中央表态！融资被堵！一批开发商扛不住了！裁员促销，楼市降价潮来了！

猪肉吃不起

  调控信号接连不断！

昨晚，国务院常务会议召开，提到防止地方专项债流入楼市，8月底，有媒体报道，人民银行要求收紧房地产开发贷款！

命脉被锁，一大批房企生存环境愈发恶劣！百强房企被曝出强制要求全员卖房，完不成任务就裁员！

与此同时，全国各地楼盘惊现降价潮，最高降幅达30%多！开发商只为回笼资金，熬过寒冬！

1、重磅！开发贷大幅收紧！一批房企遭遇生存危机！

平地一声惊雷起！

9月4日晚间，中国政府网消息，国务院常务会议召开！会议中重点提到，地方专项债不得用于土地储备、房地产、置换债务及可完全商业化运作的产业项目。

不难看出，中央在金融端对于房地产严控的决心，8月底，有媒体报道，多家银行表示，近期收到人民银行窗口指导，要求收紧房地产开发贷款，开发贷规模控制在今年一季度水平。
据了解，2019年8月末的房企开发贷余额是11.74万亿元，要减少至2019年一季度末的10.85万亿元。开发贷直降将近1万亿元！

作为房企资金链上重要的一环，基本上每一个开发商在开发住房、商业用房和其他房地产时，都会涉及开发贷。开发贷大幅收紧，对于房企来说，是个不小的考验。

未来房企获得开发贷的难度大大提升！其实，今年上半年，对于房企融资力度一直在收紧！

5月，银保监会明确整治违规向房地产发放贷款。6月，第十一届陆家嘴论坛上，银保监会主席宣布信托融资收紧。7月，银保监会要求信托公司控制房地产信托业务。8月，指导银行收紧开发贷！

政策一步步收紧，资金链无法保证，房企生存环境堪忧。

截至9月2日，全国已有331家房企宣告破产！

2、房企生存艰难！强制全员卖房！完不成任务就裁员！

房地产信托、企业发债被锁死，开发贷又被收紧，资金链紧张，一批房企破产！
当下房企形势可谓前有堵截，后有追兵，不容乐观！

昨天，有媒体爆料，百强房企时代地产，公司强制要求全员卖房，不同级别对应不同要求，1月15日前卖不出就裁员！管理层所管部门达成率不够50%同样被裁！

• 普通员工每人1套
• 经理及普通总监每人2套
• 普通总监以上每人4套
  
• 副总裁每人6套
  
  

▲图源：网络

有小道消息称，时代地产内部人员回应，全员卖房一事属实，但是完不成会不会裁员还不好说。

3、为求回笼资金！开发商打折促销，全国各地惊现降价潮！

对于房企来说，一些列政策使他们的生存环境愈发严酷，不得不采取全员卖房、打响促销战的方式回笼资金。

8月，恒大打响全国促销战，推出全员营销优惠升级活动，全国532个楼盘，闪购7.8折！

湖北武汉：汉口中心区的阳光城央座，原售价32000元/㎡，现在特价22000-24000元/㎡,直降8000-10000元/㎡，降幅达31%。
河南郑州：融创大河宸院推出特价房，由原来的1.3-1.4万/㎡降至10500元/㎡，降幅达30%；
天津静海团泊：富力新城“雍景豪庭”，从一万元直接降到6000多，直降30%；
广州番禺：祈福缤纷汇最高从4.7万/㎡，降到3.6万/㎡，降幅超20%；
合肥庐阳：某地王盘原价20000元/㎡，现在16000元/㎡，直降4000元，降幅达20%；
山东济南：工业北的翡丽公馆，原价20000元/㎡，现在16000元/㎡，直降4000元，降幅达20%；开发商为求快速回笼资金，安全过冬，采取降价促销的方式，这一点，对于很多买房人来说，并不是一件坏事，因为这时候，恰恰可以以低于平时的价格买到房子。

严厉的大环境之下，看空者着急撤离，看多者认为机遇来临，抓紧抄底；对于大多数人来说，不盲目看空看多，需求最重要，伺机而动，看准机会再下手！

来源：南京新楼市

账号给盗了

波及不大南通，别怕

lanlan82

这些通过微信公众号、微博发出来的玩意大多不靠谱（主流媒体的公众号除外！）

jsntzxj

又开始？

yuanjs

以为下跌就可以买房了！我想问一下谁敢在房价下跌的时候买入！不怕买了再跌吗？有房的到不怕下跌，最多不卖自己住呗！

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帅的掉渣※

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

中介你好   涨幅全国第一   人均GDP倒数  环沪唯一不限购的城市 在炒作一个还在纸上未定来的机场和北沿江  以及一个2年后才通一条线的地铁    坐看年底  
刚需们  顶住  看谁撑得住谁   撑个半年不要买房    能顶上你工作十年的收益

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owenntsc2019

搞到最后还是刚需的人死

江海法儒

账号给盗了 发表于 2019-09-06 10:13
波及不大南通，别怕

离点名也不远了，。

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江海法儒

**** 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽 ****

狗开发区中介，在这妖言惑众，只要恐慌。还双刃剑，只要刚需顶住，首套房贷款难，利率高？难的是二套房，高的是二套房，难得是炒房客！只要开始横盘，不用半年就会开始降，横盘一年对于刚好炒房的人来说等于亏大概总价20%。你们这些中介光知道自己利益，早要知道做这一行坐久了，给自己积多少恶，对南通这个城市来说，你们就是社会蛀虫。

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江海法儒

yuanjs 发表于 2019-09-06 10:23
以为下跌就可以买房了！我想问一下谁敢在房价下跌的时候买入！不怕买了再跌吗？有房的到不怕下跌，最多不卖自己住呗！

要知道，痛打炒房客，打击投机倒把，全民炒房，振兴实体，吸引人才，摆脱土地财政依赖，发展科技才是这个城市的希望！

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jjhengye

贷款买房的人在兼职做几份工作努力还房贷，没买房的在梦想着降价捡便宜货。真有不劳而获的好事

redsuperman

jjhengye 发表于 2019-9-6 10:49
贷款买房的人在兼职做几份工作努力还房贷，没买房的在梦想着降价捡便宜货。真有不劳而获的好事

真是林子大了，什么鸟都有，三观刷新人的下限。不过没事，对炒房的来讲以后便宜事多得很，虽然失业了，资不抵债了，但是现在高楼多，上天台不用排队了。

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wjxnba2008

malalala 发表于 2019-9-6 10:52
这个年头能买的都买了，扯什么刚需。气死你们这帮炒房的中介

100个买房的里面，刚需可能只有15个，其他的全是炒房的

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jjhengye

redsuperman 发表于 2019-9-6 10:58
真是林子大了，什么鸟都有，三观刷新人的下限。不过没事，对炒房的来讲以后便宜事多得很，虽然失业了，资 ...

好好努力赚钱，天下没有免费的午餐，

斗牛

只是市场优化而已，没看现在拿地的都是国企央企背景的，或者就是顶级私企

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一个伤心人

到南通来吧，轻松卖房

江海道人123

继续炒，房地产也是实体经济，拉动GDP。美国人有高盛，谷歌，微软，我们有万科 恒大 保利

chaowei

一个小区十几家中介，都是一帮合同都看不懂下岗娘们，胆子倒都大的很，这么多房捂在手上，出手难啊，离跳楼的日子不远了。

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qyjgh

人民群众的智慧是无穷的