房价为什么越卖越贵解析图！

九书斋

房子为什么越卖越贵，这个问题我想一定一直困扰着大家，大家却没有统一的答案。今天我从侧面帮大家分析下这个问题，
从以下的图可以看出来 ，因为房子的建筑的形式和舒适度的转变加上配套设施的健全，价格也会比上一代小区房价贵上一些，以及装修与毛坯的不同也有相对的价格差。再加上地段和规划的原因也有一些附加价值。
那第二个问题来了 ，为什么 老小区 和之前的小区也涨得比较厉害？
首先第一点是库存房源减少，新开盘价格过高，因为以前老小区的房子在卖的不多或放出来卖的房源不多 ，价格会因为需求而增加。
第二点，我们说的 囤房。一大部分有些闲钱的人 ，大量占用真正需要买房子（刚需）的人的资源，变相导致房源紧张，有人愿意加价购买刺激了一些价格偏低地区的价格上浮。
第三点，高价买入是否会低价卖出？ 当有一部分人用高于本小区的价格去买入本小区的房子 ，其他小区业主自然不会低价出售自己的房子。又因为二次买入本小区的人 （有可能是居住，有可能是投资投机），不想自己赔本卖会加价出售也变相的促使了房价的增长。
附:如何让房价下跌，做到两点就够了。
1.房产税出台二套三套税率按总房价20%-30%年收。政策打压逼出空置房源入市。
2.加大保障性房源供应。需求减少。（让房子造成有价无市）

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镇南路口

楼主辛苦了

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xxx1977

除了电子产品，还有越卖越便宜的东西吗？

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九书斋

xxx1977 发表于 2019-09-14 14:12
除了电子产品，还有越卖越便宜的东西吗？

工资吧

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yuanjs

九书斋 发表于 2019-09-14 15:55
工资吧

楼主的工资越来越便宜呀！

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九书斋

yuanjs 发表于 2019-09-14 15:58
楼主的工资越来越便宜呀！

对呀  缩水了一半多了

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乐乐爸爱supreme

九书斋 发表于 2019-09-14 16:13
对呀  缩水了一半多了

楼主我记得是个中介吧，最近生意不好导致工资缩水了么，一半也太夸张了吧

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九书斋

乐乐爸爱supreme 发表于 2019-09-14 16:16
楼主我记得是个中介吧，最近生意不好导致工资缩水了么，一半也太夸张了吧

那就缩水了3/2。只剩3/1了

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huxi2000

无垄断和有充分竞争的行业，一般价位都比较越来越亲民

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乐乐爸爱supreme

九书斋 发表于 2019-09-14 16:20
那就缩水了3/2。只剩3/1了

你又调皮啦。不过中介最近确实没那么忙了，我住开发区，最近经常看到小区楼下的中介在门口聚着抽烟，但是少了这么多应该不至于。

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WHmylov

xxx1977 发表于 2019-9-14 14:12
除了电子产品，还有越卖越便宜的东西吗？

汽车~~~~~~

我爱月亮

实质原因在这。机关事业单位工资一直加加加，就是放水

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laduoduo

分析了这么多，问一下你，政府为什么要房价下跌？

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九书斋

laduoduo 发表于 2019-09-14 17:29
分析了这么多，问一下你，政府为什么要房价下跌？

我怎么知道 呢？跌和涨的靠大家

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东方红。

因为弄钱的不愿房价跌，小白兔买涨不买跌。炒呗。

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cchlmm

xxx1977 发表于 2019-9-14 14:12
除了电子产品，还有越卖越便宜的东西吗？

过剩行业的商品或服务越卖越贱，如水泥、钢铁、中国股票，以及由此而建立起来的产业，如房产、汽车；垄断行业的商品或服务越卖越贵，如食品、教育、医疗、过路（桥）费。然后对号入座决定长期投资方向。

闲事员

xxx1977 发表于 2019-09-14 14:12
除了电子产品，还有越卖越便宜的东西吗？

汽车

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江海法儒

全看政策，现在国家层面很明显是强力打压，参考上海广州天津等核心城市去年到今年的跌幅，而南通层面是能疯狂多久是多久，好几个项目不得不骑虎难下，疯狂炒房疯狂卖地，不然地铁就烂尾了。现在就看南通有多硬能逆流而上多久，能跟国家层面对着干多久，涨幅全国第一已经持续1个月，而且甩第二三倍，呵呵，下半年看戏。

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江海法儒

laduoduo 发表于 2019-09-14 17:29
分析了这么多，问一下你，政府为什么要房价下跌？

政府能完全控制市场规律吗？政府能完全跟zy对着干吗？看看北上广天津房价，话不是乱说的，想再使劲涨，不可能了，

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kingyu111

国人心理买涨不买跌

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