本帖最后由 南通邱新祥 于 2019-7-28 18:00 编辑
我们这样从危房拆迁遭遇中摆脱了烦恼 作者：邱新祥
曾经有人告诉我，前几年，他们那里危房拆迁动作慢、时间长，让人急得心绞痛。对此，我还不太相信。后我与家人亲身经历了一回，在危房拆迁（尤其选房拿房）过程中，真的是磨难多多。因为感受太深。现将实录文字呈现给读者：
我夫人养母位于港闸区新闸村10组老家，早在2017年3月，就打了危房申请拆迁报告并获得批准。经过漫长时间等待，终于在2018年6月20日，由江苏金土地房地产评估测绘咨询有限公司，完成了房屋评估报告。接下来又与南通弘昌拆迁公司签订了拆迁补偿协议。当时拆迁人员对我表示，10月就可以拿到新房。
但没想到，新房迟迟不得落实。港闸经济开发区安置科有关工作人员也一再表示，天生港街道所辖范围内大房一直紧张，仅有龙潭福里等楼盘剩余小房（位置、层次都较次）可供挑选。我家孩子为了他们的后代，在本市提前买了一套二手学区房，金额较大，原计划用家里两套房子来进行置换，其中就包括一套拆迁安置房。
为了早日拿到这套安置房，我与家人决定先选套小房，大房以后再拿。谁知港闸经济开发区安置科小倪告知，主管领导认为，这样做，操作有难度。此事就搁置了。为此，我将此事形成文字，次日用快件寄给港闸区某领导。
短短几天有了动静，新闸村朱云主任通知我夫人签订合同。2018年5月2日（星期六上午，我陪夫人往返三十多公里），在新闸村与弘昌拆迁公司人员鉴订了一份“合同”。事毕，我还特地问了什么时候拿到五联单？对方回复：出月差不多吧。谁知一个月过去了，此事却搁下来了。
根据我家计划，为了第三代能够顺利就读市区某所小学，已提前购买了一个大套二手房。由于拆迁公司迟迟没有动静，这就影响了我家学区房购买合同的履约。一旦违约，就会带来20万的违约损失。
后来，新闸村朱云主任与开发区安置科负责人小倪，都催办了数次，结果我家拿到这套小房，还是被拆迁公司耽误了近一个月。幸亏孩子自己留了一手，从银行贷了100万，包括我夫人堂姐出手相助，才按时履约合同。表面上是避免损失了一笔不菲的违约金，但因为开发商的交房拖延（几个熟人托了关系拿房却比较顺利），让我家多出了银行贷款利息，还为此多费了不少精力与时间。
按照危房拆迁合同，夫人养母老屋拆迁应该安置两套房（一大一小）。我们本来想好，已经拿了一套小的，剩下一套大的，也就只有慢慢等待机会了。
时间到了2019年2月，我又开始到港闸经济开发区安置科追问大房房源。因为天生港范围拆迁安置的房子，由南通天生置业房地产公司提供。经过数次打探，我发现大房的房源，相比小房，依然十分紧俏。后来，有人告诉我，龙潭福里小区，开始还有一二层或位置不好的尾房可选。但开发商后来与拍卖行联手运作后，这些次房也被人选掉了。
安置科小张也没有办法。一次，可能被我“缠”急了，他为我指了一条路：负责天生港片区的天生置业公司没有大房可选，你可以到幸福街道或其它街道去想想办法。
3月5日（星期二）下午2点半左右，我到了位于港闸区政府南边工商银行701室。此处是港闸区南通城镇房地产公司所在的办公室。幸福与唐闸街道的安置房，都由其提供。接待我的是吉军。他告诉我，幸福街道还有一点剩余房，并具体提供了幸福人家40幢、41幢、42 幢中的几套剩余小房（大房一套没有）。
眼见大房缥缈如云，难见落地。我只好改变主意，决定放弃大房，选套小房。离开城镇房地产公司，我直接去了幸福人家小区。幸福人家分东区、西区两个小区。吉军提供的是东区的幸福人家小区。到了那里，向几个大妈咨询了周边环境——主要是空气、卫生等方面的状况。
本来看好42号这一幢，这幢有1401、1601、1701户可以挑选。但就是因为楼房后面，有一条东西走向的公路。车辆来往会产生噪音、灰尘，势必会影响居住。想到这些不利因素，我果断放弃了对42幢实地观察的念头。
重点便放到40幢。这一幢与公路之间隔着一排楼房，我来到17层。这里有一套1701可供选择。不过，到了1701户，发现对门1702与1701共用的区域，都被其占用，连18层的安全通道（生命通道）台阶上，都被这家人放了杂物。
由于东西杂乱刺眼，我心情马上就冷淡了。我与家人，对日常生活比较讲究。生活用品，从来都是放得井然有序。特别是公共区域，更不会随意占领，当然也不希望，他人任性霸占。
回家，听我介绍后，夫人与孩子都觉得，与40幢1701户做对门邻居，实在不适合。过了几天，一个朋友建议，叫我到怡园周边找一找安置房。这个片区，有永泰佳苑、怡园东苑等楼盘。此地属于唐闸街办管辖范围。
我想，现在的中介能量很大，是不是可以借助他们，来帮助解决自己的选房难题？还巧，走进一个小区，看见一幢楼房北车库有一中介。店主是一个50岁左右的女人。知道我来意，表示天生港街道的居民，想到唐闸街道范围选取永泰佳苑、怡园东苑这两个小区的新房，不大可能。但表示，可以帮我解决其它小区的安置房。她打 了一两个电话，不一会儿，来了一个新潮发型的年轻小伙子，声称能从福民景苑、新华北苑两个小区选房。我对这两个小区的具体位置，不太清楚，没有马上答应。小伙子离开后，中介店主对我：如果你想从这两个小区选房，服务费至少二至三万。
接下来，我到了永泰佳苑，走到一幢楼的南边，底楼门口聚了几个居民。我问此地有没有剩余房屋？几个人都说永泰佳苑房子紧张。他们原来多是尖沟头的村民，拆迁等了好多年，去年才搬到这里。
一个居民告诉我，你要了解这里的房源情况，到门卫室去问。我到了南边的大门口，门卫室里，有几个穿着保安制服的工作人员，一个较瘦年纪60出头的男人回复我，此地还有空关的房子，但想拿这里的房子，要找关系，黄牛可以搞到，好处费5万。
由于此地与唐闸街道距离较近，我很快去了那里。安置科在唐闸街道传达室左边一排小房里。进了二楼第一间，发现办公室里面，坐着一个男性工作人员。我对他讲明来意，表示天生港安置房紧张，尤其是危房拆迁户，想拿大房更加困难。我的意思，能不能跨区在唐闸街道管辖的小区内选房？
此人，态度生硬，我与他说了几句话，就很不耐烦了。对我挥挥手：“你天生港的，想到我们唐闸街道拿房，不可能的。” 我问他：“你能保证这种情况没有发生过吗？”听到我这句话，此人大为光火：“你走吧！我没有时间理你。你认为有问题，到我们领导那里去反映！”
我跑了一大圈，一无所获，心也彻底死了。晚上，我与家人经过商量，最后一致同意，还是在幸福街道拿套小房吧。因为将来南通地铁2号线开通，对幸福这个片区会有带动发展作用。再则，我们用的是大房指标，在幸福片区与别人置换小房。我相信，一定会有人感兴趣的。
次日，孩子在网上发布了这个信息，很快就有一家中介老板来电，表示愿意上门洽谈。
经过几番周折，终于在今年4月24日这一天，与这家中介老板订了一个安置房对换的合同。这样，一直困扰我们几年的危房拆迁安置的烦心事，总算画上了句号。当然，我们付出的代价也不小。本来可以在“天生置业”拿到一套大房，最后只能委屈自己，在目前还有点偏的幸福街道辖区内，拿了一套小房（面积90几个平米，比大房少了二三十米）。一位内行人给我估算了一下，就这一块，我家损失达到20万。
是不是这样？我已经不想去细算了。真的，我也不想再为房子操心了。因为自己在这个世界扑腾的时间，已经有限了。我还是那句话：再好的房子，永远比不上人类生命。没有好身子，再大再多的房子构建的财富，只能归于零！
2019年7月23日 完稿
南通0 | 
苏公网安备 32060202000307号 © 2001-2019 0513.org All Right Reserved.
IP卡
狗仔卡
发表于 2019-7-23 18:54
提升卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
抢沙发
显身卡
楼主
来自手机WAP
