房东，租客们，大家觉得租房便宜了还是贵了。

WHmylov

真实案例：我姨妈家健康公寓，130多平，市值360多万的房子，开始挂3000块一个月租不掉，降到2500块，好不容易有人问津，还嫌贵，要压价，目前还在中介挂着等出租。年化租金回报率不足1%，哎。

随风1001

两室一厅现在什么价啊？

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Mangor

LIANGZAI 发表于 2019-08-21 11:40
还好吧，主要看地段，我目前有两套在租，房客基本无缝衔接！

一套租了多少钱？

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LIANGZAI

Mangor 发表于 2019-8-21 15:44
一套租了多少钱？

一套两室半的1800，另一套四室的2600，上面阁楼三室分开另租了1500

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督察

说明什么问题？南通的房子过剩了，这个现象就是告诉你南通的房子不能买了。

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他的亲爹

租售比严重失衡

又偏偏绑定了学区

狗日的

我艹

我艹艹艹

考得又烂，房价又吊

不开心

老市区工业退城进郊，房子旧，产业少，房子过剩，气数衰减
新城区好些
开发区拆迁房和商品房无数，工作机遇越来越多，配套越来越完善

套用那句
“产业决定人口，人口决定需求”

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ldwyubu

开发区十年前中套租一千五，现在租一千二

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九书斋

ws2008 发表于 2019-08-21 12:14
还是分人群的，看自身收入条件吧，去年春节期间，我想把出租房里提提档，租客说现在住挺好的，没必要提档，怕我涨房租呢！

其实没有必要提档的  1是客户住习惯了  懒得搬家了 2是现在市场可选择性比较大了 。
3房子成色保护的不好  都不太好租  除非价格便宜加上空档期 其实也差不多的

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seevee7891

房租还是跟工资挂钩的，房价已经脱离了工资

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ntjwg2008

WHmylov 发表于 2019-8-21 14:40
真实案例：我姨妈家健康公寓，130多平，市值360多万的房子，开始挂3000块一个月租不掉，降到2500块，好不容 ...

哈哈哈，我家一套房子四五年前租1800样子，后来1500，现在根本没有租了，我也宁愿关那边了。确实这样情况，没人租房，为什么，南通确实不留人。

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九书斋

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每次看见你  慌得一笔  上次你出现我号被永久封了

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九书斋

ntjwg2008 发表于 2019-08-21 19:39
哈哈哈，我家一套房子四五年前租1800样子，后来1500，现在根本没有租了，我也宁愿关那边了。确实这样情况，没人租房，为什么，南通确实不留人。

租了吧  空着也是空着

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多情不笑我

拆迁户多，安置房多，出租的房源多了，价格只有跌了。

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redsuperman

笑看最后的多头们跑步进场。

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avon752119

我张芝山出租了一套动迁房毛胚二室一厅90方600一个月，好租的很，穿过高速桥洞就是开发区，那边都是物流仓库和企业，经常有人来寻租，我安置价格680一方，这租售比杠杠的 300一个月也不亏

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ZMMHBA

位置，装修，价格三方面决定了好不好租

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charlin1215

九书斋 发表于 2019-8-21 14:22
我姐家开发区的房子前两年2400。前段时间1750半年付租给人家了，房子月租越便宜了

我家新城桥旁边 有电梯 房租只涨不降 目前还好几乎没断过

九书斋

charlin1215 发表于 2019-08-22 11:15
我家新城桥旁边 有电梯 房租只涨不降 目前还好几乎没断过

地段还是蛮重要的

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般若心

WHmylov 发表于 2019-08-21 14:40
真实案例：我姨妈家健康公寓，130多平，市值360多万的房子，开始挂3000块一个月租不掉，降到2500块，好不容易有人问津，还嫌贵，要压价，目前还在中介挂着等出租。年化租金回报率不足1%，哎。

有360万的房子？还在乎3000的租金，厉害了，我两套老破小，装修好了，都没出租，怕麻烦！

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WHmylov

般若心 发表于 2019-8-26 21:07
有360万的房子？还在乎3000的租金，厉害了，我两套老破小，装修好了，都没出租，怕麻烦！

姨妈退休工资才两三千，房子租出去好歹能有点现金流~~~