请教大家一个问题

qianzhen

本人在县区有一套商品房，产权人事我们夫妻俩和儿子三人，现在儿子毕业在上海工作，我准备在南通市区再买一套房。请教：现在在南通买房对我们一家人来说是不是二套房？房子户口落在我们夫妻俩名下，那么以后再转手给儿子还要交多少税，影响未来孙子辈上学吗？假如现在直接把房子挂在儿子名下，是否影响他今后再次买房？请各位多给建议，谢谢

爱上小伟

县区的房子跟市区不搭介，不联网，查不到的，保险起见，你直接去行政中心问一下，证明可以不要打出来。弱弱问一句，房产证为啥把儿子加上？一般不都是夫妻就OK了嘛

qianzhen

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谢谢你的回答，那上学不知道怎么样

爱上小伟

qianzhen 发表于 2019-9-21 13:56
谢谢你的回答，那上学不知道怎么样

你又扯上学区房了？崇川的一套也要300万左右了，我劝你一句，儿子不结婚不要买房，除非你全款，没哪个傻女人，房本没她名字，愿意结婚一起还贷款。因为加名字必须要还清贷款，身边好多这个例子，买了房娶不到媳妇，娶外地女的除外（有些地方重男轻女，女的就不会在意这个）。

劍雨星辰

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要你去县区打无房证明的，你有本事打出无房证明就不算

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alanyy

爱上小伟 发表于 2019-09-21 14:17
你又扯上学区房了？崇川的一套也要300万左右了，我劝你一句，儿子不结婚不要买房，除非你全款，没哪个傻女人，房本没她名字，愿意结婚一起还贷款。因为加名字必须要还清贷款，身边好多这个例子，买了房娶不到媳妇，娶外地女的除外（有些地方重男轻女，女的就不会在意这个）。

买房还没娶不到只能证明人有问题 不是房子有问题

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南市街

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爱上小伟

alanyy 发表于 2019-9-21 14:25
买房还没娶不到只能证明人有问题 不是房子有问题

女的帮你还几十年贷款，然后房本上还没名字，如果你是女的，你觉得呢？房价升了，没啥事，如果降价了，你说呢？比如买的时候2W一平共100平，总价200W，其中贷款100W+，结婚的时候3W一平，剩余贷款100W，若干年后假设共同还清100W，发生意外，需要分割财产，当时房价降到2W，总价值虽然没变是200W，分割按照结婚时和结婚后差价计算，200W-300W=-100W，也就是共同承担减值部分100万，婚后还款100万算共同财产，也就是说女方房子上一分钱都得不到，当然这只是公式算，法律也有法律的处理办法。我有个哥们就是，家长如意算盘打好了，婚前买房买车全搞定了，但是对象就让加名字，不加名字不结婚，你说气人不？父母最好还是不要写孩子名字，有钱可以给自己买嘛，写上自己的名字，结婚的时候给孩子住就完事，那应该没有什么争议。

通州大海洋66

县区和市区不连网。你在县区的房子市区查不到的。

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崇明人111

还是到上海买房子。        ，

laduoduo

市区买，还是第一套

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潇湘遥月007

要是你自己在市区买房肯定算，因为在南通市区买房需要打三份无房证明：户籍所在地，崇川港闸联网的的，开发区单独的。即使你把户口迁出这个房子也没用，因为查的是户籍所在地，除非你把谁的迁出县区再买

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