南通民生银行按揭贷款迟迟下不来！！

david2011 · 发表于 2019-10-23 12:01

xxx1977 发表于 2019-10-23 11:09
那时候我卖房子的时候对方也是贷款，人家在合同后面加了一句以银行放款时间为准，因为那时候是是年头，我也 ...

那等了多久呢？对方是什么银行？

david2011 · 发表于 2019-10-23 12:04

haoziwang423 发表于 2019-10-23 10:47
先和卖家商量一下吧，延长时间，不行的话找中介办那种贷款融资，估计你被中介坑了，哪有贷款约好什么时候放 ...

谢谢建议，我先和卖家商量一下。

江海法儒 · 发表于 2019-10-23 12:09

做梦吧一个月想下来…不关注政策额的吗…商业贷款现在没3个月都难

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david2011 · 发表于 2019-10-23 12:14

xxx1977 发表于 2019-10-23 11:07
这个问题情况分好多种，比如你合同如何约定，有没有约定贷款下不来，你必须现金给付，再比如贷款是因你信 ...

有约定贷款下不来，必须现金给付。中介和卖方还认识，现在都怀疑是不是联合起来敲诈我，关键合同上还写着如果违约要赔付180万(其中50%归中介），房子总价也就260万。你说我让他们再签个补充合同约定尾款交付时间以银行放款时间为准可以吗？就是不知道他们肯不肯？不行我就要报警了！！

房子 · 发表于 2019-10-23 12:16

david2011 发表于 2019-10-23 12:14
有约定贷款下不来，必须现金给付。中介和卖方还认识，现在都怀疑是不是联合起来敲诈我，关键合同上还写着 ...

260万的房子都买得起几百一天的违约金没事

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david2011 · 发表于 2019-10-23 12:17

江海法儒发表于 2019-10-23 12:09
做梦吧一个月想下来…不关注政策额的吗…商业贷款现在没3个月都难

哎，这个房子买的就是仓促，中介为了早点拿中介费什么事都干的出来。。。

hero2013 · 发表于 2019-10-23 12:19

david2011 发表于 2019-10-23 11:04
目前在住的房子就是公积金贷款的。中介也是够了，知道放款慢合同上时间还写这么紧，现在都怀疑是不是要敲 ...

就算起诉也不可能按照合同的违约内容判决的找上家商议延迟的给适当的赔偿起诉也是先调解的

xxx1977 · 发表于 2019-10-23 12:21

david2011 发表于 2019-10-23 12:01
那等了多久呢？对方是什么银行？

我那时间久了，没有啥参考价值了，还是兴业刚来南通那时间，有10年了，2月份贷款3月份就下来了。你的情况只能说中介不专业或者中介没有偏向着你。

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david2011 · 发表于 2019-10-23 12:25

hero2013 发表于 2019-10-23 12:19
就算起诉也不可能按照合同的违约内容判决的找上家商议延迟的给适当的赔偿起诉也是先调解的

就是很窝火，我们资质都没问题，问题都出在中介，中介费还都是我出的，现在还要我出赔偿金。。。

xxx1977 · 发表于 2019-10-23 12:26

david2011 发表于 2019-10-23 12:14
有约定贷款下不来，必须现金给付。中介和卖方还认识，现在都怀疑是不是联合起来敲诈我，关键合同上还写着 ...

1，基本坐实中介不地道！
2，可能你样子看起来好欺负，合同里200多万总价就敢定个100万违约，放心吧，不合理部分法院要调整的。
3，补充协议对方认可的可能性低于0。
4，报警严重了。没必要也报不了。
总结，我感觉问题不是很大，但会有些搞劳！

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xxx1977 · 发表于 2019-10-23 12:32

david2011 发表于 2019-10-23 12:25
就是很窝火，我们资质都没问题，问题都出在中介，中介费还都是我出的，现在还要我出赔偿金。。。

我交个底给你，合同法约定违约的情况，有实际损失的按实际损失，合同标的20%是上限！

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小园丁 · 发表于 2019-10-23 12:39

楼主在中南买的花城吧，260万，中南世纪城260万搞不定吧。

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满满爸爸 · 发表于 2019-10-23 12:45

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

怎么不急。。。催了我好多次了，要收违约金了

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hero2013 · 发表于 2019-10-23 12:45

xxx1977 发表于 2019-10-23 12:32
我交个底给你，合同法约定违约的情况，有实际损失的按实际损失，合同标的20%是上限！

这种情况20%也不可能支持的千分之三一天的利息上限了

五大三粗 · 发表于 2019-10-23 12:53

起码四个月你被中介坑了怎么可能那么快放款

xxx1977 · 发表于 2019-10-23 13:31

hero2013 发表于 2019-10-23 12:45
这种情况20%也不可能支持的千分之三一天的利息上限了

我和楼主说的是合同法的内容，这个是保底数据，损失最大也不过20。

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不落悲情 · 发表于 2019-10-23 13:34

david2011 发表于 2019-10-23 10:54
关键筹不到那么多钱，平安银行能贷多少？利息多少呢？

具体要咨询平安业务人员了，应该蛮高的，但是放款快

百山 · 发表于 2019-10-23 13:34

满满爸爸发表于 2019-10-23 12:45
怎么不急。。。催了我好多次了，要收违约金了

你首开买的还是加推买的，我的都还2个月了

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百山 · 发表于 2019-10-23 13:36

david2011 发表于 2019-10-23 12:25
就是很窝火，我们资质都没问题，问题都出在中介，中介费还都是我出的，现在还要我出赔偿金。。。

实在不行我借你点吧，给利息就好，哈哈！

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WHmylov · 发表于 2019-10-23 13:41

david2011 发表于 2019-10-23 12:14
有约定贷款下不来，必须现金给付。中介和卖方还认识，现在都怀疑是不是联合起来敲诈我，关键合同上还写着 ...

你被坑了，自己没有先去银行了解一下银行贷款的目前行情，没做功课，赶快去报警吧！

hero2013 · 发表于 2019-10-23 13:48

xxx1977 发表于 2019-10-23 13:31
我和楼主说的是合同法的内容，这个是保底数据，损失最大也不过20。

合同本身违法的而且实际操作中支持20%的概率也不大大部分是过户前毁约双倍定金过户后调解这是南通不是一线城市不可能一夜暴涨房东也谈不上实际损失

月亮代表我的心 · 发表于 2019-10-23 13:50

楼主你这八成是被中介和卖家坑了，建议找个律师咨询下，现在很多中介就喜欢在合同上面玩文字游戏！

满满爸爸 · 发表于 2019-10-23 14:01

百山发表于 2019-10-23 13:34
你首开买的还是加推买的，我的都还2个月了

首开买的额。。就中行没放了，仁恒说二期不再和中行合作了

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曾今伊始 · 发表于 2019-10-23 14:49

9月底才做的现在不放很正常啊，二手房正常2个月左右，民生算放的比较快的了，其他银行更慢。

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