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[随便港港] 通州楼盘限高限容积率的很奇葩

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通城小霸

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 14:04 来自AppWap版 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自：江苏
对比最近土地交易平台上的多个南通地区的挂牌信息。发现通州普遍的楼盘都限高限容积率，一般没有容积超2.0的，高度也都限制在65米内.不知道出于什么考量。整个通州未来都是一些矮低楼，周边海门启东海安等其他地区，容积率都有3.0，100米限高，甚至不限高。所以在对开发商吸引程度，在未来整个城市的规模气势上都是不一样的。城市的发展还是需要部分的高度来凸显气势，不是说所有的地方都的建高，可是这样整个地区，所有的点都限高限容积，通州的规划相关部门意欲何为。如果说因为兴东机场原因，那么市区中创在航线的更加波及影响。如果未来南通新机场，那么海门又何无其影响。
南通0
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点评

快乐老虎爸爸
限高，也许是为飞鸡场让道吧！  发表于 2019-7-10 08:06
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匿名
发表于 2019-7-9 14:12 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
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一生守候

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 15:21 | 显示全部楼层 来自：江苏
矮不好吗？高的去看看湖滨华庭，都是33层的，炒房的多，入住率很低。
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哈哈呵

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 16:27 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
容积率不是越低越好吗
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银河系里兜兜风

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 16:45 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动/数据上网公共出口
大家快来笑他，我先笑为敬
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苍鹰之韵

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 16:58 | 显示全部楼层 来自：江苏
没文化真可怕！搞笑！
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18012418981

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 17:26 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
得房率高你不喜欢么
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wdlgswyh

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 17:27 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
一生守候 发表于 2019-7-9 15:21
矮不好吗？高的去看看湖滨华庭，都是33层的，炒房的多，入住率很低。

湖滨华庭据说有外地别有用心的人买。
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wdlgswyh

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 17:31 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：江苏
买的高，都是……瞧香港都是高楼，透不过气来了。香港有钱人住这些地方吗？
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CBQ123456

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 17:54 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
容积率越低越好，很多人张口就来
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乐悠悠200

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 18:20 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
就是一傻子
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zhfun

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 18:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
我就是通州的，容积率1.3，得房率83%，有啥不好的
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濠江美景

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 18:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：上海
现在只是房产的中服级段，等房巿成熟后各区最后还是以人层次决定房价，物以类聚，以开发和港闸而言开发区人的层次肯定高一些，所以在不大的南通来讲崇川和开发区将来房价差距不会明显。港闸的别喷我，随便説说的。
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飞飞250

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 19:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
花城高吗，高的叫桶楼 ，卵用
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飞飞250

该用户从未签到
发表于 2019-7-9 19:56 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
濠江美景 发表于 2019-07-09 18:58
现在只是房产的中服级段，等房巿成熟后各区最后还是以人层次决定房价，物以类聚，以开发和港闸而言开发区人的层次肯定高一些，所以在不大的南通来讲崇川和开发区将来房价差距不会明显。港闸的别喷我，随便説说的。

开发区炒房的多，在售2手房10000套
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春风烟柳
  • TA的每日心情
    慵懒
    2023-2-10 10:18

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2019-7-9 20:44 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
    哈哈呵 发表于 2019-07-09 16:27
    容积率不是越低越好吗

    对开发商而言，低容积率楼面成本偏大，造价也略高（基础建筑成本、配套设施成本、园林景观道路等）；对小业主而言，低容积率好些，但房价会相对高些。
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    春风烟柳
  • TA的每日心情
    慵懒
    2023-2-10 10:18

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2019-7-9 20:46 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
    zhfun 发表于 2019-07-09 18:56
    我就是通州的，容积率1.3，得房率83%，有啥不好的

    现代小区，这算是奢侈的了。况且通州房价不高
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    匿名
    发表于 2019-7-9 20:47 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
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    春风烟柳
  • TA的每日心情
    慵懒
    2023-2-10 10:18

    • 签到天数: 1 天

    [LV.1]初来乍到
    发表于 2019-7-9 20:58 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏 移动
    信口开河吧，在售10000套是什么概念？那还不得立即崩盘。估计是个港闸的中介，这种方式内斗很让人看不起，内讧有损南通市区人的形象（这平台常见人吵闹内讧，什么崇川港闸开发区的，人没上海富，坏毛病倒是学得不少，真有能耐的，用不着拿地域所谓优越感这块遮羞布）。
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    yhj888999

    该用户从未签到
    发表于 2019-7-9 21:26 | 显示全部楼层 来自：江苏
    飞飞250 发表于 2019-7-9 19:56
    开发区炒房的多，在售2手房10000套

    反正开发区二手房一点也不好卖，我朋友在中介里面上班消息绝对可靠！
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    qjjkent

    该用户从未签到
    发表于 2019-7-9 21:31 来自手机WAP | 显示全部楼层 来自：湖南
    楼主是傻叉！
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    通城小霸

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2019-7-9 21:36 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    银河系里兜兜风 发表于 2019-07-09 16:45
    大家快来笑他，我先笑为敬

    你可以笑，不过笑之前，麻烦睁大你的眼看明白意思。通常纯住宅的楼盘容积率是越低越好，可是商盘呢？容积越低越好是吗？去仔细看看，通州之后布局的大部分商住地块。
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    通城小霸

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2019-7-9 21:38 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    乐悠悠200 发表于 2019-07-09 18:20
    就是一傻子

    你不傻，筹什么热闹，脑子进水啦
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    通城小霸

    该用户从未签到
     楼主| 发表于 2019-7-9 21:55 来自手机客户端 | 显示全部楼层 来自：江苏
    乐悠悠200 发表于 2019-07-09 18:20
    就是一傻子

    你可以选择不看，但请记住尊重别人就是尊重自己，
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