港闸区盛唐公寓的乱象

nantong_tom007

       随着近段时间南通房地产市场的火爆，很多本地人抑或外地人都毫不犹豫地参与了进来。但是如果相关小区物业不能恪尽职守地做好分内工作，加之相关买房业主不懂装修规则。一味地由着家装公司“任性装修”。那结果只能给其他楼层的老业主带来不便和烦恼，最后亦是搬起石头砸自己的脚。
       最近长泰路上的盛唐公寓12幢2单元的多名业主发现自家阳台地面有积水。反映至小区物业，给予的答复反倒是“你们家选了地下车位没有？没有赶紧选，很多人家都选了。。。。。。”！不知道这位女性管理者脑袋里究竟是什么，业主反映的问题是家中积水，你却反问业主有没有选地下车库!这种牛头不对马嘴的回答我想究其原因还是女性管理者一心惦记着那每月每辆车60元的地下停车费，且一交就是一年，整整720元。如果地下车库全部租出去的话，这没什么成本的买卖不是能让物业公司大发一笔了吗？
       行，既然物业公司不管，那就只得去找涉事业主了！经过一层一层的敲门寻找，发现原来是12幢1305的住户刚刚买房装修好。由于其自身不懂装修规则，就任由家装公司把自家阳台原本用于空调排水的管道私接了家庭污水（用于洗衣之类的）。本人猜想或许是由于其在装修过程中把装修垃圾弄进了管道口里，故导致管道堵塞，下层住户的阳台继而污水外溢导致积水。在这里且先不说原本就7-8厘米的管道你就用一根差不多的管子接进去不符合规定，单就这管道里的水原本是流入雨水井内继而排进河道的。现在你这生活污水也往雨水井里排是不是有点过分啊？为了南通的美好明天，市政府正大力整治河道，消除污染源。你这不是直接往枪口上撞吗？
       跟你说明了，你却用装修公司对你的敷衍来搪塞我们！行！不过如果我们楼下的几层全部把自家的阳台地漏跟进水口全部封堵起来，您看您家的水还能排到哪里去呢？其结果无非就是搬起石头砸自己的脚。。。。。。
       为人处世，多为别人想想亦是自己给自己留下的回旋余地。一心只想着自己不顾他人的后果，大家都懂的。。。。。。

浪里个浪呀呀呀

一地鸡毛啊

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温暖老男人

关于地下车位出租：个人理解，无论是人防工程还是地下车库，应该属于小区业主全体所有，何来出租一说，这是其一；其二，物业公司哪来的权利将本属于全体业主所有的公用部位再出租给业主使用收取出租费，此项费用街道是否有提成？三七还是四六分？物业公司和街道物管办应该心中有数。
关于空调冷凝水排放：据了解，空调冷凝水也属于生活污水，当初房屋设计时就不应该混入雨水管道，在目前水治理的大环境下，究竟如何整治雨污混接，所有公民有义务配合政府的整治。
再说管道堵塞：每个居民都有义务维护好所在单元的所有管道的畅通，住房装修时监督好装修工人的工作，做到不扰乱上下邻居正常生活秩序。

HL0121

应该物业负责的问题却推给业主自己去解决。

说实在的，我也不懂空调水管市政是排到雨水管还是污水管。
不过为环保 ，尽量不要更改管线，要改，也要接原管道才是。

楼主还是将此问题向物业反映，让他们出面较好。

麦辣鸡腿堡真好吃

温暖老男人 发表于 2019-08-06 14:37
关于地下车位出租：个人理解，无论是人防工程还是地下车库，应该属于小区业主全体所有，何来出租一说，这是其一；其二，物业公司哪来的权利将本属于全体业主所有的公用部位再出租给业主使用收取出租费，此项费用街道是否有提成？三七还是四六分？物业公司和街道物管办应该心中有数。
关于空调冷凝水排放：据了解，空调冷凝水也属于生活污水，当初房屋设计时就不应该混入雨水管道，在目前水治理的大环境下，究竟如何整治雨污混接，所有公民有义务配合政府的整治。
再说管道堵塞：每个居民都有义务维护好所在单元的所有管道的畅通，住房装修时监督好装修工人的工作，做到不扰乱上下邻居正常生活秩序。

拉倒吧，有产权的地下车位不属于业主所有，除非你出钱买，人防车位属于国家。

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新追梦人

盛唐公寓乱得很。一言难尽啊。

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狐狸猫

盛唐公寓目前租车位一定要交卫生费，要不然车位不让租，政府在扫黑除恶中明确规定小区物业和开发商不得强行出租车位，安置房小区物业费每年政府都有补贴，盛唐公寓物业目前还问业主收每平方2角的卫生费，依据是什么？物业的哪位女同志知道不知道物业费中包括卫生费？社区不知怎么在监督物业工作的？

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黄药师的帐号

12号楼的问题多了去了，雨水管接厨房污水是正常，你说问物业，那个女人马上就翻记录本，先看有没有交卫生费，还有你问一下电梯里的广告费是怎么处置的，她就直接说，你去问城镇房产，不是先解决问题而是甩锅，不知道物业请的啥人管理。

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漂～泊

狐狸猫 发表于 2019-08-06 19:12
盛唐公寓目前租车位一定要交卫生费，要不然车位不让租，政府在扫黑除恶中明确规定小区物业和开发商不得强行出租车位，安置房小区物业费每年政府都有补贴，盛唐公寓物业目前还问业主收每平方2角的卫生费，依据是什么？物业的哪位女同志知道不知道物业费中包括卫生费？社区不知怎么在监督物业工作的？

初中毕业的小太妹没工作难道让他们去卖身？还是干物业，能敲一比是一比，谁让人家有后台呢

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狐狸猫

黄药师的帐号 发表于 2019-08-06 19:13
12号楼的问题多了去了，雨水管接厨房污水是正常，你说问物业，那个女人马上就翻记录本，先看有没有交卫生费，还有你问一下电梯里的广告费是怎么处置的，她就直接说，你去问城镇房产，不是先解决问题而是甩锅，不知道物业请的啥人管理。

你也问问物业那个女，政府每年补贴安置小区折迁户的物业费和电梯维护费，物业公司是如何使用的？按照物业管理条例物业公司应该每年向业主公开物业费的使用情况，安置小区的折迁业主享受政府物业费补贴的，既然政府己经为安置小区拆迁业主交纳了物业费，物业公司就应该为业主服务。盛唐公寓18幢北边的一条路至今坑坑洼洼，一到下雨天，单元门前严重积水，严重影响了业主出行，小区的消防栓和烟感报警器都是形同虚设的，连灯都不亮，这些事怎沒人管的？

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青筏

温暖老男人 发表于 2019-08-06 14:37
关于地下车位出租：个人理解，无论是人防工程还是地下车库，应该属于小区业主全体所有，何来出租一说，这是其一；其二，物业公司哪来的权利将本属于全体业主所有的公用部位再出租给业主使用收取出租费，此项费用街道是否有提成？三七还是四六分？物业公司和街道物管办应该心中有数。
关于空调冷凝水排放：据了解，空调冷凝水也属于生活污水，当初房屋设计时就不应该混入雨水管道，在目前水治理的大环境下，究竟如何整治雨污混接，所有公民有义务配合政府的整治。
再说管道堵塞：每个居民都有义务维护好所在单元的所有管道的畅通，住房装修时监督好装修工人的工作，做到不扰乱上下邻居正常生活秩序。

人防车位肯定不属于全体业主

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swb519

我不是这个小区的 我就想问问阳台有个地漏可以接洗衣机的下水吗？我看好多人都是把洗衣机放阳台上

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老实话

可以加高护栏，放养些鱼，再弄条小船，……

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狐狸猫

swb519 发表于 2019-08-06 22:30
我不是这个小区的 我就想问问阳台有个地漏可以接洗衣机的下水吗？我看好多人都是把洗衣机放阳台上

南通市住房和城乡建设物业管理处和崇川区住房和城乡建设局2019年3月6日颁发的文件

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狐狸猫

swb519 发表于 2019-08-06 22:30
我不是这个小区的 我就想问问阳台有个地漏可以接洗衣机的下水吗？我看好多人都是把洗衣机放阳台上

崇川区所有小区现在禁止阳台洗衣机排水到雨水管内，

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人在草木间

真便宜，隔壁80

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酒家二店

盛唐公寓福达物业周云主任是谁给了她这么大的权力？只要业主去找她，反映问题，就是先交钱，然后再忽悠你

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酒家二店

污水排入雨水管，这样的问题在盛唐公寓是正常的，有的马桶粪便还排在雨水管里。这些问题和物业周主任反映，她是支持的。

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酒家二店

盛唐公寓乱象社区干部不能坐视不管

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酒家二店

物业主任周云是支持洗衣机排水接入空调排水管的。

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酒家二店

雪花片片你是物业周云主任吧？我说的是事实，我家也进水了，来找你反映问题，你是这样和我说的你没忘记吧

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酒家二店

你说的对！责任要分清，现在业主找你反映问题，竟是推脱责任！不妥呀?我想问一下周云主任管道堵了，你每家收20元的法律依据是什么?

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酒家二店

雪花片片20号楼管道堵塞至今一直没有解决，我支持你主张谁滴问题谁承担责任的原则，静观待解决。

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