）

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 16:00

工56 发表于 2019-10-24 15:53
朋友你好像得病了心理学上解释是说: 总认为富人等优于自己阶层是坏人觉得为富不仁
处事不公自己也 ...

这个帖子哪里说富人是坏人的？付出多收入就多应该住好房子，你难道不认可？？？只要不是见不得人的收入，人家爱买啥买啥。

斗牛 · 发表于 2019-10-24 16:07

真尼玛理性

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工56 · 发表于 2019-10-24 16:09

hhhkkk 发表于 2019-10-24 16:00
这个帖子哪里说富人是坏人的？付出多收入就多应该住好房子，你难道不认可？？？只要不是见不得人的收 ...

你去看看那个纪录片吗而且里面还说到了一点你也符合富哥哥总是踏实务实而穷弟弟确就是喜欢说大道理不肯认真做事我真没骗你。你去看看有这个纪录片的

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 16:30

工56 发表于 2019-10-24 16:09
你去看看那个纪录片吗而且里面还说到了一点你也符合富哥哥总是踏实务实而穷弟弟确就是喜欢说大道理 ...

牛头不对马嘴

就算我是那个穷弟弟我愿意先住老破小或租房子还不行吗？？我夸夸其谈了吗？？？我跟有钱人（工资高公积金高的人）抢好房子了吗？人家光明正大合情合理的高收入就该住高价房子，你还有什么意见？？？

工56 · 发表于 2019-10-24 16:34

hhhkkk 发表于 2019-10-24 16:30
牛头不对马嘴

就算我是那个穷弟弟我愿意先住老破小或租房子还不行吗？？我夸夸其谈了吗？？？我跟有 ...

你真的要去看里面还有一点你也符合就是弟弟脾气暴躁一言不合就怼人哥哥处处容忍退步总是保持理性

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 16:51

工56 发表于 2019-10-24 16:34
你真的要去看里面还有一点你也符合就是弟弟脾气暴躁一言不合就怼人哥哥处处容忍退步总是保持理性

你哪里看我脾气躁啦，我这么理性了，倒是您好像有点坐立不安啦

xxx1977 · 发表于 2019-10-24 16:55

这个楼猪充满对高公积金的羡慕嫉妒恨

。。

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 16:55

斗牛发表于 2019-10-24 16:07
真尼玛理性

尼玛还有什么办法？人家工资高公积金高就能买得起好房子，自己除了努力还能咋地？

hhhkkk · 发表于 2019-10-24 16:56

xxx1977 发表于 2019-10-24 16:55
这个楼猪充满对高公积金的羡慕嫉妒恨。。

没有恨，自己要努力，能力不行就住老破小或租房子，咱们客观实在的很

海门阳光 · 发表于 2019-10-24 17:02

hhhkkk 发表于 2019-10-24 10:43
你是清华还是北大毕业的？

省内最好，全国前十，要比么？

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hhhkkk · 发表于 2019-10-24 19:03

海门阳光发表于 2019-10-24 17:02
省内最好，全国前十，要比么？

Just so so

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hhhkkk · 发表于 2019-10-26 11:06

房价有高个子顶着。

“高个子”究竟是哪些人哪些群体，可以调查分析，最简单的就是看看身边买房的都是些什么人……

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茶叶妹 · 发表于 2019-10-26 11:14

公积金好高呀

huxi2000 · 发表于 2019-10-26 11:19

个人觉得
应重点关注的是市场秩序和市场的健康
而不是价格
每个先进的市场都有保护机制
防止投机资金的作乱
特别是在民生领域
拿民生投机炒作，而不想办法规范市场行为
不要拿所谓的购买力或者什么努力赚钱之类做遮羞布
努力赚钱是为了给外地炒房客当接盘侠？？？

匿名	发表于 2019-10-24 10:56 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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