锁资的本质就是变相融资，国家应该严格监管。

小城驸马 · 发表于 2019-7-8 08:58

   有人竟然说锁资跟房企没有关系，钱在银行，房企拿不到。但是事实上我们却不能排除房企凭借锁资金额作为资本保证跟银行进行借贷，金额越多，自然借贷数额越多（在没有其他优良资产可作为抵押的情况下，只能曲线救国了）。现在房价居高不下，我就不信现在的房市真的表面上的数据销售有那么火爆，刚需接盘有那么多，真正的原因应该是房价居高不下，普通百姓无法购买，政府又不让跌价（可能在出售土地协议时就约定好了的条款），没有好的销售业绩，房企出现了资金周转苦难，变相融资。

   锁资的金额真的就是保存在那儿不动吗？事实上这笔资金肯定还是参与银行日常运转的，只不过名义上是你账户下的财产而已。银行平白无故多了一笔资金，还不用交存储人利息，继续放贷，无本钱的利滚利。

   房企与银行，一个得到的好处是可以得到更多的贷款，一个得到的好处是无本生利，玩得开开心心，不亦乐乎。但是，一旦资金链彻底崩盘呢？后果不堪设想！

hero2013 · 发表于 2019-7-8 09:13

爱买不买，你能咋滴，锁资几十万就是为了筛选优质客户，踢掉键盘侠，可怜的键盘侠连摇号的入场券都没有

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小城驸马 · 发表于 2019-7-8 09:18

hero2013 发表于 2019-7-8 09:13
爱买不买，你能咋滴，锁资几十万就是为了筛选优质客户，踢掉键盘侠，可怜的键盘侠连摇号的入场券都没有

不吹牛逼该醒醒就醒醒

小花华 · 发表于 2019-7-8 09:25

人家就是玩的擦边球没办法

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普娃牛娃 · 发表于 2019-7-8 09:29

一个愿打，一个愿挨，不关别人的事。
民不举，官不理，谁吃饱了没事做，管这种破事？

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WHmylov · 发表于 2019-7-8 09:31

小城驸马发表于 2019-7-8 09:18
不吹牛逼该醒醒就醒醒

他就一中介屌丝，估计自己也合资在炒房。。。搞的自己是富人一样。

hero2013 · 发表于 2019-7-8 09:40

小城驸马发表于 2019-07-08 09:18
不吹牛逼  该醒醒就醒醒

键盘侠你慢慢来，慢慢玩

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hero2013 · 发表于 2019-7-8 09:43

WHmylov 发表于 2019-07-08 09:31
他就一中介屌丝，估计自己也合资在炒房。。。搞的自己是富人一样。

论坛也就键盘侠多，哈哈，不努力去赚钱，仇富，抱怨，一辈子也就这样了，成天到晚的抱怨房价，你们影响到啥了没？有啥改变没？还是在你们的倡导下没人买房了？

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WHmylov · 发表于 2019-7-8 09:53

hero2013 发表于 2019-7-8 09:43
论坛也就键盘侠多，哈哈，不努力去赚钱，仇富，抱怨，一辈子也就这样了，成天到晚的抱怨房价，你们影响到 ...

键盘侠也好，接盘侠也好，过得比你滋润就行，天热了，发传单注意防暑降温，多喝点水。。。。我知道你们也不容易。

Lin_kk · 发表于 2019-7-8 10:16

你把钱存银行，银行肯定拿去投资啊，不然银行赚什么钱？至于这钱去哪儿投资了就和你没关系了吧？就算开发商借走了，那也是银行和开发商的借贷关系，和你有什么关系？你的钱你只管到期拿钱，你要钱的时候银行不给那是银行的问题。其他的你管不着吧？

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小城驸马 · 发表于 2019-7-8 10:33

Lin_kk 发表于 2019-7-8 10:16
你把钱存银行，银行肯定拿去投资啊，不然银行赚什么钱？至于这钱去哪儿投资了就和你没关系了吧？就算开发商 ...

一个月也算不出什么账目来，要是锁个一年半载的，资金成本不关你的事？

Lin_kk · 发表于 2019-7-8 10:39

小城驸马发表于 2019-07-08 10:33
一个月也算不出什么账目来，要是锁个一年半载的，资金成本不关你的事？

也没人刀架你脖子上让你存钱啊？

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saoheichue · 发表于 2019-7-8 10:49

你去锁下资就不会在这里想当然了。锁资目的是为了挑选出真正想买而且有能力买的客户，锁资的钱和开发商如果硬要说有什么关系的话就是这个钱迟早进开发商的口袋。可怜论坛上一帮人，没买过房，不知道现在买房的流程，只能坐在电脑前脑补了，所以有些奇谈怪论也就不奇怪了

小城驸马 · 发表于 2019-7-8 10:50

Lin_kk 发表于 2019-7-8 10:39
也没人刀架你脖子上让你存钱啊？

做传销的做P2P的有几个是拿刀来让你入伙的？政府为什么还要抓？

Lin_kk · 发表于 2019-7-8 10:50

小城驸马发表于 2019-07-08 10:33
一个月也算不出什么账目来，要是锁个一年半载的，资金成本不关你的事？

假设真要冻结个一年半载的，那估计是个傻子，早换一家楼盘买了。现在这行情不是看中就一定买的到的了，卡里随时得准备个100万，不然首付都付不了，这期间不一样啥利息都没有吗？还是说你买了什么理财，算好了交首付签合同那天正好到期？

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Lin_kk · 发表于 2019-7-8 11:00

小城驸马发表于 2019-07-08 10:50
做传销的  做P2P的   有几个是拿刀来让你入伙的？政府为什么还要抓？

1，你这个偷换概念挺牛批的。2，p2p和传销和冻资是一个性质？3，现在动辄两三万的房价也不是给刚需准备的，基本都是给改善的。17年之前南通基本没啥高端改善盘，有需求的人群没地儿买，加上这两年改善盘频出，所以才会这么火热，再过两年这部分人群都买到了，热度就会降低了。

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haoran01 · 发表于 2019-7-8 11:05

呵呵……银行是谁的？

WHmylov · 发表于 2019-7-8 11:12

楼市火爆，卖方市场，一房难求，开发商说了算，你爱买不买，不锁资不给摇号。楼市冷的时候，你去看看，还要不要锁资，呵呵。

hero2013 · 发表于 2019-7-8 11:56

小城驸马发表于 2019-07-08 10:50
做传销的  做P2P的   有几个是拿刀来让你入伙的？政府为什么还要抓？

键盘侠们宁愿相信这些容易亏的一毛也没用，懂不懂

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hero2013 · 发表于 2019-7-8 11:59

有些人连锁资的资格都没有，还来这边杞人忧天，动不动一口一个销售，以为人人都是销售，哈哈，自己日子过得怎么样的自己知道，你们继续喊，嘴张着等，你们混的还没你鄙视的销售好

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青筏 · 发表于 2019-7-8 12:11

小城驸马发表于 2019-07-08 10:33
一个月也算不出什么账目来，要是锁个一年半载的，资金成本不关你的事？

有一年半载的吗？

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显示全部楼层 · 发表于 2019-7-8 12:18

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PKU · 发表于 2019-7-8 12:19

锁资是啥意思？账户冻结吗？如果是资金证明，那就是没有啥猫腻，出国签证都要资金证明，这都是常用的操作。

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匿名 · 发表于 2019-7-8 12:21

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