乐伽公寓房屋托管公司，高进低出，客户超40万，涉案1000亿

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又一长租公寓暴雷！8月7日晚间，乐伽公寓于微信公众号和微博发表公告，称公司因经营不善，已经停止经营，且无力偿还客户打造“庞氏骗局”

扒开粉饰的外衣，我们可以发现乐伽公寓内藏乾坤。它正是看准了城市白领的心理，披着O2O的外皮，精心打造了一个“庞氏骗局”。

1、 以“高收低租”的方式快速占领市场

跟其他长租公寓的经营模式不同，乐伽公寓采取的是“高收低租”的方式。也就是说，乐伽公寓会以高于市场价的价格从房东那里收房，再以低价租给房客。比如乐伽公寓的收房价往往比市价高个300-500，租金又低个500元左右。
这样一来，很多房东都很乐意把房子交给乐伽公寓。乐伽公寓很快就获取了大量的房源，迅速占领了市场。

租客呢，一般都是刚来城市打拼的年轻人，或者工作了几年的白领，经济往往比较拮据，看到那么便宜的房子，自然是乐不可支地租下。
自然，很多互联网公司，在创业最初，都会采用烧钱的方式拓宽市场。但是如果一直找不到盈利点，一切都是徒劳无功。

而且，乐伽公寓的“高收低租”模式不仅仅是烧钱那么简单，还暗藏套路。

2、错峰支配租金，形成资金池

乐伽公寓之所以能生存下去，靠的就是其精心设计的房租支付时间。

在房东那，乐伽公寓是按照季度来支付租金的。

可是在租客那，它是按照半年或者一年的时间来收取租金的。一般来说，年付的租金，会比月付的租金便宜，所以租客往往也愿意掏钱。
租客一般一付钱就是好几万，如果按照乐伽公寓所说，它有10万套房源，那租金毫无疑问就形成了几亿的资金池。

如此巨大数额的资金，目前看来，极可能被某些人暗中挪用了，才会造成公寓暴雷的惨状。

3、合同坑人，引发房东租客对峙

这件事情，有一个最大的bug，就是房东和租客都是分别与乐伽公寓签约，并未直接签约的。

当乐伽公寓出了事，房东无法直接向租客索要租金。

租客也很委屈，明明缴纳了租金却无法在房子里居住，面对要将自己赶走的房东，也无法直接拿起法律的武器维权。

更惨的是，双方也无法自行解约，还需向乐伽公寓缴纳违约金。

只能说，乐伽公寓的算盘实在打得太好了。它这样做，房东和租客都是输家，只有它自己是赢家。

想当年，杜甫在凄风苦雨中疾呼：“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜，风雨不动安如山。”如今看来，这个愿望还是很难实现！

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账号给盗了

人均25万？有这么多租金？

lavender79

太可怕了，这种情况不严查吗

xxx1977

不应该啊，高收低出，客户又这么多，资金链怎么会断？难道去买了p2p？

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moook

在南京租的乐伽，在南通租的嘉恒，都是我老婆租的

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野生奶菌

moook 发表于 2019-08-12 17:53
在南京租的乐伽，在南通租的嘉恒，都是我老婆租的

可以离婚了

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米粒972568

xxx1977 发表于 2019-08-12 17:41
不应该啊，高收低出，客户又这么多，资金链怎么会断？难道去买了p2p？

高价租房东的房子，再以便宜几百元一个月的价格出租给租客，资金链当然会断

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城市女孩

去年跑了易租网，今年跑了嘉恒，下一个会是谁？他们捞了钱跑了，受害的是房东和租客。

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南市街

moook 发表于 2019-8-12 17:53
在南京租的乐伽，在南通租的嘉恒，都是我老婆租的

便宜你们了

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