土拍高潮到来！港闸市北成为焦点，刚需高攀不起，陈桥波及升温！

dudujjk · 发表于 2019-7-23 11:25

今年年初，“万科翡翠东第15500起...”宣传单马路边随处可见，该楼盘距离陈桥街道2公里，因地处偏僻，购房者寥寥无几。现在该楼盘竟然全部售空，最后一栋楼加推，售价一万八九左右，按最小户型118㎡计算，也要两百多万，还不一定能抢到。

圆融在17年年底在市北拿了一块地，该地楼面价7857元/㎡，小高售价预计在一万八九左右，按最小户型110㎡计算，门槛也是200万，该地旁边美的拿下的那块地楼面价一万一，预计售价会在两万三左右。圆融玺悦自带商业，又是地铁口，所以该楼盘遭疯抢是大势所趋。

前天公开样板房的龙湖天宸原著，当天看房者众多，人山人海，该楼盘售价2.2万左右，门槛也是200万左右，港闸的又一热门楼盘让刚需者望而却步。

港闸市北的中海碧林湾和香溢紫郡目前上涨势头明显，已经没有低价位房源，大概在一万六左右一平，当年这两个楼盘不到四千一平，这两个楼盘还会继续跟涨。

港闸今年有16块土拍，其中大部分都在市北，已经拍出一块一万一楼面价的地王，其他地价也不会低，港闸市北会在即将到来的土拍高潮中上涨一波，这波行情过后，港闸市北再无低于两万的一手楼盘，目前门槛已是200万左右，刚需高攀不起，成为改善需求的主战场。

与市北一路之隔的陈桥，目前安置房从去年的八千几的均价已经涨到九千几一平左右，该地在港闸属于价值洼地，目前商业综合体进入施工阶段，除此之外还有学校、医院等规划，预留了文旅开发用地，相关部门在日夜不停地为规划图赶工。今年陈桥即将出让的商品房用地，包含高层、洋房、别墅，不少刚需者关注该地，希望借此机会上车。

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