南通房租近期跌回十年前，房价却大幅度上涨.

ldwyubu · 发表于 2019-8-17 10:49

这就是很好的证明南通房价严重畸形，因为现在好多高价房还没交付，等房子集中交付后租金还会降低，到时候感觉还不如把房子卖掉吃利息也会比租房拿租金合算几倍，那时应该就是房价降价的时候吧！

房子 · 发表于 2019-8-17 10:51

南通有5000一个月的也有500一个月的现在处于城市扩张阶段，原本郊区农房城中村100一个月的都有，现在基本没有300以下的。原本城里的老破小相对农房城中村，居住环境上保持着优势，可以租上1800，而现在的取代城中村，新电梯房，相比现在的老破小居住环境好的不是一丁点，要是有装修，有交通上2000很轻松。二南通毕竟不是北上广，没有大流动人口，居住密度还非常低，这样居住市场的规律就是稳价换宜居。这对外地人起码在居住方面是好事情。

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Simyuaner · 发表于 2019-8-17 10:53

刚刚查看了一下新城小区房价及租金，粗略计算租售比=1:1500。引用百度到的内容“根据我爱我家、链家地产等房产经纪公司的统计，北京、深圳、上海、杭州等城市中心城区的“租售比”已经高达1:270至1:400。由于租房体现的是一种真实的居住需求，因此当一个城市的房产价格迅速上升而房屋租赁市场的价格却没有随之出现明显增长时，就表明该地区的房产市场存在着价格虚高或投机行为”

显示全部楼层 · 发表于 2019-8-17 10:55

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GGJY · 发表于 2019-8-17 10:55

最近的暴涨和新机场，高铁线路的确定有直接的关系，外来资金来投机了，并非刚需推动的

非雪灵羽 · 发表于 2019-8-17 10:56

现在买房出租能有利息一半就不错了买店面的付利息都不够

阿拉维 · 发表于 2019-8-17 10:59

ldwyubu 发表于 2019-8-17 10:49
这就是很好的证明南通房价严重畸形，因为现在好多高价房还没交付，等房子集中交付后租金还会降低，到时候感 ...

交付了就卖的不合算！第一吃大税，第二，房子也许没有涨过利息！自身还有贷款！算下来反而是亏本的！而且还有贷款记录用一次少一次！也就二次！所以贷款买房的应该不会这么傻！除了开发商工程抵押房！这房你们敢买吗？这个是不会有人告诉你的，也许你给了定金才会发现不对！又是套路！

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alanyy · 发表于 2019-8-17 11:04

通城小神通发表于 2019-08-17 10:29
有200万买房，不如存银行，一年9万利息，拿出来租房住

房价涨一下你这点利息就是浮云

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alanyy · 发表于 2019-8-17 11:06

房价涨幅基本跟得上通胀存银行那点利息只要房价涨一波就踏空了

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alanyy · 发表于 2019-8-17 11:08

很多人算租售比其实不要忽略房价本身的涨幅越晚越上不起车

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匿名 · 发表于 2019-8-17 11:08

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显示全部楼层 · 发表于 2019-8-17 11:10

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鹏宝妈 · 发表于 2019-8-17 11:14

阿拉维发表于 2019-08-17 10:59
交付了就卖的不合算！第一吃大税，第二，房子也许没有涨过利息！自身还有贷款！算下来反而是亏本的！而且还有贷款记录用一次少一次！也就二次！所以贷款买房的应该不会这么傻！除了开发商工程抵押房！这房你们敢买吗？这个是不会有人告诉你的，也许你给了定金才会发现不对！又是套路！

工抵房不能买吗？我朋友刚买了中港城世家的工抵房，才15000一平

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一江春水12388 · 发表于 2019-8-17 11:37

**** 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 ****

要是炒房那就是损失了上百万的资金成本！房价只有不停的大涨才行！横盘都不行

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gcd2012 · 发表于 2019-8-17 12:13

阿拉维发表于 2019-8-17 10:41
有200万以前完全至少3套房！现在至少可以卖掉一套房，成本差不多回来了！存银行吃利息，到你现在还有两套 ...

以前有几个人能有200万。

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愚者 · 发表于 2019-8-17 12:50

房子发表于 2019-8-17 10:51
南通有5000一个月的也有500一个月的现在处于城市扩张阶段，原本郊区农房城中村100一个月的都有，现在基本 ...

有你说的这么多，嘉恒就不跑路了

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灵灵999 · 发表于 2019-8-17 12:54

大家都买房了，租房的越来越少了

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baby520 · 发表于 2019-8-17 13:23

不买房了，留钱养老

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阿拉维 · 发表于 2019-8-17 13:31

gcd2012 发表于 2019-8-17 12:13
以前有几个人能有200万。

南通在2015年时候有200万的很多很多！现在照样贷款买房！

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1351208334 · 发表于 2019-8-17 13:42

你拿什么留住人才？？交通这么方便，哪里舒服哪里住

kcc037 · 发表于 2019-8-17 14:45

通城小神通发表于 2019-08-17 10:29
有200万买房，不如存银行，一年9万利息，拿出来租房住

人民币都破7了存银行根本跑不过通货膨胀

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显示全部楼层 · 发表于 2019-8-17 14:52

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罪恶轩尼诗 · 发表于 2019-8-17 14:59

房子多，人口少，正常

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hbnt · 发表于 2019-8-17 15:47

一江春水12388 发表于 2019-8-17 11:37
要是炒房那就是损失了上百万的资金成本！房价只有不停的大涨才行！横盘都不行

每年涨7-8%就行了

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[随便港港] 南通房租近期跌回十年前，房价却大幅度上涨.

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匿名	发表于 2019-8-17 10:55 来自手机WAP \| 显示全部楼层来自：江苏移动/数据上网公共出口提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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