南通的房子到底是涨还是跌？

重庆路桥

  父母年纪大了，现在住在学田的四楼，房子旧了，楼层也比较高，考虑把房子卖了，贴点钱给父母买个带电梯面积大点的房子。因为自己买了新房子，就想在新房子周边找找，于是拜托了一个熟悉的中介帮忙联系。没想到一联系，把自己吓了一大跳。天一学士府这么大的小区，居然只找到几套在卖的，一套80多平方的开价151万，下午去看被告之上午已经卖掉了，还有一套80多的毛坯直接开价160万不还价。就这么一个拆迁安置小区居然要卖近两万一个平方，居然还一副爱买不买的态度。论坛上不是天天说房子卖不出去，房东到处打折甩卖吗？安居客，房天下上不是说这个小区有上百套房子卖吗，结果电话打过去就找不到个真的，我一定是活在了一个假的南通。随便他了，准备学田的房子不卖了，重新装璜一下给父母住了，说实话，这个小区无论是环境还是户型我都不怎么看的上，不买就不买吧。
  从这件事上得了个教训，任何事情都不能想当然，网上的东西真真假假，从目前来看与房子有关的还是假的多，要搞清楚还是要实际中多跑多问。最后说下，几个买房软件，房天下最操蛋，报的价格明显偏低，按照他的价格根本买不到。安居客价格差不多，价格低的没几个是真的。贝壳找房相对还比较靠谱，但有很多之前的房子明明已经卖掉了还挂在上面，打电话过去就是不好意思房子已经卖掉了，要不我再给你推荐个其它的好房吧。操，滚你的吧

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寺街男孩

前几天论坛有个降价50万的，楼主你找他撒。

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zhanghong.28

二手房，有价无市
我们家有个开发区绿地的，谁要的？没有人要！

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hello6576649

快了，南通基本上涨不动了，看戏吧。

江海法儒

楼市变量太多，现在已经没有人去做预测了，要是能预测出来，大家都发财了。

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江海法儒

zhanghong.28 发表于 2019-09-16 16:03
二手房，有价无市
我们家有个开发区绿地的，谁要的？没有人要！

还没交房吧？估计现在的预期很高吧，你不卖个1.8心里平衡？那时候1.2的时候刚需也没多少买啊…都是炒房团买的

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baby520

拆迁户的房子也这么虚高，当商品房在卖啊！没有买卖就没有伤害

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江海法儒

你看的学士府，这个地方确实很多人看中，性价比比较高，卖的好正常，而且最近很多人被中介忽悠以后买房成本增加了，你别急，等10.8之后再说，房贷利率上涨抑制炒房对南通来说，一定是利好刚需(非炒房者)的，只是很多人不懂，很容易被带节奏。

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1℃空间

你傻呀，连扫地抹厕所的大妈都知道房价要下跌了，你还在这提问啊

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jsntzxj

现在怎么到处在宣传贝壳网呢……这么神？

1℃空间

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智商税交了没

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天堂之约

学田好点楼层也一万六七了，你想置换电梯房，同时位置还不错的市区次新，肯定得加钱啊，贵进贵出呗

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1℃空间

很快二手房东哭都哭不出来了

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zhanghong.28

江海法儒 发表于 2019-09-16 16:20
还没交房吧？估计现在的预期很高吧，你不卖个1.8心里平衡？那时候1.2的时候刚需也没多少买啊…都是炒房团买的

全是炒房的，我们家买的29层呢，30层是个常熟的人买的，后面联系我们家要不要，是上下打通可以做个别墅！我们都想买，怎么可能要呢！拿房要到21年的上半年，而且当时还是全款买的！

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江小舟

    有和楼主一样的情况：16年10月份去看学士府，113平的18层的16楼毛坯，前面是一块开阔地，视线特别好，开价105万（含12平车库），当时也是看到房天下的价格，周边又是一片喊跌声，所以就抱着等等看的态度没有买，仅仅过了两个星期再去看的时候，学士府周边所有的中介要么不营业，要么就没什么房源，找到上次的中介，直接告诉我学士府的房子已经卖完了，现在都在等东边二期的。所以刚需买房只要是自己住的就要及时下手。换句话说，就算10年后房价跌了你买了，不是少住了10年而多花了10年的租金吗？所以买房绝对不要听房空党的不负责任的分析，自己根据实际需要自己判断最重要。