支起南通市区房地产市场的三根棍子

瓢城往昔

有小老板把难以经营的工厂关了，卖了，杀入房市的

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老生怕怕

如果政府不爱民，这是件很悲哀的事情，事实正是这样。

jsntzxj

尚海湾开盘的时候是1万3吧？到后来熔盛不行了的时候 工抵房6000也有的

WHmylov

做实业太苦，没有利润，还不如炒房来钱快。你是老板你选哪个？老板也不是做慈善的。

ws2008

楼主写的非常好，以事实为依据！

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利奇马

我们的政府在考虑问题的时候首要目标就是维护大多数人的利益。试问，现如今没有房产的还有多少人？是多数还是少数，我觉得是少数，那么，让少数人开心，让多数人资产贬值？这么做的曾经有过，在香港，董建华提出的八万五公屋，后果如何，引起了有产人士的反对，董下台为结局。

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yh.

老朽一直在考虑一个问题，就是农村人口享有一定的宅基地，而有些学生，户口迁出后，农村的宅基地没了，如果城市的房子又买不起，那就成无家人员了。
故而，按我的设想，城市居民一出生，或者新户迁入，应该享有一定数量的免费住宅使用面积。（我们是中国人，国家应当给予住宅保障）。比如说一出生或新迁入，给个10平米；成年了，或者社保缴满5年，再给个10平米。户口迁出，则收回，或者按市价缴款。
这样，南通的户口含金量一下提升了，人员必然蜂拥而至，北上海那么宽广的土地，超越上海也是指日可待的。

yh.

老朽一直在考虑一个问题，就是农村人口享有一定的宅基地，而有些学生，户口迁出后，农村的宅基地没了，如果城市的房子又买不起，那就成无家人员了。
故而，按我的设想，城市居民一出生，或者新户迁入，应该享有一定数量的免费住宅使用面积。（我们是中国人，国家应当给予住宅保障）。比如说一出生或新迁入，给个10平米；成年了，或者社保缴满5年，再给个10平米。户口迁出，则收回，或者按市价缴款。
这样，南通的户口含金量一下提升了，人员必然蜂拥而至，北上海那么宽广的土地，超越上海也是指日可待的。

利奇马

yh. 发表于 2019-08-14 11:04
老朽一直在考虑一个问题，就是农村人口享有一定的宅基地，而有些学生，户口迁出后，农村的宅基地没了，如果城市的房子又买不起，那就成无家人员了。
故而，按我的设想，城市居民一出生，或者新户迁入，应该享有一定数量的免费住宅使用面积。（我们是中国人，国家应当给予住宅保障）。比如说一出生或新迁入，给个10平米；成年了，或者社保缴满5年，再给个10平米。户口迁出，则收回，或者按市价缴款。
这样，南通的户口含金量一下提升了，人员必然蜂拥而至，北上海那么宽广的土地，超越上海也是指日可待的。

汝自称老朽，想必也是年长之人，怎么考虑问题如此幼稚，让居着有其屋，按需分配，西方发达社会也尚未达到此条件，汝之言，如同“何不食肉糜”一般可笑。

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yh.

利奇马 发表于 2019-8-14 11:07
汝自称老朽，想必也是年长之人，怎么考虑问题如此幼稚，让居着有其屋，按需分配，西方发达社会也尚未达到 ...

西方发达国家，或者东方某些小国是否达到，我不清楚。
讨论问题呢，你可以喷“观点”，但不要去喷“人”，或者说你是小孩，观点就一定不对，或者说你是大人，观点就一定对，没这回事。
你可以喷“不可实行”，不可实行的难点在哪，这是你可以表述的地方。而不是简单喷成“你的观点不对”。
很多问题我们都是大胆假设，小心求证的过程。
至于西方不西方，关我们什么事情呢？

南通瞌睡猫

其实南通很小，不懂为什么大家卡着堆的一定要买哪里哪里的房子，没钱买热门地段，就买偏一点，差价买辆车足足有余了，北京上海的人上下班路上花三个小时是正常的，港闸区开车现在到中南也就十几分钟就可以了，三个小时都可以去县区了。刚需为什么就一定非高档住宅，热门地段不可呢？发达国家也不保证人人有房的。

利奇马

yh. 发表于 2019-08-14 11:21
西方发达国家，或者东方某些小国是否达到，我不清楚。
讨论问题呢，你可以喷“观点”，但不要去喷“人”，或者说你是小孩，观点就一定不对，或者说你是大人，观点就一定对，没这回事。
你可以喷“不可实行”，不可实行的难点在哪，这是你可以表述的地方。而不是简单喷成“你的观点不对”。
很多问题我们都是大胆假设，小心求证的过程。
至于西方不西方，关我们什么事情呢？

好吧，那么来人就有屋子住，谁掏钱建，总不能凭空变出来吧，政府出钱，钱哪来呢？都有房子分配了，谁还买房，不买房，开发商还买地吗？开发商不买地，政府钱哪来呢？你看死循环了吧。这些浅显的道理，不需要太多思考就可以得知。

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yh.

利奇马 发表于 2019-8-14 11:28
好吧，那么来人就有屋子住，谁掏钱建，总不能凭空变出来吧，政府出钱，钱哪来呢？都有房子分配了，谁还买 ...

有了人口福利，还怕人不来？人多了，还怕产业不发展，房子卖不掉？
先期可推出免费住宅土地使用权，有了这个权限，买房时可抵扣土地出让金部分。
有了这个“券”，拿着小孩出生证明，或者刚迁入户籍的证明，随便什么时候买房都可以抵扣。缴满社保5年，又可以抵扣一部分。
问题就在于如何避免钻空子的事情。
这一点，如果是我，对我吸引力还是满大的。
如果一个人，全国上下都没有一块属于他的使用地，南通能给10平米，为啥不去南通呢？

满满爸爸

是仁恒，绿城，不是绿地。。。

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利奇马

yh. 发表于 2019-08-14 11:54
有了人口福利，还怕人不来？人多了，还怕产业不发展，房子卖不掉？
先期可推出免费住宅土地使用权，有了这个权限，买房时可抵扣土地出让金部分。
有了这个“券”，拿着小孩出生证明，或者刚迁入户籍的证明，随便什么时候买房都可以抵扣。缴满社保5年，又可以抵扣一部分。
问题就在于如何避免钻空子的事情。
这一点，如果是我，对我吸引力还是满大的。
如果一个人，全国上下都没有一块属于他的使用地，南通能给10平米，为啥不去南通呢？

按照你的人多就能发展的理论，印度可能要成为世界第一了。赠你一言——纸上谈兵终觉浅，绝知此事须躬行。

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