一个城市内部实在不适合以产业和人口去评判每个区域板块

熊猫侠四海

      我不是南通人，但是对各个区域有还是比较了解的，南通占据天时地利人和，但是机会和思想解放却慢了很多，这也是没办法，同一个时代不可能有太多机会，现在又占到历史的岔路口，要么天堂要么地狱，只在一念间！
      论坛里有很多内斗的文章，开发区、港闸区、崇川区不断的口水仗，真是毫无意义，也不利于南通发展，只能乖袁隆平让大家吃的太饱了。
      看完了评论，也看到最多的就是神评论，神逻辑，着实觉得在一个城市内部去谈哪里有产业有人口不太合适，房地产界无论是易居研究院的还是独立经济和房产评论员都不会用人口产业模型去分析一个城市内部，但是可以去评论一个城市。
      用人口和经济指标评论一个城市内部板块，是真不懂呢，还是有不可告人的目的，打个比方：上海黄浦江没有工业，但是周边比如临港就有很多，那你的意思是临港应该比黄埔江边上发展好！如果你说上海没法比，那好和昆山比吧，昆山那里人口多？城南出口加工区一带，城北富士康以及再往北一带人很多，昆山适合居住的或者放假相对较高，配套最全的在这个区域吗，不在在城东新城区和城西生态居住区，苏州最核心的园区和狮山新区是最繁华的市区，有工厂工业吗？你要上班近，工作近，那么你永远适合住在工厂边上，但是有一点这里将不是城市的核心区位。城市交通，生活工作半径会随着交通变化，而逐步扩大。
       这里并不是说开发区好还是港闸好，还是崇川好，只是说一个城市靠的是不同区位定位，达到合理空间布局，开发区工厂多，人口多，经济也好，很多人适合在这里工作生活那就是合理的，开发区也有豪宅也有别墅这很正常！港闸区说适合居住商业发达确实是他的优点，重点交通也分布在此，但是刚需盘也是有的，大部分可能偏改善。所以只能说每个区位有自己的定位，不能说哪个区好哪个不好，因为立场不同。如果限定了从房地产角度去看的话，那确实相对的房价天花板还是有所不同的，南通现在到处炒作概念，所以你会发现核心区、副中心、郊区、远郊价格重合度很高，真正等到每块区域完全成熟，三六九等就会逐步分化，价格阶梯会更明显，4-5年之后再看可能这个梯度会更合理些！
      欢迎讨论，砖头就不要砸了吧！