对南通房价的看法

东方白

1、房价要大跌，这个连中央都不允许，中央是要求房地产平稳发展，不大起大落；
2、房价中短期看土拍，长期看人口。目前看，南通土拍行情迭创新高，可以预见，新房房价将上升；
3、地方政府严重依赖土地财政，这个性质不变的话，房价很难大幅度下跌；
4、房价走势规律是：上升太多----政策收紧打压------房价维持或小幅下跌一段时间-------继续上升......，这个套路一直如此；
5、南通目前房价局部较高，上了一个大台阶，但总体均价仍然不算太高。南通不限购，又逢几大利好支撑，外地来通购房的不少，支撑了房价，南通人对目前价格消化一段时间后，从土拍结果看，房价还会继续上升。
6，房子已经属于金融产品。已经不能用简单的经济规律来分析，投资渠道太窄，股市又不给力，故很多人涌入房市。
7、最终房市会如何呢？房子的确太多了，但也要看到，就像手机翻新一样，对房子的品质和环境要求等也在不断升级，最终会如何呢？这个要看外部大环境和中央的政策，如果没有突发情况，房市最好的结果是价格每年依旧有一定涨幅或小幅波动，但钞票逐步贬值，其他投资渠道也丰富起来了，最终平稳着陆。

ws2008

最近此类帖子越来越多，难道都是活雷锋？哈哈哈，把房子和手机对比，我也是服了你

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ha_abc

我到希望能通过限售限购能把南通房价给摁住，不指望跌，只是不想看到开发商中介都牛哄哄的，啥时候能让我安心也挑一挑称心如意的房子改善改善，急匆匆地摇号真TM不是滋味。

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帅的掉渣※

去你妈的  装什么装 直接说要涨不就得了

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ZISTAN

这届人民公仆班子什么时候换再看行情吧。

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走走看看11

炒房不能买，保值无其他渠道可以买。掏空六个钱包的，要计划好自身能力小买。真有不跌的房子，这个世界都没。

追江赶海123

最讨厌你这种人，一天到晚鼓吹房价上涨，气球吹炸了，你们这些人第一个完蛋。

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gxfc23

短期看政策，中期看土地稀缺性，长期看地方经济

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想个昵称

长期看人口，南通人口增加了吗？

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舞动~

ha_abc 发表于 2019-08-08 18:14
我到希望能通过限售限购能把南通房价给摁住，不指望跌，只是不想看到开发商中介都牛哄哄的，啥时候能让我安心也挑一挑称心如意的房子改善改善，急匆匆地摇号真TM不是滋味。

摇号，开发商套路，

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难童王爷

以前房价看跌，在以前看跌的人们，还看跌吗？脸不疼吗

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baby520

昨天晓风印月的销售还在问我开盘我个参加，果断拜拜，心痛买不起。现在的房价真心贵，不是一般人能抗得住的，只有大老板、企事业领导、公务员能买得起，桑心。

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又又酱

晓风怎么个开盘方式？

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花城秀色

想个昵称 发表于 2019-8-8 19:00
长期看人口，南通人口增加了吗？

南通老龄化严重，人口净流出，是事实。但市区如何，不敢妄议。不过，由于新机场北沿江等重大利好，未来更多产业会转移到南通来，这点对南通要有信心，未来产业队伍逐渐涌进通城，人口必增加，增加的都要买房。南通目标是拥有一千万人口。

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灵灵999

舞动~ 发表于 2019-08-08 19:08
摇号，开发商套路，

同上，花大钱还被人挑三拣四，憋屈

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崇明人111

我认为偏高。         

13921467148

灵灵999 发表于 2019-8-8 21:29
同上，花大钱还被人挑三拣四，憋屈

是的tmd花钱还买不到喜欢的

jsntzx63177

普通老百姓只能望房叹气了，这么高的房价实在是买不起房了

夏夏夏xt

开发商没一个踏实做好房的，一个个高价低质

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W我去了江湖

ZISTAN 发表于 2019-08-08 18:40
这届人民公仆班子什么时候换再看行情吧。

森林节过会，定会有人高升

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我叫陈豪豪

说的一点都不想看下去

WHmylov

LZ不要把眼光局限在南通，要放眼全国看看，看看一线城市和二线城市最近两三年楼市如何。

saoheichue

想买房的的不要人劝，也会去买；不想买的，永远只会等房价跌。通过房产已经把贫富差距拉开。只能说观念决定了命运。买不起房不要怨政府，毕竟有人买得起；就像买不起奔驰宝马难道也怪政府没限价吗？