住在没有电梯的老小区的我想说：你们做得好！

hm山高人为峰 · 发表于 2019-7-30 09:46

   对于电梯问题，住在老小区的朋友想必大多深有体会。楼主家就属于这种情况，6层的老楼，硬是没有电梯。对于我们年轻人还好，对于来串门的长辈，特别是爷爷奶奶辈可就真是要了命了……

   前几天看到个新闻，说是莘园路那里的小区加装电梯了，为此，市行政审批局专门发出了首张建设工程规划许可证。在为市审批局人性化行政的做法叫好的同时，不免也起了点小心思：咱小区能不能也加装电梯？！

   为此，我特地找物管、社区的工作人员了解了下，小区加装电梯需要走以下流程：

   加装电梯工作遵循“业主自愿”原则，需该单元所有业主同意才能安装，业主还要进行工程报建、设备采购、资金筹措等相关工作。此前由于南通市老小区加装电梯实施办法还没出台，所以这次新桃园小区所有需要提供的材料和居民的出资比例，是参考南京市老小区加装电梯的实施办法。一、二层不出费用，三到六层按比例承担费用。在所有资料准备好后，居民代表便与电梯公司洽谈，电梯公司请勘测院设计并向行政审批局申报材料。

   物管工作人员还告诉我，以上步骤看上去一切都有章可循，本可以顺理成章地完成，然而实际操作中最大的问题是小区业主签字同意的问题：通常是本身不需要电梯的一楼业主出于电梯噪音的考虑而不愿意签字，而我所在的小区就曾因为底层业主不签字而无法申报加装电梯！

   所以，还是希望市行政审批局在桃园小区加装电梯问题上的创新做法和先进经验能够得到进一步推广，广大生活在拆迁小区、老小区的朋友也能够早日免除上下楼之苦嘛。

   最后，还是为市审批局的壮举点个赞！

哥万人景仰 · 发表于 2019-7-30 10:16

现在一楼的住户忍受着潮湿、蚊虫、遮阳、噪声，唯一的优势就是出脚方便，所以一楼还有点价值。如果装了电梯，以后谁还愿意住一楼，卖都没人要，价值受损才是一楼不签字的最大关键

显示全部楼层 · 发表于 2019-7-30 10:19

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ws2008 · 发表于 2019-7-30 10:24

像我住的五山小区，底楼是车库的还好些

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lll · 发表于 2019-7-30 10:27

一楼肯定不同意装啊，虽说不要一楼出钱，但是一装电梯一楼房子就贬值，特别是车库上一楼还没有院子

hyhy_ntnt · 发表于 2019-7-30 10:29

不是说三分之二同意吗？

一心一意1 · 发表于 2019-7-30 10:51

就该不同意装，想想楼上的业主，你们的空调下水流在那儿，一楼就该受伤吗？

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laduoduo · 发表于 2019-7-30 10:51

怎么创新？绕开一楼？那你不和一楼一样自私吗

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lll · 发表于 2019-7-30 10:51

hyhy_ntnt 发表于 2019-7-30 10:29
不是说三分之二同意吗？

对的，说是三分之二，但应该一楼也应有表决权，应该全票通过才行，不然对一楼住房不公平

梦舞风 · 发表于 2019-7-30 11:09

我觉得在南通很难行得通，好多老小区，比如说新桥虹桥，顶楼的房子五六十个平方根本不值钱，最多也就四五十万，叫他们花近20万装电梯，可能吗？

江小舟 · 发表于 2019-7-30 11:12

在没有物业管理或物业管理不好的小区装电梯就是搞笑的事。

青筏 · 发表于 2019-7-30 11:16

梦舞风发表于 2019-07-30 11:09
我觉得在南通很难行得通，好多老小区，比如说新桥虹桥，顶楼的房子五六十个平方根本不值钱，最多也就四五十万，叫他们花近20万装电梯，可能吗？

顶楼不要这么多钱。市区第一部是五楼一家七万。总价45万

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ws2008 · 发表于 2019-7-30 11:17

lll 发表于 2019-7-30 10:27
一楼肯定不同意装啊，虽说不要一楼出钱，但是一装电梯一楼房子就贬值，特别是车库上一楼还没有院子

对车库上一楼影响不大

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青筏 · 发表于 2019-7-30 11:19

江小舟发表于 2019-07-30 11:12
在没有物业管理或物业管理不好的小区装电梯就是搞笑的事。

就是有物业，这也不归物业管。目前的指导意见强调的是自治。

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江小舟 · 发表于 2019-7-30 11:21

青筏发表于 2019-7-30 11:19
就是有物业，这也不归物业管。目前的指导意见强调的是自治。

可以托管给物业的，没有统一的管理，以后会有很多麻烦。

飞奔的小蜗牛 · 发表于 2019-7-30 11:28

hyhy_ntnt 发表于 2019-7-30 10:29
不是说三分之二同意吗？

三分之二同意可以公示，公示期间如果有人反对则前功尽弃！

梦舞风 · 发表于 2019-7-30 11:28

青筏发表于 2019-7-30 11:16
顶楼不要这么多钱。市区第一部是五楼一家七万。总价45万

住在这么老小区一下子要拿出7万，有多少一下子能拿出来的？以后每个月电费维护费多少？还不如爬爬楼呢

舞动~ · 发表于 2019-7-30 11:54

哥万人景仰发表于 2019-07-30 10:16
现在一楼的住户忍受着潮湿、蚊虫、遮阳、噪声，唯一的优势就是出脚方便，所以一楼还有点价值。如果装了电梯，以后谁还愿意住一楼，卖都没人要，价值受损才是一楼不签字的最大关键

这些是小人，看不得人家好，这些小人没有任何发展空间，没有远见，无语。

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舞动~ · 发表于 2019-7-30 11:56

梦舞风发表于 2019-07-30 11:28
住在这么老小区一下子要拿出7万，有多少一下子能拿出来的？以后每个月电费维护费多少？还不如爬爬楼呢

无能的，落后的无耐选择。

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czhcar · 发表于 2019-7-30 12:00

我也五楼，期待装，同时把楼道重新整理翻新。如果难就算了，重新买老房出租，价格合适就出售，没什么了不起。在一些学下房或面积大的小区应该能实现，毕竟装后整个小区形象提升许多

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青筏 · 发表于 2019-7-30 12:08

梦舞风发表于 2019-07-30 11:28
住在这么老小区一下子要拿出7万，有多少一下子能拿出来的？以后每个月电费维护费多少？还不如爬爬楼呢

那栋楼既然都签字同意了，说明拿的出这笔钱。所以这种老楼装电梯只能是成熟一个建一个，顺其自然，不能急，也急不了。每个单元楼都有各种各样不同的情况。那种指望政府出面统一给老楼装电梯的是不切实际的。

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欧阳疯 · 发表于 2019-7-30 12:23

还是装了好

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匿名 · 发表于 2019-7-30 12:40

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ZISTAN · 发表于 2019-7-30 12:47

哥万人景仰发表于 2019-07-30 10:16
现在一楼的住户忍受着潮湿、蚊虫、遮阳、噪声，唯一的优势就是出脚方便，所以一楼还有点价值。如果装了电梯，以后谁还愿意住一楼，卖都没人要，价值受损才是一楼不签字的最大关键

个人觉得电梯吗，补偿一楼是应该的，不过应以拆除一楼违建为前提。。

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