上半年通州区楼市升温

吃葡萄的鱼

今年以来，通州房市一片火热。据统计，今年截至6月底，全区商品房销售7571套、89.58万平方米，成交金额95.84亿元，同比分别增长12.49%、8.41%、32.58%。
从数据看，销售套数增幅明显大于销售面积增幅，表明小套型住宅更受市场青睐，城区尤为明显。对于销售金额增幅高于销售套数和面积增幅的情况，业内人士分析，这主要是因为住宅品质和配套功能不断提升，精装房销售价格相对较高造成的。成品住宅建设取得长足进步的同时，对刚性和改善性购房的需求影响较大。同时还可看出，商品住宅销量占商品房总销量95%以上，说明商品住宅市场销售活跃，购房意愿强烈。
据统计，通州区目前注册登记从事房地产开发建设的企业有52家，全国二十强房企已有16家进驻通州，进一步活跃了楼市。至6月底，全区已取得商品房预售许可项目的商品房库存房源约190万平方米，其中商品住宅库存剩余约7000套、100万平方米。同时，目前全区还有在建、即将上市的近60万平方米的待推出房源，基本可以达到供需平衡。
据了解，区住建部门将联合物价、自然资源、市场监管等职能部门，进一步强化商品房价格备案监管，监督检查企业开发建设及销售行为，防止房价过快、过高上涨，保障全区房地产市场平稳发展。