对不起！南通城的房价早晚涨破3万？！

风停了吗

​“

如果你在大街上随便拉住一个人，问他：你觉得现在房价高吗？

回答一定是：高！高得吓人！

想买一套优质房产，妥妥掏空全家十几年甚至几十年的积蓄。

”

你问我南通房价有多高？

濠小编真的就要好好来叨唠叨唠

1.5万/㎡是什么？

是2019年新盘房价的起步价！

就跟打出租车的起步价一样

除非你不打车

否则逃不过这个“坎”

01

“三无”地段  地价万元起步

城区的地块自然是寸土寸金，奈何鲜有地块出让！你有注意到吗？

主战场已经在转移，南通“边缘地区”的地价，被房企们夯的实实在在。

去年2018年5月，先锋镇一宗地块被房企大鳄哄抢，鏖战超12小时上演了一场戏码十足的拉锯战。

中南以总价5.29亿元将该地块（也就是已经售罄的中南珑悦项目）收入囊中，成交单价15900元／平米，楼面价7227.27元/平米！

当时这块地的成交，简直就是天雷地火大爆炸，全民热议！用南通土话说“毛都没有的这块地拍的跟香饽饽一样的”、“抢的时候连屎都香的”！

但结果是啥，从拿地到售罄，中南珑悦仅仅用了一年左右的时间！好卖无压力...

纵观南通人印象里的“边缘地带”，曾以为配套一般，学校一般，位置离市中心远……而今如此“平凡”地块也不平凡了，城市整体上升发展，曾经的“边缘地带”亦如火如荼地发展着，配套正在全面升级，价格也直线上升！

价格来源网络，具体波动以实际为准

珍惜“区、乡镇盘”！你要知道拿这些地的开发商大多在通城开发过项目，对南通未来发展有一定的了解，并不存在外来和尚、盲目拍地的说法。

02

现房销售，封底3万+起步不是梦？！

房价是现状，土地市场代表着未来的房价趋势。

回顾今年下半年城区土拍的爆破力，相信大多人都对中海独揽的三宗“现房销售地块”印象深刻！

三宗地块敲定，犹如一枚“深水炸弹”投向通城楼市，掀起万丈波澜。有不少置业顾问、楼市中介趁机借势，好好把自己的楼盘推销了一把！看看这样的地价，大概会是什么样的备案价？

非3万不卖！

拿地价如此之高，还得积蓄2年时间待现房开放，除了建安成本、中间的时间成本，累计在一起，2年之后的现房备案价格断然不低！

会不会有人问：2年以后还得喊行情，万一备案价还可以打折？

可能在市场没那么好的时候，开发商打折促销，实际到手价比备案价低，甚至低不少；但是，一旦是市场比较好的时候，备案价基本就意味着售价。2年后，沪通地路、南通西站、地铁轨交、中创区...有什么行情不好的理由？

03今年下手买房是“占便宜”还是“栽跟头”？

濠小编的后台经常收到粉丝提问：我今年该不该在南通买房？会不会高位站岗？

这怎么说呢？仁者见仁智者见智...

房地产有一个规律：刚拿地一个价、预售一个价、封顶一个价、交房一个价、办证一个价，成熟一个价？！投资改变未来，就怕你迟迟不下手……

一部分客户搞丢了购房资格

一部分客户把全款变成了首付

一部分客户努力挣钱把房款从差5万变成了差25万

一部分客户成功把房价从7000砍到了17000……

买房这件事上

冲动是天使，犹豫是魔鬼

公说公有理婆说婆有理

大家怎么看呢？！

江海法儒

现在大环境什么样，你南通还能给中央对抗多久？你南通有苏州的gdp了还是有无锡的gdp了还是说城建实体比别人好？还3万？1万5的城市非要炒到2 3万，赶紧接盘啊。

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pandahelen

愿意成为虚拟数据的人去买，解盘去

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maliao888

涨的好！！！！！！！！！！！

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wjxnba2008

楼主纯属有屁没处放，我也知道南通的房价会突破3万，但那是多少年以后的事了，那时居民收入也会提高啊，但目前想突破3万，到哪找接盘侠，目前南通有钱人及外来炒房客都好几套房等着套现，关键有钱的都买了，没钱的他也接不住啊，纸面上的财富，虚假的繁荣。中美贸易关系放缓，国内可以腾出手来收拾房地产了。

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b34415899

不痛也不痒 发表于 2019-10-13 11:54
质量怎么样呢

谈什么质量。金融产品

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风之步83

楼面价最高的应该坚持了快一年了吧。

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lqq028

南通就一个三线城市，非得搞得会成为江苏老大似的，前景多么多么好，实实在在搞点实体才是王道

曾今伊始

还不是南通人习惯不好，中老年人省吃俭用舍不得消费买起房子来不含糊的，去看看苏南人家都在消费，就南通人喜欢省钱存钱，这么多钱最后就全部买了房子，豪车也是舍不得买的，畸形的消费观

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zjzxwfy

地方就这么大，人口就这么多，还涨三万，你逗谁呢

1351208334

能涨8万都不止

吴梦达

上海为什么要跨江而来？南通国际级城市成型中，不用20年和上海持平。3万你说少了

jsrdhhd

坐等 接盘侠。哈哈哈哈

吴梦达

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没有库存吧，说明什么有市场

爱上小伟

风向转了，理财还有4%呢

johnasoni

罗在的时候 房价还是比较稳定的 现在就有点呵呵了

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勇敢的中国人

南通有钱人太多了

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我爱南通1994

都尼玛的分销盘，上海苏州导客来的盘

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