老小区加装电梯真的来了！南通市区首张建设工程规划许可证颁发

yifanfengshun · 发表于 2019-7-23 20:37

whipper 发表于 2019-7-23 20:33
装电梯后六楼房价可以50%，1楼反而至少跌价20%.这和素质毫无关系！

一楼怎么可能会跌呢？

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myfgyh2013 · 发表于 2019-7-23 20:44

希望其他老楼也能装上，爬楼梯累

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桃花多多 · 发表于 2019-7-23 20:51

装了干嘛，干嘛出钱

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whipper · 发表于 2019-7-23 21:18

yifanfengshun 发表于 2019-07-23 20:37
一楼怎么可能会跌呢？

因为你买带电梯的6层洋房，如果一楼不带特殊的花园，或者有地下面积附赠之类的，一般来说，单价是最低的！你可以去了解一下！

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杰中杰 · 发表于 2019-7-23 21:28

本单元应该是以前公务员，事业单位房改房吧，电梯公司借此大力宣传，请问楼主，本话题怎么不提电梯后期维护，能耗，年检等等相关费用？怎么不提提砖混结构连接位置的隐患后果？政府的相关部门凭什么发证，，能有个国家规划，设计施工规范依据吗？规划许可证发放是严重违法，如果这合法，那老小区彩钢车棚的搭建就也应该合法！

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杰中杰 · 发表于 2019-7-23 21:37

南通的规划部门
严重违规，看到的规划领导请解释下，电梯施工占了容积率，建筑密度如何解释？，凭国家哪条法律法规，规范条例发的这证？“当官不为民做主，不如回家卖红薯”，规划的领导应该在认坛上认真的向南通市民解释下，该规划的合法性是参照的哪条规划，法律法规依据！？

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匿名 · 发表于 2019-7-23 21:37

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杰中杰 · 发表于 2019-7-23 21:39

提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

wdlgswyh · 发表于 2019-7-23 21:49

曾听说有土豪买房从上到下都买下来了。

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wdlgswyh · 发表于 2019-7-23 21:55

前提是给低层业主足够的补偿，且要全体业主同意。

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zhangweig · 发表于 2019-7-23 22:07

这是好事！！

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舞动~ · 发表于 2019-7-23 22:35

杰中杰发表于 2019-07-23 21:28
本单元应该是以前公务员，事业单位房改房吧，电梯公司借此大力宣传，请问楼主，本话题怎么不提电梯后期维护，能耗，年检等等相关费用？怎么不提提砖混结构连接位置的隐患后果？政府的相关部门凭什么发证，，能有个国家规划，设计施工规范依据吗？规划许可证发放是严重违法，如果这合法，那老小区彩钢车棚的搭建就也应该合法！

胡说八道。

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舞动~ · 发表于 2019-7-23 22:36

杰中杰发表于 2019-07-23 21:37
南通的规划部门
严重违规，看到的规划领导请解释下，电梯施工占了容积率，建筑密度如何解释？，凭国家哪条法律法规，规范条例发的这证？“当官不为民做主，不如回家卖红薯”，规划的领导应该在认坛上认真的向南通市民解释下，该规划的合法性是参照的哪条规划，法律法规依据！？

为民办实事，百姓欢迎，刃民反对。

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木木有鱼 · 发表于 2019-7-23 23:05

whipper 发表于 2019-07-23 21:18
因为你买带电梯的6层洋房，如果一楼不带特殊的花园，或者有地下面积附赠之类的，一般来说，单价是最低的！你可以去了解一下！

车库上一楼性质完全不一样，不会跌

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lgsxo19 · 发表于 2019-7-24 00:05

学田小区非常期待

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闲着蛋疼 · 发表于 2019-7-24 04:13

这种改造电梯房的电梯门到家里的门还要爬半层楼，真是为了养老方便的话还是建议置换正常的那种电梯房。这种改造主要是住楼上的想升值的比较积极。

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dudujjk · 发表于 2019-7-24 05:51

我建议相关部门出资维护

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shshr · 发表于 2019-7-24 08:40

whipper 发表于 2019-7-23 21:18
因为你买带电梯的6层洋房，如果一楼不带特殊的花园，或者有地下面积附赠之类的，一般来说，单价是最低的 ...

现在的1楼大部分都是车库上1楼，根本不带花园，装了电梯，1楼的也可以乘电梯从2楼下半层，同样省力不少，而且装了电梯之后算电梯房，那100个平方的房子，按多层得房率90%，电梯房得房率70%计算，至少相当于现在电梯房128平方，而且6层电梯房，电梯使用频率没高层那么多，等待时间很短，也是优势。目前加装电梯率很低，与没装电梯的房子相比，肯定是优势，价格应该会有一点上涨，与现在低层的电梯房相比，同样的产证面积，使用面积要大很多，也是优势。但是，跟三到六楼的上涨幅度是没法比的，这就是症结所在。

青筏 · 发表于 2019-7-24 08:52

tangzharen 发表于 2019-07-23 20:00
这是一个既可以拉动经济又可以惠民的重大产业，希望南通市政府排除压力，全心全意为人民群众做好这件老小区装电梯的大事。唐闸公园一村业主热烈欢迎给老房子装电梯！

那就要先靠你主动去推动，先了解一下本单元业主的意向。我自己就已经做了这个工作。

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青筏 · 发表于 2019-7-24 08:53

myfgyh2013 发表于 2019-07-23 20:44
希望其他老楼也能装上，爬楼梯累

这首先是靠业主达成共识

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青筏 · 发表于 2019-7-24 08:57

dudujjk 发表于 2019-07-24 05:51
我建议相关部门出资维护

这是不可能的。最多有些补贴就很好了

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天水一竹 · 发表于 2019-7-24 08:59

国家对老小区投资改造的钱为什么在这里没有体现

青筏 · 发表于 2019-7-24 08:59

shshr 发表于 2019-07-24 08:40
现在的1楼大部分都是车库上1楼，根本不带花园，装了电梯，1楼的也可以乘电梯从2楼下半层，同样省力不少，而且装了电梯之后算电梯房，那100个平方的房子，按多层得房率90%，电梯房得房率70%计算，至少相当于现在电梯房128平方，而且6层电梯房，电梯使用频率没高层那么多，等待时间很短，也是优势。目前加装电梯率很低，与没装电梯的房子相比，肯定是优势，价格应该会有一点上涨，与现在低层的电梯房相比，同样的产证面积，使用面积要大很多，也是优势。但是，跟三到六楼的上涨幅度是没法比的，这就是症结所在。

目前加装的电梯是不停二楼的没有连廊。图上可以看出来

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心静如水 · 发表于 2019-7-24 09:09

这个天，室外电梯使用感觉如何？

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匿名	发表于 2019-7-23 21:37 来自手机微信 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽
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杰中杰杰中杰当前离线阅读权限 50 精华最后登录 1970-1-1 在线时间小时主题好友相册分享日志记录 UID 1145911 帖子 0 IP卡狗仔卡头像被屏蔽该用户从未签到	发表于 2019-7-23 21:39 来自手机客户端 \| 显示全部楼层来自：江苏提示: 该帖被管理员或版主屏蔽

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