请如东县纪委、监委深挖锦瑞花苑房屋烟道质量缺陷和腐败问题！！！

如东县住房和城乡建设局

您好，您所反映的房屋质量问题，我局已关注。因前期未接到类似问题的投诉，正开展调查中。

老大哥666

一查到底

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春风烟柳

够创新的，常规而言，施工单位不应有这个胆。设计？还是一张建设单位工程部的变更联系单？相关部门查查如此技术部门吧。

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ctn

吓虚虚的

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如东县住房和城乡建设局

该网友您好！就您所反映的房屋质量问题，经我局质监站现场调查核实，现将结果及后续处置方案告知如下：

    该项目厨房烟道材质为菱镁排气通道,不是您所反映的超薄劣质玻璃钢。我们通过调阅工程图纸、质保资料，菱镁排气通道出厂合格证、型式检验报告、产品备案推广证书等资料齐全，现场抽检复试报告反映其材料的外观质量、强度等性能指标均符合《住宅厨房、卫生间排气通道》JG/T194-2006的技术要求。

      该小区烟道主要存在的质量缺陷问题为：局部变形、表面不平整，个别业主烟道变形较大，影响后期装修施工。初步分析产生质量缺陷的原因为：该小区采用的是铝模板施工免粉工艺，交付业主时所有墙面均未进行粉刷施工，对预制烟道构件也进行了免粉刷处理，预制烟道构件的免粉刷处理导致了烟道表面局部易变形，表面不平整的质量缺陷。

      如东锦瑞花苑(原老政府地块)安置房于2019年4月份交付业主，共有房源620套，已交付369套，经物业统计，目前反映烟道质量缺陷问题的套数为22套，已更换5套，维修6套，其余11套已与业主协商好在装修时进行维修或更换。

      目前，施工方对烟道质量缺陷问题采取的处理措施为更换排气烟道或者采取表面粉刷隐蔽。我局已责成施工单位会同物业对业主反映的问题逐户排查，及时落实整改，确保住户的观感质量及满足业主后期装修使用功能要求。另要求施工单位对未交付的房源进行全面检查。我局将持续跟踪该质量问题的处理，责成责任单位履行保修义务，维护好住户的合法权益。

如东县住房和城乡建设局      

2019年7月3日         

如东县住房和城乡建设局

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网友您好，很高兴与您就施工质量问题进行进一步探讨。这里我们借此机会也做一个知识普及：
       施工质量缺陷，是指房屋建筑工程施工质量不符合该工程应适用的国家建筑工程施工质量验收规范和强制性条文、设计文件以及施工合同规范条款的约定，按其程度可分为严重缺陷和一般缺陷。严重缺陷是指对结构构件的受力性能或安装使用性能有决定性影响的缺陷。一般缺陷指对结构构件的受力性能或安装使用性能无决定性影响的缺陷。
       验收合格的工程依然可能存在严重质量缺陷和一般质量陷的机率，这是因为工程验收的是以最小的验收单位——检验批开始的。检验批的质量是按照主控项目和一般项目进行质量检验的，其方法是根据检验项目的特点选择相应的抽样方案。这样在检验过程中就存在着合格质量水平的生产方风险α（指合格批被误判为不合格的概率）；同样存在着使用方风险β（指不合格批被误判为合格的概率）。《建筑工程施工质量验收统一标准》规定：
       1）主控项目：对应于合格质量水平的α和β均不宜超过5%。
       2）一般项目：对应于合格质量水平的α不宜超过5%，β不宜超过10%。
       抽样检验必然存在这两类风险，要求通过抽样检验的检验批100%合格是不合理的也是不可能的。（参见《建筑工程施工质量验收统一标准》条文说明3.0.10条）所以合格工程可能不出现质量问题，但不能绝对保证不出现质量问题。合格工程的特征就是合格保证率得到提高，风险概率有效降低。
      工程评定为合格，并不表示工程就不能存在质量问题,并且质量问题也不是固定在一个时期出现的,竣工验收时可能没有出现，但在使用中出现了。所以，对于工程竣工交付使用后出现的质量问题，国家实施质量保修制度,施工单位必须严格履行保修义务。
      如果您还有工程质量方面的疑问和诉求，欢迎拨打我局建设工程质量监督站电话：0513-81992600 进行详细了解。我们同时也欢迎社会媒体和舆论的监督。

如东县住房和城乡建设局         

  2019年7月4日