买学区房被房东伙同中介欺骗，学位无法空出

蹲着发呆 · 发表于 2019-8-2 12:20

律师你好，我买了套一附一中的学区房，购买时房东说他小孩上1年级，只要他把户口转出到另一个也有学区的房里，我小孩就可以上学区，中介也多次确认。当时谈好后交了1W定金并在中介签了购房居间合同，合同上中介只写了空户口没写空学位。后来在交首付前我打电话给教育局查询学区学位的问题，他们明确表示按政策学位制只要有小孩占用名额必须等他六年上完才可继续使用，我在说出此问题前让他们签了一份关于空学位的补充协议。关于房东和中介隐瞒是否空学位一事造成购买合同无法继续履行的事实，我是否可以起诉他们违约要求获得相应补偿金。

匿名 · 发表于 2019-8-2 12:29

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again117 · 发表于 2019-8-2 12:35

起诉吧。这个事之前就有讨论过。

学位跟房子走，过户以后就要强制迁出的。制定这个政策之前，肯定有预案的。

南市街 · 发表于 2019-8-2 12:36

我是大海贼发表于 2019-8-2 12:29
额，不是你买了这个房这个学位就是你的，原来房东不好上的？

是啊。如果不是这样，相关部门建立了查询机制了吗？这种问题让老百姓自己鉴别？太扯了吧！

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达哥 · 发表于 2019-8-2 12:40

你怕啥？房子现在是你的，原房主的孩子要被学校迁岀。

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W我去了江湖 · 发表于 2019-8-2 12:50

达哥发表于 2019-08-02 12:40
你怕啥？房子现在是你的，原房主的孩子要被学校迁岀。

我一开始也是如你所想，结果去教育局问了，不是这样。一旦这房子被占用学位，必须孩子毕业后才能重新解锁。

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武藤兰初恋 · 发表于 2019-8-2 12:51

之前一直说的是房子卖掉小孩就要转学，估计实行起来太困难，改成了购房小孩无法入学，这个操作起来简单的多

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蹲着发呆 · 发表于 2019-8-2 12:57

我现在房子只是给了定金，首付还没交，现在我不想买这套房子另外再找，但房价最近又涨了不少。本来对方也违约了，不知道是不是可以起诉他们赔偿违约金

匿名 · 发表于 2019-8-2 13:11

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我心菲翔1981 · 发表于 2019-8-2 13:17

达哥发表于 2019-08-02 12:40
你怕啥？房子现在是你的，原房主的孩子要被学校迁岀。

不是这样的

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显示全部楼层 · 发表于 2019-8-2 13:26

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Joey阳光 · 发表于 2019-8-2 14:19

这就是6年一个月学位的原因啊，他孩子上一年级，你家是不好上的。

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孤独de自由 · 发表于 2019-8-2 14:20

这个要之前的文件拿来看看，关于学位的事情是怎么说明的

灵灵999 · 发表于 2019-8-2 14:36

有一年级在上学的孩子，学位就已经用了，怎么可能给你用？你自己不懂也不去问问别人，盲目自信。

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1陌上花开 · 发表于 2019-8-2 14:52

这中介不行啊，想当然呢，问教育局就知道的事，也不核实

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A触不可及 · 发表于 2019-8-2 15:14

这些政策中介应该了解的

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blcx1982 · 发表于 2019-8-2 15:14

南市街发表于 2019-8-2 12:36
是啊。如果不是这样，相关部门建立了查询机制了吗？这种问题让老百姓自己鉴别？太扯了吧！

没有查询机制，没点人脉还真不好查

显示全部楼层 · 发表于 2019-8-2 15:32

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红粉佳人8 · 发表于 2019-8-2 15:43

初中学位是几年？如果一套房买来只用了初中学位，接手的可以用来上小学吗？

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cxf12345 · 发表于 2019-8-2 15:46

这房东忽悠你了，为什么不当初用另一套房上学，现在转什么，呵呵

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xxx1977 · 发表于 2019-8-2 15:48

我早就说，强制腾出学位，把孩子赶到其他学校，根本没有可操作性。现在信了吧，。

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nt1802169 · 发表于 2019-8-2 16:02

红粉佳人8 发表于 2019-08-02 15:43
初中学位是几年？如果一套房买来只用了初中学位，接手的可以用来上小学吗？

可以的，初中小学分开的

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alalayoua · 发表于 2019-8-2 16:03

房子过户给你了，你就有权踢出他之前的学位，这种人你可以保留证据告他欺诈

红粉佳人8 · 发表于 2019-8-2 16:13

nt1802169 发表于 2019-08-02 16:02
可以的，初中小学分开的

如果下家要上初中呢，是不是要等上家初三毕业才能卖？

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