现在都在买新房，二手房真不好卖

我爱月亮

看看就行丶可否 发表于 2019-8-29 22:13
公寓有优点也有缺点，优点是面积低总价少，地段一般比较好，缺点就多了，虽然总价少，不过首都最少一半， ...

这个价格还要贷款多少？？？
就算实用面积35平米（实际姨妈说是38平米），2层加起来近80平米，你买苏建100平米得房率多少？那得300多万啊，朋友

hello6576649

中介要么不开张，开张吃半年。

我爱月亮

hero2013 发表于 2019-8-29 19:57
公寓就别吹了，要了有何用，卖都没人要，就算自己住，以后赠与给子女或者当遗产继承，都要给很多税

房子是用来住的！
你不认为如果自住或出租，公寓最合算吗？？？价格只有旁边住宅的1/4，你多出200多万一辈子不用工作了

Lin_kk

我爱月亮 发表于 2019-08-30 10:34
为了那个破学区多交200多万你说值吗？上陆洪闸小学不要学位房

不同阶级的人有不同的价值观，有的人觉得花个几百万上最好的学校值，退回来说，上完学房子可以再卖了，也不亏什么。

来自APP客户端

大脸猪妖妖

苏建2500只能住到开发商卖的那种毛坯房……装修过的5000起，贫穷限制想象力……

来自APP客户端

晴天蓝

laduoduo 发表于 2019-8-29 16:12
先把你的中文捋捋顺再说话

他说他要考公务员

热闹的泡泡

我爱月亮 发表于 2019-08-29 16:06
本帖最后由 我爱月亮 于 2019-8-30 10:32 编辑

一天到晚房房房，看看什么是“房子是用来住的”  什么是好的“租售比”。     姨妈和姨父在中南城37号楼买了个云SOHO，朝南，中间楼层，有煤气，电费民用，弄下来好像只有86万，房产证好像是50平米但实用面积有100平米（一隔两层的）。他们说要是买旁边的苏建学府或绿城啥的，100平米得300多万。 现在他们还住在老城区的老破小（子女在外地），这个公寓就出租，租金有2800/月，说等以后爬不动楼梯就自己来住。（旁边300多万住宅的租金才2500）。 有人说公寓的环境咋咋地，都是关起门来过日子，苏建学府有什么“环境”？同样可以看前方看远方，离狼山及滨江公园也近。还有人说没学区，为了“学区”多加200多万？再说现在谁家没有2-3套房？1套有学区就行了，另外一套享受好的配套不要太实惠啊

37号楼是外卖楼，中午都是等电梯到四楼五楼去外卖的骑手，电梯都等不到。

来自APP客户端

redsuperman

当半年中介，半辈子不愁

下载APP客户端

看看就行丶可否

我爱月亮 发表于 2019-08-30 10:38
这个价格还要贷款多少？？？
就算实用面积35平米（实际姨妈说是38平米），2层加起来近80平米，你买苏建100平米得房率多少？那得300多万啊，朋友

公摊面积大只是一个，还有其他好多，最主要的投资者不会看上的主要原因是增值税高的吓死人，刚需们看不上的是没有学区名额和不好落户，改善的看不上是环境不好，你说公寓会有多少人买？

下载APP客户端

我爱月亮

热闹的泡泡 发表于 2019-08-30 15:11
37号楼是外卖楼，中午都是等电梯到四楼五楼去外卖的骑手，电梯都等不到。

你住在里面一天能出去几次？

来自APP客户端

热闹的泡泡

我爱月亮 发表于 2019-8-31 07:23
你住在里面一天能出去几次？

还有煤气罐，油烟，卫生各种问题~~一直在向物业投诉啊。如果剩下的外卖都能搬走就好了。

芊浔健康

我同事这个月刚卖了一套接着又买了一套