世纪新城地下车位公开拍卖的公开抗议书

MAGIX

again117 发表于 2019-09-28 20:42
这个不劳你操心，我自己会去了解产权情况。如果3万块一个，可以赌一把的。相信这个帖子发出来，感兴趣的人会很多，这个价钱估计拿不到了。

照你的思维，应该给我一些“广告费”或者“中介费”啊？ 记得一定要刚在法院再次拍卖前跟吴先生接洽啊！免得到时候有人跟你争抢，在这里代吴先生恭喜你的眼光独到，我真的期待你们合作成功、取得双赢！

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llmm26

如果是有独立产权的车位，法院为什么不能拍卖？可能是开发商欠了吴先生的钱，抵给吴的呢？其实这么便宜，对业主来说不是好事情吗？

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again117

心慌的橘子 发表于 2019-9-28 20:48
好比车位就是你家的房子，你也会优先给别人拍卖一个房间，然后人家买了住进来吗？

上面已经说过了。你这个比喻不合适。
车位是公共空间，自家房间是私人空间。不是这么个比法。

其实问题不复杂，你们只要去确定一下产权就行了。如果是开发商的产权，你们闹也没用。如果 不是开发商的产权，你们又有啥好担心的呢？ 另外说一句，上面喷脏话那个法盲，不是说拆迁户小区的车位，产权一定是政府的。如果这个车库当时是开发商投资的，产权就是开发商的。
明明给你们业主优先权，3万能弄到一张法院判决书的保证，这种好事不去抢，还要折腾。

again117

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不是给大家指了路了么？先买车位，3万一个。附近都是快20万的了。
车位买好了，随便买套小二手房就是业主了。你有什么道理不让人家进门？人家买一百个车位，开一百台车也不要紧吧。

again117

MAGIX 发表于 2019-9-28 20:52
照你的思维，应该给我一些“广告费”或者“中介费”啊？ 记得一定要刚在法院再次拍卖前跟吴先生接洽啊！ ...

哈哈哈，多谢了。不过这么一闹，估计就算拍卖价格也不会低了。到时候我还不一定买得上呢。实际成交价肯定要10万以上了，今年车位价格涨太多了。本来去年业主们可以3万就买一个，现在到好，就指望着租吧，过两年租金估计一年就要3万了。

MAGIX

again117 发表于 2019-09-28 20:55
上面已经说过了。你这个比喻不合适。
车位是公共空间，自家房间是私人空间。不是这么个比法。

其实问题不复杂，你们只要去确定一下产权就行了。如果是开发商的产权，你们闹也没用。如果 不是开发商的产权，你们又有啥好担心的呢？ 另外说一句，上面喷脏话那个法盲，不是说拆迁户小区的车位，产权一定是政府的。如果这个车库当时是开发商投资的，产权就是开发商的。
明明给你们业主优先权，3万能弄到一张法院判决书的保证，这种好事不去抢，还要折腾。

别再废话了，要买赶紧来！

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again117

llmm26 发表于 2019-9-28 20:53
如果是有独立产权的车位，法院为什么不能拍卖？可能是开发商欠了吴先生的钱，抵给吴的呢？其实这么便宜，对 ...

对，所以说拆迁户小区的人呀。聪明过头了。
当时3万不买，真人家把产权明确好了，现在再拍卖，至少10万以上了。

again117

MAGIX 发表于 2019-9-28 21:04
别再废话了，要买赶紧来！

嘴巴硬是没用的。真到了淘宝拍卖，就由不得你说了。

心慌的橘子

again117 发表于 2019-09-28 20:55
上面已经说过了。你这个比喻不合适。
车位是公共空间，自家房间是私人空间。不是这么个比法。

其实问题不复杂，你们只要去确定一下产权就行了。如果是开发商的产权，你们闹也没用。如果 不是开发商的产权，你们又有啥好担心的呢？ 另外说一句，上面喷脏话那个法盲，不是说拆迁户小区的车位，产权一定是政府的。如果这个车库当时是开发商投资的，产权就是开发商的。
明明给你们业主优先权，3万能弄到一张法院判决书的保证，这种好事不去抢，还要折腾。

暂不说地下车库有没有产权，地上属于小区物业管理，非小区业主不可能让你大摇大摆开车进来，请问你们，也就是花城的业主买个车位，你怎么合理的进来。

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again117

心慌的橘子 发表于 2019-9-28 21:06
暂不说地下车库有没有产权，地上属于小区物业管理，非小区业主不可能让你大摇大摆开车进来，请问你们，也 ...

再买个二手房嘛。不就是业主了？
其实根本都不用你们操心，人家的车位，人家不一定停车。人家就空着，你又能怎么样？过几年人家挂牌30万一个，看你买不买？人家有法院判决书，你还能说不许卖？
小区里那么多户，你不买，有人买的。人哪，就那回事。上面那些叫得凶的，真有好处了，早就跑快快的，还会跟你说？

再多说一句，你们指望物业拦人家的车么？你们自己交多少物业费？如果人家车位按时交管理费，你看物业公司放不放他们进来。想想都好笑。拆迁户小区的物业公司，正愁着收不到物业费，送上门的车位费他不要?

崇明人111

车位到底是谁的？产权人才能作主

心慌的橘子

again117 发表于 2019-09-28 21:08
本帖最后由 again117 于 2019-9-28 21:17 编辑


再买个二手房嘛。不就是业主了？
其实根本都不用你们操心，人家的车位，人家不一定停车。人家就空着，你又能怎么样？过几年人家挂牌30万一个，看你买不买？人家有法院判决书，你还能说不许卖？
小区里那么多户，你不买，有人买的。人哪，就那回事。上面那些叫得凶的，真有好处了，早就跑快快的，还会跟你说？

再多说一句，你们指望物业拦人家的车么？你们自己交多少物业费？如果人家车位按时交管理费，你看物业公司放不放他们进来。想想都好笑。拆迁户小区的物业公司，正愁着收不到物业费，送上门的车位费他不要?

卧槽，还再买一套二手房呢，有钱还在这里买啥车位啊，直接在原来的小区买啊。到拆迁安置小区来干嘛呢。说到底，还是为了钱，就是涉及到利益了，动了某些人甚至一群人的蛋糕了，一串的利益链。

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again117

心慌的橘子 发表于 2019-9-28 21:17
卧槽，还再买一套二手房呢，有钱还在这里买啥车位啊，直接在原来的小区买啊。到拆迁安置小区来干嘛呢。说 ...

3万一个车位呀，老兄，附近的车位已经要20万了。
买5个车位就能赌回一套房子。这个利润，你看看有没有人愿意赌。
300个车位，搞不好能赚3000万。
买个二手房，人家又不一定要住进来。租出去一样挣钱。

反正你们不想买，外面想买的人大把。不然你们也不会着急了。对不对？死嘴硬是没用的。行动最诚实。

心慌的橘子

again117 发表于 2019-09-28 21:20
本帖最后由 again117 于 2019-9-28 21:22 编辑


3万一个车位呀，老兄，附近的车位已经要20万了。
买5个车位就能赌回一套房子。这个利润，你看看有没有人愿意赌。
300个车位，搞不好能赚3000万。
买个二手房，人家又不一定要住进来。租出去一样挣钱。

反正你们不想买，外面想买的人大把。不然你们也不会着急了。对不对？死嘴硬是没用的。行动最诚实。

这事不是这么简单的，已经在社交平台，视频软件刷到好多次这个事情的内容了，那些有利益关系的水军估计也看到了，我觉得这些人的美梦要破裂了吧。都把人家店玻璃砸了，我相信政府也不会不管的。

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again117

心慌的橘子 发表于 2019-9-28 21:29
这事不是这么简单的，已经在社交平台，视频软件刷到好多次这个事情的内容了，那些有利益关系的水军估计也 ...

不管结果如何，3万一个的车位肯定是买不成了。
你说说看这些拆迁户到底是聪明呢，还是聪明过头了。

现在这个时代，还有多少地方能给你们免费停车呀。有车位还不赶紧买了，至少有法院背书，就算以后要闹事，你还有个凭证。

MAGIX

again117 发表于 2019-09-28 21:05
嘴巴硬是没用的。真到了淘宝拍卖，就由不得你说了。

那你好好去淘宝平台看看四月份拍卖10多个车位时的“热闹”成交价和成交量吧，功课都没做好就在这里意淫了这么久，真是没谁了！

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MAGIX

again117 发表于 2019-09-28 21:20
本帖最后由 again117 于 2019-9-28 21:22 编辑


3万一个车位呀，老兄，附近的车位已经要20万了。
买5个车位就能赌回一套房子。这个利润，你看看有没有人愿意赌。
300个车位，搞不好能赚3000万。
买个二手房，人家又不一定要住进来。租出去一样挣钱。

反正你们不想买，外面想买的人大把。不然你们也不会着急了。对不对？死嘴硬是没用的。行动最诚实。

我要发功了，钩一钩手指，~“你来啊！”~~

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江海土著1

你好楼主：这些是在网上搜到的和我的个人想法也不知道对不对，希望你能看看。
1、明确地下车库的产权。
2、地下车库的规划是否合理。
物权法第74条规定，由当事人按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方法约定。物权法司法解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第五条解释建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方法约定。第十七条解释称建设单位，包括包销期满，按照包销合同预定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己的名义对外销售的包销人。
1、小区的建设单位是谁？（谁的车位谁做主）
2、配置比例是否合理？  （配置比例是什么）
3、南通XXX开发有限公司管理人，代表的是个人还是公司？（凭什么卖的）
4、南通XXX开发有限公司是什么性质？是出钱（甲方）、出力（施工方）、销售（包销）？
5、公开政府有关部门的回复，制造舆论压力是否恰当？（隐私处理、水印）
6、车库的问题是否能通过司法途径解决？（律师或者法院）。
  

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江海土著1

你好楼主：这些是在网上搜到的和我的个人想法也不知道对不对，希望你能看看。
1、明确地下车库的产权。
2、地下车库的规划是否合理。
物权法第74条规定，由当事人按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方法约定。物权法司法解释《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题解释》第五条解释建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方法约定。第十七条解释称建设单位，包括包销期满，按照包销合同预定的包销价格购买尚未销售的物业后，以自己的名义对外销售的包销人。
1、小区的建设单位是谁？（谁的车位谁做主）
2、配置比例是否合理？  （配置比例是什么）
3、南通XXX开发有限公司管理人，代表的是个人还是公司？（凭什么卖的）
4、南通XXX开发有限公司是什么性质？是出钱（甲方）、出力（施工方）、销售（包销）？
5、公开政府有关部门的回复，制造舆论压力是否恰当？（隐私处理、水印）
6、车库的问题是否能通过司法途径解决？（律师或者法院）。
  

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江海土著1

1、明确地下车库的产权。
2、地下车库的规划是否合理。

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