华润置业(南通)有限公司，你的社会担当呢？

A开心就好

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希望人民日报、江苏热点等大媒体报道后对商品房质量来个大检查，切实解决实际民生大问题，真正让百姓："买房卖房，维权不难”！

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A开心就好

A开心就好 发表于 2019-08-25 19:24
希望人民日报、江苏热点等大媒体报道后对商品房质量来个大检查，切实解决实际民生大问题，真正让百姓："买房卖房，维权不难”！

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熏衣草123

mlnt 发表于 2019-8-15 08:33
现在买个房就跟抽奖一样。运气差遇到这种质量问题真的是投诉无门，维权路漫漫。作吧。。。。。

现在房子销售火爆，质量问题不容忽视啊！

Bella123

已经有正义感热心媒体记者和我联系了，他们说会跟踪报道的。我在这里要向关心、支持，帮助的各位朋友表示感谢！谢谢您们！

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开心Jh

今天收到了华润置地委托律师事务所寄了个函给我，事实好像和我上面发的合同及鉴定报告不一样，因信封寄发地址不清楚，我只好在这里回复，也请网友评评理，

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buguofanren

从我的从业经验给楼主建议，商量商量让开发商多赔点钱即可，除非你真的想退房，退房肯定按合同违约处理，且按合同约定的进行赔偿，不见得能带来更大的利益，更不可能按市场价退的。且如果自住，这样的房子稍微加固之后不会有什么问题。PS：如果是地基基础问题，就不是那道裂缝那么简单了。

难得糊涂555

百年大计，始于质量！多为平民百姓考虑，辛苦一辈子买套房，多不容易啊！妥善处理，和为贵！

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开心Jh

buguofanren 发表于 2019-08-29 10:07
从我的从业经验给楼主建议，商量商量让开发商多赔点钱即可，除非你真的想退房，退房肯定按合同违约处理，且按合同约定的进行赔偿，不见得能带来更大的利益，更不可能按市场价退的。且如果自住，这样的房子稍微加固之后不会有什么问题。PS：如果是地基基础问题，就不是那道裂缝那么简单了。

谢谢你的宝贵意见！谢谢！

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开心Jh

大家好！我是这个房子的业主，早在交房时我发现房子质量问题后，华润置地一直在推诿，说是建筑通病。后来我从南通开发区档案局调阅施工图纸，经施工方邵总现场查勘，认识主体结构裂缝了，总共五条裂缝。2019年1月22号，质检站龚站长，施工方邵总等人，华润橡树湾工程部姜总，客服吴经理，也是经南通开发区质检站第三次协调会上，我也带着解决问题的诚意，根据我提出来的三种方案，在场各方都进行表态，华润置地姜总也提出让施工方将我房子买下来决定，或者让我退房根据市场差价贴补我的损失，让我自己再去市场买。过了两三天，施工方说买不起，买了自已也没用。叁方才委托做"施工质量符合性"鉴定，后来才知道只检测9项中仅主体结构一项，侧出五条裂缝均超国家规定限值，其中有一条超限值4倍。另外又检测到混凝土梁、板钢筋保护层不合格，报告是由南通市建筑工程质量检测中心司法鉴定所出具，应当具权威性。这事明显在检测之前就确认的问题，一直拖到现在确定。一而再，再而三反悔。
     2019年8月26日，我收到江苏法德东恒律师事务所汪令钦律师寄给我的律师函，内容否认主体结构不合格，让我停止发布并删除不实言论，公开赔礼道歉，消除影响，恢复委托的名义，反说我不配合他们维修，保留通过诉讼途径要追偿我的违约金、侵权损害赔偿、律师费等。因律师发函邮寄地址不清不楚，我也只能通过南通"濠滨论坛“帖子下回了函，函内容大体上讲述我已等待华润橡树湾八个月之久处理此事，八个月来我信守承诺，从未向隔壁邻居，和对外说起房子质量问题，尽量避免对华润橡树湾其他业主造成影响。2019年8月14日在开发区质检站，我要求华润根据合同，承担该存担的违约责任，立个维修方案，维修后质量承诺，立个补充协议遭拒。施工方骂我是高级要饭者事，我心中怒火一下爆发，我当着质检站两位站长，施工方多人及华润客吴经理诉说，这八个月来，我一直期望双方能够在友好基础解决，现在证据确凿下对方如此狡辩，实在令我失望，有违我信守承诺不对外宣传。(我指望着之前参与协调的工程部姜总鉴定报告出来时再作协调，8月30日打电话联系过姜总，说已离职)。实无办法，我说要把此事经过发南通"濠滨论坛“，让大家评评理。华润橡树湾客服吴经理说这是你的权利，我不反对。当晚我就有理有据的事实发布，并非律师所说扭曲事实，无不是言论，而且我有各个场合的录音为证。影响也是华润橡树湾自己造成的，我无过错。我将继续如此上网发布处理过程，让网友评评理，直到事情解决为止。
      你避免对华润置地的影响，我也希望华润橡树湾正确面对事实，根据商品房买卖合同及鉴定报告内容，尽快与我沟通，我从论坛发布此消息后至今，除2019年8月26号收到江苏法德东恒律师事务所律师函，华润橡树湾无任何人和我沟通此事，不知华润橡树湾是否我孩大了，采取故意拖延？不是律师说的主动积和我沟通，我未做有效回应。我这几天也天天去政府相关部门，要求政府作为，调解此事，我普通百姓也本着解决问题出发，合情合理提出诉求，同时希望华润置地橡树湾也不要在错误的路上继续走下去，造成影响，与我无关！
     

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开心Jh

更正一下时间，上一评论(8月30号)纠正一下是2019年7月30日打了华润橡树湾工程部姜总电话，当时开发商鉴定报告出来拖延14天之久未通知我才联系了他，那天通话姜总说己离职了。(之前我信任的橡树湾唯一能作主，能正确面对问题，解决问题的人，也是我们委托鉴定审请的开发商处主要委托人)。是否真实离职了我不清楚？

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buguofanren

开心Jh 发表于 2019-8-30 06:56
更正一下时间，上一评论(8月30号)纠正一下是2019年7月30日打了华润橡树湾工程部姜总电话，当时开发商鉴定报 ...

直接起诉呗，只是花的时间长而已，南通壹城那边我去做的鉴定，加固费用加租房损失一共赔了40多w，不过你这个赔不了多少钱。看你怎么选择了，至于什么律师说你胡说八道你大可不必理会。另外，保护层厚度不足是普遍现象，基本没有哪家施工单位能做好，不过确实不符合验收标准，至于裂缝可以归类为严重缺陷，在验收交房前修复并重新验收的可以认定为满足规范要求，验收后发现的应当认定为外观质量缺陷。同时，建议你不要说“不合格”，改称“不满足验收标准”避免带来麻烦

buguofanren

开心Jh 发表于 2019-8-30 06:56
更正一下时间，上一评论(8月30号)纠正一下是2019年7月30日打了华润橡树湾工程部姜总电话，当时开发商鉴定报 ...

还有一点，律师函说鉴定报告未指出主体工程质量不合格，因此不属于合同里的。。。。这句是有问题的，工程质量是否合格有工程各责任主体共同认定，鉴定机构没有权限判定工程是否合格，因此，鉴定报告已提出数项不符合混凝土结构工程施工质量验收规范的详细数据，且是抽样评定，足以判定主体工程质量存在明显缺陷，你可以直接回函过去 怼律师了。

开心Jh

buguofanren 发表于 2019-08-30 08:40
直接起诉呗，只是花的时间长而已，南通壹城那边我去做的鉴定，加固费用加租房损失一共赔了40多w，不过你这个赔不了多少钱。看你怎么选择了，至于什么律师说你胡说八道你大可不必理会。另外，保护层厚度不足是普遍现象，基本没有哪家施工单位能做好，不过确实不符合验收标准，至于裂缝可以归类为严重缺陷，在验收交房前修复并重新验收的可以认定为满足规范要求，验收后发现的应当认定为外观质量缺陷。同时，建议你不要说“不合格”，改称“不满足验收标准”避免带来麻烦

谢谢！谢谢专业人士的关心与关注！

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开心Jh

buguofanren 发表于 2019-08-30 08:45
还有一点，律师函说鉴定报告未指出主体工程质量不合格，因此不属于合同里的。。。。这句是有问题的，工程质量是否合格有工程各责任主体共同认定，鉴定机构没有权限判定工程是否合格，因此，鉴定报告已提出数项不符合混凝土结构工程施工质量验收规范的详细数据，且是抽样评定，足以判定主体工程质量存在明显缺陷，你可以直接回函过去 怼律师了。

谢谢你的关心与关注！

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