突发！小产权房死刑终于来了，违法建筑收归国有！

快看这边

一、深圳新文件：违法建筑没收后转为国有资产，从严执行！

深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。

通知全文，主要表达了几个核心意思：

1、违法建筑没收的政策要从严执行！

没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设，由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主管部门是没收违法建筑的接收单位。

2、没收资产处置各区自行制定细则

没收违法建筑的资产处置以区政府为主导，区别国有土地和未完善征转手续土地两种情形。处置工作经费纳入相关部门预算安排，处置收入在抵扣符合规定的相关税费后，按照政府非税收入管理规定上缴国库。

各区政府可以根据有关法律、法规和本指导意见，结合辖区实际制定处置没收违法建筑的具体实施细则。

二、到底什么算违建？涉及面广！

根据文件精神，依据法律为《土地管理法》和《城乡规划法》：

1、按《土地管理法》的规定，违法建设主要有以下三类：

（1）未取得国土资源管理部门用地许可的（白话：用地性质不对或者用地性质对但没拿到许可）。
（2）规划区内未依法取得建设规划许可或未按照许可证的规定建设的；
（3）未取得建设工程规划许可或未按照许可的规定建设的；

《中华人民共和国土地管理法》第七十三条规定：“买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门没收违法所得……”；

第七十六条的规定：“未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地……”

简单的说就是，对于非法取得土地上的建筑物，如果土地违反总体规划，则建筑物予以拆除，如果土地符合总体规划，则建筑物予以没收。

2、《城乡规划法》给了违建三种选项：改正、拆除和没收

《城乡规划法》第六十四条规定：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设......”

此条的规定给出了违反城乡规划方面法律法规的违法建筑具有改正、拆除和没收三种处罚选项。

三、依据文件：深圳所有小产权房全部被判了死刑！

根据文件精神和《土地管理法》和《城乡规划法》可以得出，深圳的所有小产权房均属于违法建筑，不仅用地不合法、还存在是否与规划相符，缺失规划许可和工程许可的情况，那简直就是铁打的违法建筑。

也就是说，按照文件精神，深圳的所有小产权房均在此次处理范围之列。

预想过数种小产权房的处置方式，比如全部拆除，比如补缴土地出让金转正、比如政府回收作为保障性住房，但做梦也没想到深圳的小产权房会是这样按违法建筑收归国有的结局。

你可能会说，这么多人肯定不干，通知中提到了一句“对执行、处置过程中阻挠执法、暴力抗法的，要按照扫黑除恶专项斗争的工作部署，坚决依法严惩。”

四、小产权房收归国有会在全国推广吗？

按政策而言，这并不是什么新政策，法律法规早有规定，这次只不过强调了严格执行而已。

我们的法律有个特点，就是严法律宽执行，一旦要严格按照法律执行，就是草木皆兵，比如前段时间的社保收归税务局收缴，直到总理出来发话来安抚大家，老乡别走，欠缴的不得集中要求补缴。

但是深圳做为改革的排头兵，还是具有风向标的意义。

这件事如果全国推行阻力当然很大，毕竟全国小产权房的数量可以用天量来形容，全国小产权房占的土地面积有66亿平方米，总量接近我国城镇住宅数量的三分之一。

来源：法治讲坛

但是，也别低估政府的决心，你看北京这两年每年拆除违建数量在4000万平方米，不是也照样完成了吗？

新南通闲人

只是笑话

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乐悠悠200

那就赶紧买商品房吧

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中华佛

不知道该政策对南通适用吗？

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全家都是非主流

通洲（金沙除外）的小产权房怎么办？

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抖友

通州把你的地骗走了，现在又要把你的小产权房没收

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一二楼

上当受骗的只有老百姓！付了钱款买来的小产权房怎么办？

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NT小老虎

全家都是非主流 发表于 2019-08-25 09:19
通洲（金沙除外）的小产权房怎么办？

通州拆迁，全部是小产权房，这不哔了狗了

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远近达道逍遥过

“对执行、处置过程中阻挠执法、暴力抗法的，要按照扫黑除恶专项斗争的工作部署，坚决依法严惩。”    原来这就是打黑?

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说什么呢

一二楼 发表于 2019-08-25 09:40
上当受骗的只有老百姓！付了钱款买来的小产权房怎么办？

小产权房 土地是集体 不可以买卖呀

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三七二十2

我亲戚刚60万买小产房，贪便宜。大产的要翻倍了，前几年倒也有的下手，现在是真晚了

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njw211

小产权房不是政府盖的吗？

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小小Sue百毒不侵

违法建筑归国家所有，政府违建归谁所有？一天到晚就知道欺负百姓

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勤杂工

一二楼 发表于 2019-08-25 09:40
上当受骗的只有老百姓！付了钱款买来的小产权房怎么办？

明知违法建筑还去买，始终抱有侥幸心理，自己承担责任。

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a00120099

这是不可能的，要真像你说的那样，内地也会和现在的香港一样，整个通州有多少小产权你知道吗？

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hct

这是因为深圳绿本太神奇了，又多又大，而深圳未来10年是取代香港的10年，这个示范区意义非凡。香港房价多少，深圳房地产空间还很大，当然要整整绿本投机房。

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yuanjs

小产权房也带着产权两个字，大和小指的是国家和当地政府！当地政府也是国家的公务员！说到底当地政府也代表着国家！那么小产权房的存在也是国家的作为！为什么要让老百姓来买单！地方政府不作为国家应该惩罚当地政府而不是老百姓！老百姓是弱势群体！国家应该保护！

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人云我不云

通州区平潮镇在拆迁中，拆掉了国有土地的房屋，只给货币补偿，如被拆迁户需要房屋补偿，必须申请经批准去买小产权房。

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一二楼

为什么国家执政执法部门不禁止卖小产权的那些人呢？

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