恐吓逼退竞买人，强迫开发商低价卖给自己，海安一“社会哥”领刑

黑色恋

威胁、恐吓、寻衅滋事……为阻挠开发商将商铺卖与他人，王某动用各种手段，迫使开发商将商铺、车库和车棚以低于实际价格129万元的低价出售给自己。18日，海安市人民法院审结这起强迫交易、寻衅滋事案，判处王某有期徒刑四年，并处罚金5万元。


徐某等人成立了一家南通某置业有限公司。2007年至2013年间，该公司在海安市开发了一个小区。王某作为客户，购买了该小区3号楼二楼商铺，用于开设宾馆。


2014年，徐某以410余万元的价格将该小区3号楼1层商铺出售给蒋某，并收取首付款300万元。这个商铺，王某此前一直想买，但价格迟迟没谈得拢。得知消息后，王某急了，开始百般阻挠。他声称，如蒋某继续购买商铺，将不准其做广告，还要从二楼直接向一楼商铺排污。蒋某被吓得最终没敢购买该商铺，致使置业有限公司退出首付款并赔偿违约金。2016年，徐某打算再次卖出该商铺，王某故伎重演，搅黄这笔买卖。


不让别人购买商铺不说，王某此后还多次纠缠徐某要求低价购买商铺。期间，他采用椅子砸头耍狠、用车堵门等方式，迫使徐某以308万元的价格将商铺出让给自己。经鉴定，该商铺价值422万余元。


尝到甜头后，王某又强行占用了该小区3号楼的八间车库和两间车棚。徐某等人多次叫其返还，但王某却继续占用，并表示想以800元/㎡的价格买下车库。后徐某等人向公安机关报案，王某与置业公司商谈后以49万余元的价格购买了车库和车棚。经鉴定，车库、车棚总价值为63万余元。


另据查，2016年5月至10月间，王某还因琐事、债权人讨债等原因，无故殴打周某、王某某，砸毁他们的汽车前挡风玻璃、验钞机、油漆桶、椅子等。


法院经审理认为，王某使用威胁的手段，强买他人商品，情节特别严重，其行为构成强迫交易罪；被告人王某随意殴打他人，情节恶劣，其行为构成寻衅滋事罪。法院遂依法作出前述判决。


“强迫交易的主要特征在于用不正当手段促进低价高卖、高价低买，无论当事人之间是否存在形式上的买卖协议，只要符合上述本质特征，即不影响强迫交易罪的认定。说穿了，当事人之间的所谓协议，不能成为强迫交易罪认定的阻碍事由。”法官提醒：市场经济是法治经济，人们必须遵守市场规则，试图以不正当手段捞取非法利益，到头来只会竹篮打水一场空。

【法条链接】


《中华人民共和国刑法》


第二百二十六条  以暴力、威胁手段，实施下列行为之一，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金：


（一）强买强卖商品的；


（二）强迫他人提供或者接受服务的；


（三）强迫他人参与或者退出投标、拍卖的；


（四）强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产的；


（五）强迫他人参与或者退出特定的经营活动的。


《最高人民检察院、公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定（一）的补充规定》


第五条  以暴力、威胁手段强买强卖商品，强迫他人提供服务或者接受服务，涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：


（一）造成被害人轻微伤的；


（二）造成直接经济损失二千元以上的；


（三）强迫交易三次以上或者强迫三人以上交易的；


（四）强迫交易数额一万元以上，或者违法所得数额二千元以上的；


（五）强迫他人购买伪劣商品数额五千元以上，或者违法所得数额一千元以上的；


（六）其他情节严重的情形。


以暴力、威胁手段强迫他人参与或者退出投标、拍卖，强迫他人转让或者收购公司、企业的股份、债券或者其他资产，强迫他人参与或者退出特定的经营活动，具有多次实施、手段恶劣、造成严重后果或者恶劣社会影响等情形之一的，应予立案追诉。

来源：南通发布