土地增值税发公开征求意见，对二手房市场影响几何？

WHmylov

财政部网站16日消息显示，为贯彻落实税收法定原则，提高立法公众参与度，广泛凝聚社会共识，推进科学立法、民主立法、开门立法，财政部、国家税务总局起草了《中华人民共和国土地增值税法（征求意见稿）》（以下简称《征求意见稿》），现向社会公开征求意见。
有没有业界大神来解读一下，这个土地增值税法对二手房交易影响几何？

江小舟

一般每套房的占地面积也就10个平方左右，没有多少影响的。

mix2s

其他不懂，只知道你发的这个图片是瞎扯淡。这次立法只是土地增值税暂行条例变成法...其他基本没啥变化，超额累进都执行N年了，崩个啥啊？别传播二手屎了。

WHmylov

mix2s 发表于 2019-7-18 10:18
其他不懂，只知道你发的这个图片是瞎扯淡。这次立法只是土地增值税暂行条例变成法...其他基本没啥变化，超 ...

二手房交易之前一直没有执行超率累进税，不懂立法以后怎么说

yh.

市场上房子太多的时候，二手房和一手房形成竞争格局，为了限制二手房过多铺向市场，保护继续卖地，可以限制销售（买入后3-5年内禁售，美其名曰限房价）、收土地增值税等方式。使得一手房在市场上的竞争力提升。
纵观股市和房市，最终赚钱的是哪些，大家都应该有数。
小散想靠买房赚上一大笔的日子已经很难了，大部分小散都会踩雷，如同股市。
因为大的格局，就不允许小散赚钱。

WHmylov

随着房子变旧，房子本身的居住价值部分应该是随着折旧而降低的，房价上涨的部分应该全部是土地增值部分。

mix2s

WHmylov 发表于 2019-7-18 10:22
二手房交易之前一直没有执行超率累进税，不懂立法以后怎么说

以前有暂行条例，然后配套有实施细则；改成法以后，实施细则还是要搬过来的。

WHmylov

mix2s 发表于 2019-7-18 10:48
以前有暂行条例，然后配套有实施细则；改成法以后，实施细则还是要搬过来的。

之前二手房交易，对个人是免征土地增值税的，但是这次立法把个人写进去了

mix2s

WHmylov 发表于 2019-7-18 10:53
之前二手房交易，对个人是免征土地增值税的，但是这次立法把个人写进去了

个人二手房交易免税参照的是这个《财政部  国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔2008〕137号）规定：“三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。——之前也不是在暂行办法里面写的，百度一下不费力。

WHmylov

mix2s 发表于 2019-7-18 11:04
个人二手房交易免税参照的是这个《财政部  国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》（财税〔 ...

暂时免征，就是留了后面的窗口~~~最后还是GJ得利

乐悠悠200

有影响，要暴涨

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永远多远

如果贬值了，国家补偿否?

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yhf1981062538

楼主坚信楼市会崩盘的

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wdlgswyh

土地增值。那么70年以后使用年限到期。怎么办？

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