我为什么看空目前的楼市！

帅在大腿内侧

首先注意我的措辞，是目前，不排除短暂下跌，未来长期楼市的稳定。
昨晚的新闻，8.14号，美股暴跌，美债收益率倒挂，短期受益明显高于长期，一般投资时间越长利息越高，说明美国缺钱啊，现在！
1是什么造就目前楼市无量横盘，而不大跌，新闻联播多次强调，守住不发生系统性金融风险！什么意思？就是不能让银行破产，银行怎么破产？最主要的就是在座的各位不还房贷了，房子直接给银行。为什么你会把房子给银行，无疑就是暴跌了嘛！所以现在只能横盘，或者阴跌，如果大涨，会有更多人出货，而追涨的人已经有限，这也是中央不愿意看到的大涨。
2最近的中央停止美元债，停止房地产信托，前两年，房地产商融资多容易，多便宜啊，导致拿地十分阔气，直接拉高了售价，现在你拿不到这么便宜的钱了，而且人民币已经破7，7.9也就在预期之内了，借的那么多美元债，需要更多的人民币来还了。
3毛衣战现在很可能变成金融战，汇率跟房价都保住的可能性有多大？有人说政策，政策要全民都配合的情况下才能实施吧？如果房价价格上涨是资本流入所致，那么人民币贬值的恐慌情绪会不会导致房产市场的资本流出，转而兑换成强势美元呢？当时外汇国家监管很严，到底能不能守住，守多久。看情绪吧！
4没有只涨不跌的商品，黄金，石油都暴跌过，何况房子？只不过现在房子成了筹码，说成了有稀缺性，其实中国最不缺的就是土地，中国缺的是产业。没有产业支撑的房价只是空头话，画的饼。有那么多热钱流入房市，你说他们傻，也不是，资本都是逐利的，只能怪中国投资渠道太窄，股市其实不断有钱在流入，都是真金白银，这两年发行了1000多只股票，导致还在3000点一下，其实股市没长高，而且长胖了，以后退市立法跟上，垃圾股不再占着茅坑不拉屎，都是信息披露，违规必究，哪还有你楼市什么事？
4国家层面看得到的数据，为什么最近会议压根不提房地产，似乎发现以前好像夜壶拿起来用一下，楼市吃肉，其他行业喝汤，比如带动的装修家电家居，现在不是了，楼市开始吃独食，压榨其他行业了！房子买了就买了，放那边等涨价了。这怎么行？发展你成为负面，这往下大家一起死吗？
5拿南通来说，很多人说东越卖27000，隔壁拍地都18000了，各种成本算上去，得卖30000多，那还不赶快买东越的，买到就是赚到，那为什么你不全部囤起来，慢慢卖？如果赚钱都这么简单，那老百姓得多单纯？且不说政府有没有赶鸭子上架的嫌疑，这招完全从心理层面给观望的人严重打击，开始怀疑自己的判断了，其实大可不必，如果刚需可以看二手房成交量，新房信息不透明，没有参考价值，故事谁都会讲！
更新，截至2019年7月30日，郑州链家二手房挂牌量增至83597套。

更新，截至2019年7月22日，郑州链家房源挂牌量增至82239套。

更新，截至7月11日，郑州链家出售房源挂牌量增至80050套。
上面复制过来的。很多地区这两年买的限售的房子，过个几年，应该也要上二手房去试水吧？
6关于毛衣战，美国就是这样，过一段时间就得让别人帮他们还他们的负债，而且一直是中国人赚美元更多，现在美国想赚中国人的钱，怎么办？逼你打开国门，金融开放，让我们的高盛，摩根，美林，进来。中国想，这哪行，到时候我们四大行怎么活？一是想人民币国际化，又不怕跟美元正面竞争。最大的忧患可不就是房地产的价格以及负债吗？
7最后用房地产大佬冯伦的原话，如果是捡的钱，就买房，如果是自己辛辛苦苦挣的，暂时别买！网上可以找得到。
自己做地产的都劝你冷静，你还想咋？家里有矿啊？

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利奇马

你说的都对，国家确实不让涨了。可是人家也没说让跌呀。真要买房的，就是每年阴跌一点，等个十年房价降到现在一半，人生有几个十年，愿意等的就等呗。

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totyto

南通除外………………

superhh

做梦吧！我反正不买房！随他去吧！

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WHmylov

房子具备天然的金融属性，世界各国都是这样，说不让炒，真是不懂经济学原理。

邹阳

只要第二条 就看出楼主智商惊人

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陆口

涨  平稳  小跌  就这几种可能  所以买房还算不错的投资  放在手里的现金天天在贬值  （如果房价大跌的话   贷款可以不用还了  房子就给你银行收走吧。 100万的房子跌成60万了  但银行还有65万贷款没还清   还要房子干嘛）

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乐天小飞

房地产崩盘不会远

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hbnt

楼主写的理由基本站不住脚，但房子确实不会涨了。

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小城驸马

昆仑山上的神

垃圾文章，一二线房子会跌吗

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你女子吗

南通买房的是抄房中介政府三合一而真真刚需购房者月工资五六千谁能买得起啊

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yh.

房价涨跌我不清楚，但是总有一天很多人会哭爹喊娘（3-5年内）。2019/8/15立贴为证。

stuartyou

短进短出当然可以，就怕买房买成房东，买股买成股东。

飞云紫寒

可你忽略了房地产都是利益集团在把手，不看看官二代，红二代多少房子。特色而已!主义

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六道乌鸡

多说无益 用钱投票
这波降价潮暂时还没有传递到南通 但是先知先觉的炒房客已经开始大规模抛盘港闸和开发区

新开一大队

你懂个鬼，别现眼了

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一江春水12388

就算跌了一半我看有几个人敢不还贷的？！14年买的一万的房子跌到六千还不是一样过日子

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你不是从头看到尾了吗

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昆仑山上的神 发表于 2019-08-15 12:11
垃圾文章，一二线房子会跌吗

谁告诉你一二线不会跌了

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